Судья: фио

Дело № 33-3826/2026

77RS0012-02-2024-009915-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 г. 	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Каспар А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело № 2-1447/2025 по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Кузьминского районного суда адрес от 6 августа 2025 г., которым постановлено:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Жулебино-2» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Жулебино-2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма, сумму пени за период с 31.05.2021 года по 23.06.2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на изготовление копий документов в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, а всего - сумма

В удовлетворении остальной части иска и иска к ФИО4 - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК «Жулебино-2» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, а ФИО3, ФИО1, ФИО4 членами его семьи, проживающими в квартире по адресу: адрес, а именно: ФИО2 (собственник, проживает с 22.03.2011 г.); ФИО3 (отец собственника, проживает с 12.05.2011 г.); фио (ФИО4 после перемены имени) (жена собственника, проживает с 21.04.2011 г.); ФИО1 (мать собственника, проживает с 12.05.2011 г.). Истец ЖСК «Жулебино-2» осуществляет управление многоквартирным домом на основании Устава, обеспечивает оказание услуг, производит расчет, начисление и сбор платы, ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма, задолженность по оплате пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.05.2021 г. по 23.06.2025 г. в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, задолженность по оплате пени за жилищно-коммунальные услуги согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ от суммы сумма со дня вынесения решения по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на изготовление копий в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера взысканных сумм.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРП пункт 1.1 от 16.03.2011 г., и проживает в ней с 22.03.2011 г., ФИО3, фио и ФИО1 являются членами семьи собственника и проживают в указанной квартире с 12.05.2011 г., 21.04.2011 г. и 12.05.2011 г., соответственно, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где они указаны как отец, жена и мать собственника.

Согласно выписке из домовой книги №10532/82, ответчик фио (ФИО4) выписана из указанной квартиры 25.01.2021 года по заявлению.

Истец, ЖСК «Жулебино-2», на основании Устава осуществляет управляющую деятельность многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков, обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг, производит расчет, начисление и сбор платы.

Поскольку ответчики не подавали показания приборов учета, у них образовалась задолженность.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ФИО1 указывала на пропуск истцом срока исковой давности за заявленный период, при расчете жилищно-коммунальных услуг истец уклоняется от учета воды по показаниям индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, производит расчет по завышенным показаниям и не принимает переданные ответчиками акты поверки, в том числе направленные через мессенджер Телеграмм председателю ЖСК. Несмотря на исправность и наличие поверенных приборов учета с заводскими номерами 08006606, 08008001 (номер СИ в госреестре 26382-07), что подтверждается актами поверок, с сентября 2019 года истец в нарушение пункта 42 Постановления Правительства РФ № 354 производит расчет потребления воды по нормативам на 4 человека.

Оспаривая расчет истца, ответчик ссылалась на то, что оплата за спорный период была произведена ими полностью на основании самостоятельного расчета по показаниям приборов учета, представила свой встречный расчет, подтверждаемый счетами за коммунальные услуги, указывая, что фактическая задолженность за период с 31.05.2021 года по 31.05.2024 года составляет сумма, а пеней сумма

Истцом в материалах дела был представлен уточненный расчет на основании п. 60 Постановления Правительства РФ № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которому с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также за период с 31.05.2021 г. по 23.06.2025 г. образовалась задолженность по оплате пени в размере сумма

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходил из того, что поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г., и каждый месяц формирования долга порождает самостоятельное обязательство, срок исковой давности исчисляется по каждому такому платежу отдельно. Требования истца охватывают периоды, по которым срок исковой давности на момент обращения в суд не истек. Доказательств получения истцом сведений о нарушении права ранее, чем за три года до предъявления иска, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд не усмотрел оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям.

Относительно расчета объема потребленной воды, суд учел, что в соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила № 354), расчетным способом по нормативу потребления производится в случаях, в том числе, непредоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в установленные сроки.

При этом суд отметил, что материалами дела подтверждается, что ответчики не предоставляли истцу показания приборов учета за спорный период в установленном порядке, в связи с чем, управляющая организация правомерно производила начисления исходя из нормативов потребления, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Представленные ответчиком в судебное заседание акты поверки, а также телеграмма, направленная председателю ЖСК, не могут считаться надлежащим и своевременным способом передачи показаний, предусмотренным договором управления и законодательством.

Таким образом, суд признал уточненный расчет, представленный истцом, правомерным, арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

Ввиду отсутствия доказательств полной оплаты спорных периодов по представленному истцом расчету, суд пришел к выводу о наличии у ответчиков солидарной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г. в сумме сумма, что подтверждается расчетом истца, который суд признал достоверным.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, приняв во внимание обстоятельства данного дела, суд счел целесообразным снизить размер пени до сумма

Поскольку ответчик ФИО5 выписана из указанного жилого помещения 25.01.2021 г., то есть до начала периода образования задолженности, суд оставил без удовлетворения исковые требования в данной части.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате пени за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ от суммы сумма, со дня вынесения решения по день фактического исполнения решения суда, суд исходил из того, что требование истца о взыскании пеней на будущий период, то есть за время, которое наступит после вынесения судебного решения, по своему существу является требованием о взыскании неустойки за потенциальное нарушение обязательства, которое еще не совершено. Судебное решение, вступив в законную силу, приобретает свойства обязательности и исполнимости. В случае неисполнения решения суда о взыскании основной задолженности в установленный срок, истец, будучи управомоченным лицом, не лишен возможности обратиться в суд с новым самостоятельным требованием о взыскании пеней за новый период просрочки, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Суд учел, что удовлетворение требования о взыскании пеней на будущее время создаст для сторон экономически неравное положение и нарушит принцип состязательности. Ответчик, обязанный уплатить сумму, определенную решением суда, будет лишен своего процессуального права представлять доказательства и давать объяснения суду в отношении обстоятельств, которые могут послужить основанием для снижения размера ответственности по статье 333 ГК РФ.

Исходя из принципов справедливости, разумности и соразмерности, закрепленных в статье 1 ГК РФ, а также руководствуясь необходимостью обеспечения баланса интересов сторон, суд пришел к выводу, что заявленное требование о взыскании пени со дня вынесения решение по день фактического исполнения решения суда не подлежит удовлетворению.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на изготовление копий документов в размере сумма

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда о взыскании с указанных ответчиков в пользу истца задолженности и судебных расходов, поскольку они являются правильными и обоснованными, однако не может с ним согласиться в части размера взысканных сумм в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истец по уточненному иску просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г. в сумме сумма

Разрешая требования, суд не принял во внимание представленный ответчиком контррасчет, указав, на отсутствие со стороны ответчиков надлежащих доказательств полной оплаты спорных периодов по представленному истцом расчету.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (Правила N 354).

В соответствии с п. 61 данного Постановления, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Как следует из представленных ответчиком документов, в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета расходования воды, что подтверждается актами поверок от 15.02.2021 г. и 22.06.2024 г. Также проведена поверка счетчиков 01.12.2023 г.

Согласно доводов апелляционной жалобы и пояснений ответчика в заседании судебной коллегии, показания счетчиков длительное время не передавались, так как собственник квартиры уехал за границу и в квартире длительное время никто не жил, акты поверок счетчиков от 01.12.2023 г. были направлены истцу через мессенджер Телеграмм.

Таким образом, сама по себе правомерность начисления платы за коммунальные услуги по правилам пунктов 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, не свидетельствует о невозможности осуществления ее перерасчета по правилам п. 61 Правил при подтверждении работоспособности счетчика (прибора учета) в дальнейшем.

Согласно представленного ответчиком расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г. составляет сумма Судебная коллегия соглашается с данным расчетом, поскольку он проверен судебной коллегией и является правильным.

В соответствии с актом осмотра приборов учета воды от 18.02.2025 г., проведенным сторонами в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и счетом, выставленном истцом на оплату, стоимость потребленного ХВС составляет сумма, потребленного ГВС – сумма, водоотведение – сумма

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом за спорный период составляет сумма (78 177,62 + 1 114,25 + 3 784,10 +1 493,81).

Исходя из вышеизложенного следует, что в рассматриваемом случае в квартире ответчиков в спорный период времени был установлен прибор учета, который впоследствии признан соответствующим метрологическим требованиям, что подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока проверки.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для перерасчета размера платы за коммунальную услугу, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, и основан на неправильном применении норм материального права.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в указанной части, взыскав с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма

С учетом снижения суммы задолженности, судебная коллегия также считает необходимым снизить размер пени до сумма

В связи с изменением решения суда в части размера взысканной задолженности, решение суда в части размера взысканной госпошлины также подлежит изменению, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Оснований для отмены или изменения решения суда в остальной части по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда адрес от 6 августа 2025 г. изменить в части размера взысканных сумм.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ЖСК «Жулебино-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, сумму пени за период с 31.05.2021 г. по 23.06.2025 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2026 г.

Председательствующий:

Судьи: