Дело №2-1045/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-001390-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда СК гражданское по иску ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

представитель истца ООО «МЭК» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение.

Из искового заявления следует, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом. ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. С .............. собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., является ФИО1. За ФИО1 числится задолженность в сумме 49 390,15 руб. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ МЭК за период с .............. по .............. в сумме 2 136,51 руб.; водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 476,08 руб.; содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 44 569,41 руб.; ГВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 406,80 руб.; ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 801,35 руб. .............. мировым судьей судебного участка № .............. был вынесен судебный приказ .............. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО1 Однако .............. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, с ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуг за период с .............. по .............. в сумме 36 119,95 руб., в соответствии с прилагаемым расчетом. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МЭК» задолженность в сумме 49 390,15 руб., а также пени за несвоевременную оплату услуг за период с .............. по .............. в сумме 36 119,95 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца – ООО «МЭК» ФИО4, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени (неустойки).

В соответствии со ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что с .............. собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом.

ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме, что стороной ответчиков не оспаривается.

Согласно ст. 39,158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать (нести бремя расходов) на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьёй 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету, представленному истцом, за ФИО1 числится задолженность в сумме 49 390,15 руб. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 2 136,51 руб.; водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 476,08 руб.; содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 44 569,41 руб.; ГВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 406,80 руб.; ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 801,35 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету, представленному истцом, ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуг за период с .............. по .............. в сумме 36 119,95 руб.

Согласно материалам дела, .............. ООО «МЭК» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1

.............. мировым судьей судебного участка № .............. вынесен судебный приказ .............. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение. 

.............. на основании поданного ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебный приказ отменен.

С исковым заявлением истец обратился в Минераловодский городской суд .............. .............. согласно почтовому штемпелю на конверте.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............. от .............. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении указанного спора, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками своих обязанностей, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе, заявленное ходатайство представителя ответчиков о снижении начисленной неустойки.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что применением ст. 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от .............. ..............-О.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что неустойка (пени) в размере 36 119,95 руб., с учетом принципа справедливости, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, в порядке ст. 333 ГК РФ снижает неустойку до 2 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца задолженности за период с .............. по .............. в сумме 49 390,15 руб. и пени за период с .............. по .............. в размере 2 000 руб.

В удовлетворении требований истца о взыскании пени в большем размере 34 119,95 руб., надлежит отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 ст. 333.19. НК РФ. При этом, исходя из цены иска 85 510,10 руб., размер уплаченной государственной пошлины составил 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями .............. от .............., .............. от ...............

С учетом удовлетворения исковых требований в размере 51 390,15 руб., с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт: .............. выдан .............., код подразделения 260-021, в пользу ООО «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 49 390,15 руб. по следующим услугам:

-электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 2 136,51 руб.;

-водоотведение на ОДИ за период .............. по .............. в сумме 476,08 руб.;

-содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 44 569,41 руб.;

-ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 801,35 руб.;

-ГВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 406,80 руб.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт: .............. выдан .............., код подразделения 260-021, в пользу ООО «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), пени за несвоевременную оплату услуг за период с .............. по .............. в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «МЭК» о взыскании с ФИО1 пени в большем размере 34 119,95 руб., отказать.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт: .............. выдан .............., код подразделения 260-021, в пользу ООО «МЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Шевченко

Мотивированное решение суда изготовлено ...............