З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Алиметовой С.Г., с участием представителя истца Поляковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2017 по иску Евлантьева Сергея Степановича к Евлантьевой Ольге Викторовне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование требований о возложении обязанности не чинить препятствии в пользовании жилым помещением и вселении истец указал, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ангарск, 22 микрорайон, дом 5, квартира 43 на основании ордера от 31.08.1981. В качестве членов семьи в ордер включены Евлантьева О.В. ( бывшая супруга) и дочь. В 1985 году в квартире был зарегистрирован ФИО5 – сын.

В июне 2012 года ответчица стала чинить препятствия в пользовании квартирой, скандалила, запрещала входить, впоследствии сменила замки, ограничив доступ. Он из квартиры добровольно не выезжал, вещи не вывозил.

До обращения в суд неоднократно пытался попасть в квартиру, просил передать ему ключи от входной двери и не чинить препятствий, однако всякий раз получал отказ. В настоящее время ответчица проживает в квартире одна. В связи с изложенным просит вселить его в жилое помещение по адресу: г.Ангарск, 22 микрорайон, дом 5, квартира 43, обязать Евлантьеву О.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери в квартиру.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Полякова И.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении, дополнив, что непроживание ответчика в жилом помещении обусловлено наличием конфликтных отношений между сторонами, между тем истец от своих прав на жилое помещение не отказывался; в настоящее время ему негде жить, он намерен вселиться в квартиру и проживать, тем более что в квартире две изолированные комнаты.

Третье лицо – администрации Ангарского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Евлантьева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С согласия представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей и вселении подлежат удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. На необходимость уважения жилища человека указано и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены в статье 67 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон ( ст. 12 ГПК РФ) и требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Евлантьев С.С. на основании ордера от 31 августа 1981 года № 735 литер УКХ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, 22 микрорайон, дом 5, квартира 43; в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Евлантьева О.В. ( жена), ФИО6 (дочь).

Как следует из справки № 1017 от 25.10.2017 в квартире на регистрационном учете состоит наниматель Евлантьев С.С. и Евлантьева О.В.

Установлено также, что истец, являясь нанимателем квартиры и приобретший право пользования спорным жилым помещением, не может реализовать свои права на проживание в нем в связи с тем, что ответчик чинит ему препятствия.

В силу ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик Евлантьева О.В., зная о наличии в суде настоящего спора, не представила доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у него препятствий в пользовании жилым помещением. Более того, доводы истца в этой части кроме пояснений представителя истца подтверждены письменными доказательствами, исследованными судом.

Так, как следует из материалов дела, 09.11.2017 Евлантьев С.С. обратился с заявлением в ОП-2 УМВД России по АГО, указывая на то, что будучи нанимателем квартиры не может в нее попасть, поскольку Евлантьева О.В. без его ведома сменила в квартире замки. Просил провести беседу с Евлантьевой О.В. на предмет передачи ключей от входной двери.

Постановлением участкового уполномоченного ОП-2 УМВД России по АГО от 17.11.2017 в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 330 УК РФ отказано в связи с отсутствием события преступления. Как следует из названного постановления, Евлантьева О.В., давая объяснения сотруднику полиции, указала, что в 2010 году Евлантьев С.С. добровольно ушел из квартиры; ранее она не препятствовала его проживанию в квартире по адресу: г.Ангарск, 22 микр-он-5-43, однако в настоящее время она не желает проживать с ним в одной квартире, в связи с чем, передать ключи отказалась, пояснив, что планирует договориться с Евлантьевым С.С. о приватизации квартиры и дальнейшей продаже.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, нежелании передать комплект ключей от квартиры.

Учитывая, что истец, будучи нанимателем жилого помещения, имеет право пользоваться им, доказательств тому, что такое право им утрачено, суду не представлено, суд находит его требования о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют право пользования всем жилым помещением без каких-либо ограничений.

Тот факт, что между сторонами расторгнут брак и они перестали являться членами одной семьи, не ограничивает права истца, как нанимателя жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> микр-он, дом 5, квартира 43.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> микр-он, дом 5, квартира 43, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: 

<

...> микр-он, дом 5, квартира 43.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 12.02.2018.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>