Дело № 2-2141/19

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

23 августа 2019 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

с участием истца ФИО1,

адвоката П.В. Марфина, действующего в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

М.Р. Латыповобратился в суд с иском к М.С. Дыньковойо признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования истца обоснованы тем, что М.Р. Латыповпо договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ приобрел комнату жилой площадью 13 кв.м. по вышеуказанную адресу, ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении, по условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение20 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована по данному адресу, фактически там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не несет бремя содержания указанного имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явилась, её место нахождения суду не известно.

Назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по Республике Татарстан в Кировском районе г. Казани в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым ответчик продала, а истец приобрел комнату площадью 13 кв.м. в 

<

адрес>. 

<

адрес> переименована в 

<

адрес> на основании постановления Главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную комнату. 

Согласно пункту 8 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется в установленном законом порядке сняться с регистрационного учёта и освободить указанную комнату в течение20 дней с момента подписания настоящего договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в данной комнате, не имеется. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированответчик. 

Таким образом, ни договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика право на проживание в комнате, отчужденной в пользу истца. 

Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, положений вышеприведенных правовых норм, а также условий обязательств, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившей право пользования комнатой и снятии её с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1.

Признать М.С, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой площадью 13 кв.м. в 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2019 года.

Судья А.Р. Андреев