14RS0035-01-2025-022063-40

Дело № 2-1501/2026

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 28 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08.10.2014 года на Окружную администрацию города Якутска была возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение взамен утраченного. 16.10.2015 года определением Якутского городского суда утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в том числе изменен способ исполнения решения суда, истцам взамен жилого помещения определено передать денежные средства. Просит прекратить право собственности ответчиков и признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08.10.2014 года удовлетворен иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, постановлено обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 вне очереди в общую долевую собственность в равных долях благоустроенное применительно к условиям г.Якутска жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 47,10 кв.м.

Вступившим в законную силу определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02.11.2025 года по вышеуказанному делу утверждено мировое соглашение, по условиям которого Окружная администрация города Якутска обязалась перечислить на расчетный счет третьего лица ООО «СпецСнаб» в размере 3 042 231,86 рублей, а третье лицо ООО «СпецСнаб» обязуется в течение 5 рабочих дней с момента утверждения данного мирового соглашения заключить с взыскателями договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ___

Из справки Ф-10 МКУ Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск» следует, что ___ года ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 были сняты с регистрационного учета по адресу: ___.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № ___, земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчиков.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом вышеизложенного, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, применяя по аналогии закона положения статьи 235 ГК РФ, регулирующей прекращение права собственности, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности удовлетворить.

___

___

___

___

___

Признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___, и регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 28.01.2026 года.