Дело № 2-1966/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Карасевой Л.Г.,

секретаря Кузьмич Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 166 926,69 руб., пени в размере 76 483,51 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 634,10 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГУК-Краснодар» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> Собственники квартиры №, расположенной в названном жилом доме ФИО2 и ФИО4, а также член их семьи ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2013 г. по 31.10.2017 г. за ответчиками образовалась задолженность по платежам в размере 166 926,69 руб. и пени в размере 76 483,51 руб., которые истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков, а также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 634,10 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 166 926,69 руб., пени в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 634,10 руб., по оплате телеграмм в размере 1 408 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу – уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, по ? доли за каждым, ФИО3 является членом их семьи, зарегистрирован по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». Отсутствие регистрации у собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которые истец фактически оказал.

Судом установлено, что вышеперечисленные обязанности по внесению платежей ответчиками не выполняются.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 166 926,69 руб., а также пени в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе почтовые расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате почтовых услуг в размере 1 408 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 5 634,10 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 166 926 рублей 69 копеек, пени в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере 1 408 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 5 634 рубля 10 копеек, а всего 183 968 (сто восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 79 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 22.02.2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь