Дело № 2-1617/2025

УИД 24RS0048-01-ДД.ММ.ГГГГ-011663-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Ишмурзиной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе пени) за период с 01.2020 – по 08.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 49 942, 57 руб. с каждого из ответчиков, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 343 руб., расходов на услуги представителя в размере 3 000 руб. 

Заявление мотивировано тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией МКД по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Согласно выписке из ЕГРН, выписки из домовой книги ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения № по адресу 

<

адрес>. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Судебные приказы по заявлениям ООО УК в отношении ответчиков № 02-3045/82/ДД.ММ.ГГГГ, № 02-3048/82/ДД.ММ.ГГГГ, № 02-3046/82/ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям ответчиков отменены. В добровольном порядке собственниками оплаты не вносятся, в порядке исполнительного производства денежные средства от ответчиков не поступали. Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ – по 08.ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 94 767, 05 руб. - сумма основного долга, 55 060, 67 руб. - сумма пени, общая сумма задолженности – 149 827, 72 руб., с учетом 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение задолженность каждого из ответчиков составляет 49 942, 57 руб. Кроме того, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, указали на пропуск срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого из ответчиков.

Истец ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд» - ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица за государственным регистрационным номером №) на основании договора управления МКД №/С от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношении указанного МКД № по 

<

адрес> (том 1, л.д. 24-26). 

Согласно п. 3.4.2 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4.1. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: а) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4.2. стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложения управляющей компании, но не ниже минимального размера платы, установленного действующим законодательством. 

Как следует из п. 4.2.1. на момент заключения настоящего договора размер платы за жилое помещение составляет 23,16 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. 

В силу п. 4.2.2. плата за услуги, работы по управлению МКД устанавливается в размере 20 % от размера платы за жилое помещение, указанного в п. 4.2.1. договора. Плата за услуги, работы по содержанию МКД устанавливается в размере 53 % от размера платы за жилое помещение. Плата за работы по текущему ремонту МКД устанавливается в размере 27 % от размера платы за жилое помещение. 

Из п. 4.6. договора управления следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п. 5.3. при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ. 

В соответствии с п. 7.1. условия договора управления вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действуют до 31.03.ДД.ММ.ГГГГ г.

Если ни одна из сторон договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях.

В соответствии со справкой по лицевому счету (№), открытому в отношении жилого помещения № по 

<

адрес>, сумма задолженности по основному долгу составляет 94 767, 05 руб. 

Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС (№) на регистрационном учете по состоянию на 22.09.ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом помещении – 

<

адрес> состоят следующие лица: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 12).

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от 13.06.ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу 01.08.ДД.ММ.ГГГГ г., был установлен размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждому из ответчиков (том 1, л.д. 133-136). 

Указанным решением суда на ООО УК «ЖСК» была возложена обязанность заключить с каждым из ответчиков соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> части от общих расходов с выдачей отдельных платежных документов.

В спорный период истцом оказаны жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности ответчиков.

Вместе с тем, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь долевыми собственниками жилого помещения, свою обязанность по погашению задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги не исполнили.

Так, согласно расчету истца за период с 01.2020 г. по 08.ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: основной долг в размере 94 767, 05 руб.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие жилищные и коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчикам в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиками не погашена.

Доводы ответчиков об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду ежемесячных погашений задолженности (том 1, л.д. 141-202), не могут быть приняты во внимание судом.

Так, судом установлено, что ответчиками были произведены следующие платежи в счет погашения задолженности:

- ФИО2 – платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. (п/п от ДД.ММ.ГГГГ) - л.д. 141;

- ФИО2 – платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 руб. (п/п от ДД.ММ.ГГГГ) - л.д. 142;

- ФИО2 – платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000 руб. (п/п от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 142 оборот - 143;

- ФИО2 – платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. (п/п от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 144;

- ФИО2 – платеж 13.02.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6000 руб. (п/п от 15.02.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 144 оборот -145;

- ФИО2 – платеж 05.03.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5000 руб. (п/п от 09.03.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 146;

- ФИО2 – платеж 07.04.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2000 руб. (п/п от 08.04.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 147;

- ФИО2 – платеж 15.10.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1068 руб. (п/п от 18.10.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 148;

- ФИО2 – платеж 12.11.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1056,34 руб. (п/п от 15.11.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 148 оборот - 149;

- ФИО6 – платеж 15.02.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1046 руб. (п/п от 16.02.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 150;

- ФИО2 – платеж 28.04.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1070 руб. (п/п от 29.04.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 151;

- ФИО2 – платеж 03.07.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1056,34 руб. (п/п от 05.07.ДД.ММ.ГГГГ г.) - л.д. 152;

- ФИО2 – платеж 14.09.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1058,47 руб. (п/п от 15.09.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 153;

- ФИО2 – платеж 13.10.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1058,47 руб. (п/п от 14.10.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 154;

- ФИО2 – платеж 14.01.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1060 руб. (п/п от 16.01.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 155;

- ФИО2 – платеж 16.02.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 17.02.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 155 оборот - 156;

- ФИО2 – платеж 02.03.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 03.03.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 157;

- ФИО2 – платеж 20.03.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 21.03.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 158;

- ФИО2 – платеж 14.04.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 17.04.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 159;

- ФИО2 – платеж 08.05.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 10.05.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 160;

- ФИО2 – платеж 12.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 13.06.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 161;

- ФИО2 – платеж 10.07.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 11.07.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 162;

- ФИО2 – платеж 15.08.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1062,03 руб. (п/п от 16.08.ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 163.

Сведений об уплате платежей ответчиками ФИО3, ФИО4 материалы в материалы дела не представлено.

Исследовав указанные платежи применительно к представленной истцом карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.ДД.ММ.ГГГГ г. (том 1, л.д. 22-23), судом учтено, что все вышеизложенные платежи были учтены истцом ООО УК «ЖСК» при формировании взыскиваемой задолженности.

Согласно карточке расчетов, расширенной выписке из лицевого счета (том 1, л.д. 13-21), у ответчиков, наряду с текущей задолженностью, возникшей за спорный период с 01.2020 – по 08.ДД.ММ.ГГГГ г., также имелась неисполненная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере 49 008,96 руб.

Данная задолженность, как следует из истребованных судом документов, сведения о погашении которой в деле отсутствуют, согласно карточке начислений была начислена ответчикам в порядке корректировке ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик ФИО2 производила оплату текущих начислений по жилищно-коммунальным услугам в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. как на основании получаемых платежных документов по лицевому счету № (том 1, л.д. 71-98), так и без таковых.

При этом, задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ г. ею не оплачивалась.

В свою очередь, истец ООО УК «ЖСК» засчитал произведенные платежи в счет погашения ранее возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, из ответа ООО УК «ЖСК» на обращение ФИО3 (письмо от 17.07.ДД.ММ.ГГГГ г. №/с-жск), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. собственнику помещения № в МКД по 

<

адрес>, доставлялись 2 платежных документа: один (лицевой счет №) для внесения платы за жилое помещение, другой (лицевой счет №) – за коммунальные услуги.

Платежи за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), внесенные по отдельным квитанциям, поступали напрямую в ресурсоснабжаюущую организацию. 

По решению общего собрания собственников многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ перешёл на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией «Сибирская генерирующая компания». Начисление по коммунальным услугам производится РСО в своих платежных документах.

В связи с переходом на прямые договоры, начисления по лицевым счетам собственников помещений за коммунальные услуги, открытые в ООО УК «ЖСК», прекращены, в том числе, по лицевому счету №. 

Баланс с данных лицевых счетов (итоговое сальдо: переплата, либо задолженность, если таковые имелись на данных ЛС) перенесены в основные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, сальдо с ЛС № перенесено на ЛС № и отражено в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в феврале 2020 г. в сумме 49 008,96 руб. 

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчиков возникла предусмотренная положениями ст. ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчиков погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени, соразмерно доле ответчика в праве собственности.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая указанное ходатайство, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору как сделке, совершенной в простой письменной форме, может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

В настоящей ситуации истцом заявлена к взысканию помесячная задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с 01.2020 г. по 08.ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом, часть взыскиваемой задолженности образовалась за период с 06.2018 г. по 10.2019 г.

Судом установлено, что истец ООО УК «ЖСК» обращался к ответчикам за взысканием соответствующей задолженности в приказном порядке.

Соответствующие заявлении о вынесении судебного приказа подавались мировому судьи судебного участка №82 в Советском районе г. Красноярска.

Судебным приказом от 07.10.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3716/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12 246,38 руб. (том 2, л.д. 4).

Определением мирового судьи от 02.02.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 5).

Судебным приказом от 07.10.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3719/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12 246,38 руб. (том 2, л.д. 8).

Определением мирового судьи от 02.02.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 9).

Судебным приказом от 07.10.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3717/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12 246,38 руб. (том 2, л.д. 12).

Определением мирового судьи от 10.03.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 13).

Судебным приказом от 14.08.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3048/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 846,61 руб. (том 2, л.д. 16).

Определением мирового судьи от 30.08.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 17).

Судебным приказом от 14.08.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3045/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 846,61 руб. (том 2, л.д. 20).

Определением мирового судьи от 01.09.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 21).

Судебным приказом от 14.08.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-3046/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 846,61 руб. (том 2, л.д. 24).

Определением мирового судьи от 20.11.ДД.ММ.ГГГГ г. было отказано в восстановлении срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа №02-3046/82/ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 25).

Судебным приказом от 18.02.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-0348/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40432,63 руб. (том 2, л.д. 36).

Определением мирового судьи от 02.06.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 37).

Судебным приказом от 18.02.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-0347/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40432,63 руб. (том 2, л.д. 40).

Определением мирового судьи от 02.06.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 41).

Судебным приказом от 18.02.ДД.ММ.ГГГГ г. №02-0349/82/ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ООО УК «ЖСК» была взыскана задолженность за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40432,63 руб. (том 2, л.д. 44).

Определением мирового судьи от 17.05.ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ был отменен (том 2, л.д. 45).

С настоящим иском о взыскании задолженности истец обратился 05.10.ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л.д. 42), с соблюдением 6-месячного срока после отмены судебных приказов №02-3048/82/ДД.ММ.ГГГГ, №02-3045/82/ДД.ММ.ГГГГ,вынесенных по задолженности за период с 01.2020 – по 08.ДД.ММ.ГГГГ гг.

Кроме того, судом также учтены периоды приказной защиты по судебным приказам 02-0348/82/ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца 15 дней), №02-0347/82/ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца 15 дней), №02-0349/82/ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца 29 дней).

Данные судебные приказы выносились, в том числе, в отношении задолженности, сформировавшейся за период с 06.2018 г. по 10.2019 г.

При таких данных, принимая во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, с учетом того, что погашение задолженности по ЖКУ производится ежемесячными платежами в срок не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, истец вправе требовать взыскания задолженности по ежемесячным платежам с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ (3 года назад с даты обращения в суд с настоящим иском + 3 месяца 15 дней приказной защиты за прошлые периоды) по 08.ДД.ММ.ГГГГ г. (в пределах заявленных исковых требований).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Судом также учтено, что ответчиком ФИО2 в спорный период производились платежи в счет погашения задолженности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из содержания выписки из ФЛС, перечисление денежных средств в спорный период в счет погашения задолженности производилось ответчиком посредством банковского перевода, безналичным путем, без указания конкретного периода отнесения поступивших платежей.

Оценивая правомерность действий истца по отнесению произведенных ответчиком в спорный период платежей в счет ранее образовавшейся задолженности, судом учтено, что ранее возникшая просроченная задолженность, в отношении которой были вынесены судебные приказы от 18.02.ДД.ММ.ГГГГ г., возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Принимая во внимание, что уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется путем внесения периодических платежей, срок оплаты платежей за указанный период наступил, не позднее 10.07.2018 г.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию данной задолженности истек 10.07.ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, как усматривается из расчета ФЛС, в период действия срока исковой давности по каждому из вышеназванных периодических платежей (то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец ООО УК «ЖСК» осуществлял перечисление поступивших от ответчика ФИО2 текущих платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности.

- платеж от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 10 000 руб.;

- платеж от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 4000 руб.;

- платеж от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 12 000 руб.;

- платеж от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 9000 руб.;

- платеж от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 10 000 руб.;

- платеж от 01.02.ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере 6000 руб.;

- платеж от 01.03.ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере 5000 руб.;

- платеж от 01.04.ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере 2000 руб.

- платеж от 01.05.ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере 447,82 руб.

Всего, на общую сумму 58 447,82 руб.

Таким образом, задолженность за период с 06.2018 г. по 10.2019 г. в общем размере 49 008,96 руб. подлежала погашению за счет поступивших от ответчика ФИО2 вышеназванных денежных средств.

При этом, срок исковой давности по указанной задолженности на момент совершения данных платежей не истек.

В связи с чем, оснований для взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ООО УК «ЖСК» задолженности в общем размере 49 008,96 руб., фактически образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает.

Следует отметить, что за спорный период у ответчиков даже с учетом ежемесячного перечисления, формировалась текущая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно карточке расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиками были внесены платежи в счет погашения задолженности на общую сумму 75 417,68 руб.

Из указанной суммы денежные средства в размере 49 008,96 руб. (в составе платежей от ДД.ММ.ГГГГ по 01.05.ДД.ММ.ГГГГ г.) приходятся на погашение задолженности за период с 06.2018 г. по 10.2019 г.

Оставшаяся часть задолженности в размере 26 408,72 руб. была учтена в счет погашения текущей задолженности, в пределах срока исковой давности.

С учетом поступивших платежей от ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.ДД.ММ.ГГГГ г., в пределах срока исковой давности истцом была начислена задолженность в общем размере 40 519,06 руб., из расчета:

(94 767,05 руб. (общий размер задолженности) – 49 008,96 руб. (задолженность за прошедший период)) = 45 758,09 руб. 

(45 758,09 руб. – 1053,23 руб. (начисления за январь) – 1062,07 руб. (начисления за февраль) – 1053,24 руб. (начисления за март) – 1016,25 руб. (начисления за апрель) – 1053,24 руб. (начисления за май)) = 40 519,06 руб.

При изложенных обстоятельствах, с каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 06.2020 г. по 08.ДД.ММ.ГГГГ г., пропорционально размеру доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, то есть в размере 13 506,35 руб. (40 519,06 руб. / 3).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, период начисления задолженности, (период с 06.2020 г. по 08.ДД.ММ.ГГГГ г.), подлежат начислению пени за просрочку платежей.

Разрешая данные исковые требования в части взыскания с ответчиков, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до 01.01.ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ 28.03.ДД.ММ.ГГГГ года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2).

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если им не установлено иное.

В случае принятия Правительством РФ в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством РФ (пункт 3).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 года № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля ДД.ММ.ГГГГ г. на шесть месяцев постановлением от 28 марта ДД.ММ.ГГГГ г. № 497.

При этом в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действовал мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт до 01.01.ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные за период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по август ДД.ММ.ГГГГ г., с исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ до 01.01.ДД.ММ.ГГГГ г., с 01.04.ДД.ММ.ГГГГ г. по 30.09.ДД.ММ.ГГГГ г.

С учетом изложенного, суд полагает требования ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика пени за спорный период в размере 11 531,78 руб., то есть, по 3843,92 руб. с каждого из ответчиков, исходя из следующего расчета: (10 262,56 руб. + 1269,22 руб.)

Период начисления пени по задолженности с 01.01.ДД.ММ.ГГГГ г. по 01.03.ДД.ММ.ГГГГ г.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

10.02.ДД.ММ.ГГГГ

11.03.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

12.03.ДД.ММ.ГГГГ

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

11.05.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

865

13,00 %

1/130

1 054,73 * 865 * 1/130 * 13%

912,34 р.

фев.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

10.03.ДД.ММ.ГГГГ

08.04.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

09.04.ДД.ММ.ГГГГ

07.06.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

08.06.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

837

13,00 %

1/130

1 054,73 * 837 * 1/130 * 13%

882,81 р.

мар.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

10.04.ДД.ММ.ГГГГ

09.05.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

08.07.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

09.07.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

806

13,00 %

1/130

1 054,73 * 806 * 1/130 * 13%

850,11 р.

апр.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

11.05.ДД.ММ.ГГГГ

09.06.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

10.06.ДД.ММ.ГГГГ

08.08.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

09.08.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

775

13,00 %

1/130

1 054,73 * 775 * 1/130 * 13%

817,42 р.

май.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

10.06.ДД.ММ.ГГГГ

09.07.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

10.07.ДД.ММ.ГГГГ

07.09.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

08.09.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

745

13,00 %

1/130

1 054,73 * 745 * 1/130 * 13%

785,77 р.

июн.ДД.ММ.ГГГГ

1 054,73

1 054,73

10.07.ДД.ММ.ГГГГ

08.08.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 054,73 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 054,73

09.08.ДД.ММ.ГГГГ

07.10.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 054,73 * 60 * 1/300 * 13%

27,42 р.

1 054,73

08.10.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

715

13,00 %

1/130

1 054,73 * 715 * 1/130 * 13%

754,13 р.

июл.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,99

1 056,99

10.08.ДД.ММ.ГГГГ

08.09.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,99 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,99

09.09.ДД.ММ.ГГГГ

07.11.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,99 * 60 * 1/300 * 13%

27,48 р.

1 056,99

08.11.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

684

13,00 %

1/130

1 056,99 * 684 * 1/130 * 13%

722,98 р.

авг.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,36

1 056,36

10.09.ДД.ММ.ГГГГ

09.10.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,36 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,36

10.10.ДД.ММ.ГГГГ

08.12.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,36 * 60 * 1/300 * 13%

27,47 р.

1 056,36

09.12.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

653

13,00 %

1/130

1 056,36 * 653 * 1/130 * 13%

689,80 р.

сен.ДД.ММ.ГГГГ

1 067,25

1 067,25

12.10.ДД.ММ.ГГГГ

10.11.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 067,25 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 067,25

11.11.ДД.ММ.ГГГГ

09.01.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 067,25 * 60 * 1/300 * 13%

27,75 р.

1 067,25

10.01.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

621

13,00 %

1/130

1 067,25 * 621 * 1/130 * 13%

662,76 р.

окт.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,34

1 056,34

10.11.ДД.ММ.ГГГГ

09.12.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,34 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,34

10.12.ДД.ММ.ГГГГ

07.02.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,34 * 60 * 1/300 * 13%

27,46 р.

1 056,34

08.02.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

592

13,00 %

1/130

1 056,34 * 592 * 1/130 * 13%

625,35 р.

ноя.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,34

1 056,34

10.12.ДД.ММ.ГГГГ

08.01.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,34 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,34

09.01.ДД.ММ.ГГГГ

09.03.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,34 * 60 * 1/300 * 13%

27,46 р.

1 056,34

10.03.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

562

13,00 %

1/130

1 056,34 * 562 * 1/130 * 13%

593,66 р.

дек.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,35

1 056,35

11.01.ДД.ММ.ГГГГ

09.02.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,35 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,35

10.02.ДД.ММ.ГГГГ

10.04.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,35 * 60 * 1/300 * 13%

27,47 р.

1 056,35

11.04.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

530

13,00 %

1/130

1 056,35 * 530 * 1/130 * 13%

559,87 р.

янв.ДД.ММ.ГГГГ

1 045,40

1 045,40

10.02.ДД.ММ.ГГГГ

11.03.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 045,40 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 045,40

12.03.ДД.ММ.ГГГГ

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 045,40 * 60 * 1/300 * 13%

27,18 р.

1 045,40

11.05.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

500

13,00 %

1/130

1 045,40 * 500 * 1/130 * 13%

522,70 р.

фев.ДД.ММ.ГГГГ

1 056,35

1 056,35

10.03.ДД.ММ.ГГГГ

08.04.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 056,35 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 056,35

09.04.ДД.ММ.ГГГГ

07.06.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 056,35 * 60 * 1/300 * 13%

27,47 р.

1 056,35

08.06.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

472

13,00 %

1/130

1 056,35 * 472 * 1/130 * 13%

498,60 р.

Сумма основного долга: 14 779,76 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 262,56 руб.

Период начисления задолженности с 01.10.ДД.ММ.ГГГГ г. по 30.08.ДД.ММ.ГГГГ г.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

окт.ДД.ММ.ГГГГ

1 039,12

1 039,12

10.11.ДД.ММ.ГГГГ

09.12.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 039,12 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 039,12

10.12.ДД.ММ.ГГГГ

07.02.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 039,12 * 60 * 1/300 * 13%

27,02 р.

1 039,12

08.02.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

227

13,00 %

1/130

1 039,12 * 227 * 1/130 * 13%

235,88 р.

ноя.ДД.ММ.ГГГГ

1 058,47

1 058,47

10.12.ДД.ММ.ГГГГ

08.01.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 058,47 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 058,47

09.01.ДД.ММ.ГГГГ

09.03.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 058,47 * 60 * 1/300 * 13%

27,52 р.

1 058,47

10.03.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

197

13,00 %

1/130

1 058,47 * 197 * 1/130 * 13%

208,52 р.

дек.ДД.ММ.ГГГГ

1 063,04

1 063,04

10.01.ДД.ММ.ГГГГ

08.02.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 063,04 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 063,04

09.02.ДД.ММ.ГГГГ

09.04.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 063,04 * 60 * 1/300 * 13%

27,64 р.

1 063,04

10.04.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

166

13,00 %

1/130

1 063,04 * 166 * 1/130 * 13%

176,46 р.

янв.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

10.02.ДД.ММ.ГГГГ

11.03.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

12.03.ДД.ММ.ГГГГ

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%

27,61 р.

1 062,03

11.05.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

135

13,00 %

1/130

1 062,03 * 135 * 1/130 * 13%

143,37 р.

фев.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

10.03.ДД.ММ.ГГГГ

08.04.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

09.04.ДД.ММ.ГГГГ

07.06.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%

27,61 р.

1 062,03

08.06.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

107

13,00 %

1/130

1 062,03 * 107 * 1/130 * 13%

113,64 р.

мар.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

11.04.ДД.ММ.ГГГГ

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

11.05.ДД.ММ.ГГГГ

09.07.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%

27,61 р.

1 062,03

10.07.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

75

13,00 %

1/130

1 062,03 * 75 * 1/130 * 13%

79,65 р.

апр.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

10.05.ДД.ММ.ГГГГ

08.06.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

09.06.ДД.ММ.ГГГГ

07.08.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%

27,61 р.

1 062,03

08.08.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

46

13,00 %

1/130

1 062,03 * 46 * 1/130 * 13%

48,85 р.

май.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

10.06.ДД.ММ.ГГГГ

09.07.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

10.07.ДД.ММ.ГГГГ

07.09.ДД.ММ.ГГГГ

60

13,00 %

1/300

1 062,03 * 60 * 1/300 * 13%

27,61 р.

1 062,03

08.09.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

15

13,00 %

1/130

1 062,03 * 15 * 1/130 * 13%

15,93 р.

июн.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

11.07.ДД.ММ.ГГГГ

09.08.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

10.08.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

44

13,00 %

1/300

1 062,03 * 44 * 1/300 * 13%

20,25 р.

июл.ДД.ММ.ГГГГ

1 062,03

1 062,03

10.08.ДД.ММ.ГГГГ

08.09.ДД.ММ.ГГГГ

30

13,00 %

0

1 062,03 * 30 * 0 * 13%

0,00 р.

1 062,03

09.09.ДД.ММ.ГГГГ

22.09.ДД.ММ.ГГГГ

14

13,00 %

1/300

1 062,03 * 14 * 1/300 * 13%

6,44 р.

авг.ДД.ММ.ГГГГ

345,72

ДД.ММ.ГГГГ

12.09.ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ

11

13,00 %

0

345,72 * 11 * 0 * 13%

0,00 р.

Сумма основного долга: 10 940,56 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 269,22 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. 

В подтверждение несения стороной истца расходов на оплату услуг представителя ООО УК «ЖСК» представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № 29/ДД.ММ.ГГГГ от 01.08.ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ООО УК «ЖСК» (заказчик) и ООО «Гарантоплат» (исполнитель).

В соответствии с п. 1.1. договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством или договором, указанные в разделе 2 настоящего договора в отношениях между заказчиком и клиентами заказчика. 

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что перечень МКД, в отношении которых оказываются услуги, указан в приложении № 1 к настоящему договору. 

В соответствии с п. 7.1 договора цена договора определяется протоколом согласования цены, который является приложением № 5 к настоящему договору. Стоимость отдельных услуг, оказываемых в процессе исполнения договора и включенных в цену договора, отражена в приложении № 4. 

Как предусмотрено в п. 7.2. оплата по договору производится с 20 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя.

В силу п. 10.7 приложения являются неотъемлемой частью договора. 

Вместе с тем, поскольку стороной истца не представлены доказательства оказания исполнителем услуг по договору № 29/ДД.ММ.ГГГГ (акт оказанных услуг) применительно к настоящему гражданскому спору, а равно доказательства оплаты услуг по данному договору, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

На основании п. 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере:

- 2 468, 40 руб. по платежному поручению № от 21.08.ДД.ММ.ГГГГ, 

- 1 046, 56 руб. по платежному поручению № от 28.08.ДД.ММ.ГГГГ г. 

При этом, истцом в исковом заявлении заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 343 руб. 

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований истца 52 050,84 руб. (40 519,96 руб. + 11 531,78 руб.) составила 34,74% от заявленной суммы 149 827,72 руб.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям – 1457,88 руб. (4196,55 руб. х 34,74 %), по 485,96 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 506 рублей 35 копеек, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. по 31.03.ДД.ММ.ГГГГ в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 485 рублей 96 копеек, а всего, 17 836 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 506 рублей 35 копеек, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. по 31.03.ДД.ММ.ГГГГ в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 485 рублей 96 копеек, а всего, 17 836 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>, выдан 21.08.ДД.ММ.ГГГГ г. ГУ МВД России по Красноярскому краю) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 506 рублей 35 копеек, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. по 31.03.ДД.ММ.ГГГГ в размере 3843 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 485 рублей 96 копеек, а всего, 17 836 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ЖСК», - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2025 г.