Дело 000 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 22 мая 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного

прокурора Никитенко О.В.,

истца ФИО2

ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...). В вышеуказанном жилом доме бывшим собственником, в качестве его членов семьи были зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1 (ФИО9) М.Н. Указанные граждане членами его семьи не являются, в доме не проживают, просит суд Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), г-к Анапа (...) снять вышеуказанных граждан с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, ответчика ФИО1, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора дарения недвижимости от 00.00.0000 видно, что ФИО7, 00.00.0000 года рождения подарил ФИО2, 00.00.0000 года рождения земельный участок площадью 700 кв.м. и жилой дом общей площадью 96,4 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность ФИО2 жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО8 и ФИО1 утратили право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 96,4 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), поскольку общее хозяйство не ведется, ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения и ФИО1, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 96,4 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...).

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения и ФИО1, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: (...), принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: