Дело № 2-107/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Назарян ФИО14, ФИО1 ФИО15, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и встречному иску ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Назарян ФИО17, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО2, ФИО4 с иском, с учетом уточнения, к ФИО6, ФИО7 о выделе из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за границами населенного пункта, принадлежащего ФИО2 и ФИО4, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с координатами, согласно предложенному варианту раздела земельного участка. 

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 3/5 доли в праве, ФИО4 - на 1/4 долю в праве на вновь образованный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с указанными координатами. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на исходный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за границами населенного пункта. Право собственности на указанный земельный участок перешло к наследникам в следующих долях: ФИО2 - 6/10, ФИО4- 1/10, ФИО4 - 1/10, ФИО8 - 1/10, ФИО7 - 1/10. 

ФИО4 и ФИО8 распорядились принадлежащими ими долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, подарив их ФИО6. 

ФИО7 в установленный законом срок обратился к нотариусу для вступления в наследство, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок не получал, свое право в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал. 

В настоящий момент истцы желают выделить в натуре земельный участок в счет своих земельных долей, однако, иные сособственники: ФИО6 и ФИО7 разделить участок в добровольном порядке не желают. 

С целью выдела 7/10 долей из исходного земельного участка истцы обращались к кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, однако кадастровые инженеры отказались заключить договор на выполнение кадастровых работ, мотивируя свой отказ тем, что на 1/10 долю исходного земельного участка не зарегистрировано право собственности, что делает невозможным согласование размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с законодательством. При этом кадастровый инженер изготовил вариант раздела исходного земельного участка и предложил обратиться в суд для выделения в натуре земельного участка в счет земельных долей. 

Истцы лишены возможности применить порядок выдела земельного участка, предусмотренный ст.13 и ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с отсутствием регистрации права ФИО7, невозможностью согласования проекта межевания земельного участка, а также нежеланием ответчиков произвести выдел в добровольном порядке. 

Кроме того, ФИО7 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6, с учетом уточнения, о признании за ФИО7 права собственности на вновь образованный земельный участок 

<

данные изъяты> кв. метров, прекращении права собственности ФИО7 на исходный земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО7 является собственником 1/10 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Штормовской сельский совет за границами населенного пункта, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). 

Во внесудебным порядке, раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел доли из него не представляется возможным по причине не достижения согласия между совладельцами. 

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО4- ФИО2 уточнили исковые требования с учетом заключения дополнительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. Просят выделить ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность земельный участок по первому варианты раздела с характерными точками границ( координат): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (первый вариант раздела земельного участка, согласно судебной экспертизы). ФИО2 дополнила, что она возражает против четвертого варианта раздела, т.к. для обработки сельскохозяйственной техники он неудобен. Строительные работы на земельном участке не ведутся. На взыскании судебных расходов с ответчиков не настаивает.

Представитель истцов ФИО9 поддержала позицию истцов.

Представитель ответчика ФИО7- ФИО10 возражал против уточненного варианта раздела, предложенного истцами по первоначальному иску, указав, что возможно, из-за близости к морю, изменится целевое назначение земельного участка на земли рекреационного назначения и использовать его будет невозможно, т.к. он имеет узкую и длинную форму. Просит образовать земельный участок по четвертому варианту раздела, указанному в заключение эксперта № №. На взыскании судебных расходов с ответчиков не настаивает.

Истец-ответчик ФИО4, ответчик ФИО6, ответчик-истец-ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, встречных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Штормовской сельский совет, за границами населенного пункта. При этом, ФИО2 принадлежит 6/10 доли в праве, ФИО5- 1/10 доля в праве на спорный земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11. Право общей долевой собственности истцом по первоначальному иску зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на спорный земельный участок принадлежит ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве на спорный земельный участок принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11. Право общей долевой собственности истцом по встречному иску зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв. метров. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В силу положений ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно п.5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные( ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 8. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе :

1) вид объекта недвижимости (земельный участок)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Таким образом, раздел земельного участка судом или выдел доли земельного участка возможны, если исходный участок существует как объект земельных отношений и как объект права собственности, т.е. должны быть установлены внешние границы исходного земельного участка, проведено межевание и согласование со смежными землепользователями исходного земельного участка. 

Судом установлено и не отрицается сторонами, что внешние границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за границами населенного пункта не установлены, не проведено межевание и согласование со смежными землепользователями спорного исходного земельного участка.

Если ранее не было межевания общего земельного участка и не установлены его границы, то в суд одновременно с иском о разделе этого земельного участка или выделе его доли надо заявлять требование об установлении внешних границ общего земельного участка.

По ходатайству истца по встречному иску ФИО7 судом назначена судебная землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта судом был поставлен вопрос об установлении границы земельного участка кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за границами населенного пункта.

Согласно заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при нанесении кадастрового номера на публичную карту установлено ориентировочное расположение спорного земельного участка и указаны характерные точки границ земельного участка кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров.

Истцы по первоначальному иску и истец по встречному иску не уточнили исковые требования и не заявили требование об установлении внешних границ общего земельного участка. Истцы просили выделить с учетом выводов заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие им доли в праве на земельный участок кадастровый №, внешние границы которого не установлены. 

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных правовых норм, учитывая, что истцы - собственники земельного участка кадастровый № не заявляли требования об установлении внешних границ исходного земельного участка, которые на дату рассмотрения гражданского дела не установлены, положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд отказывает истцам по первоначальному иску и истцу по встречному иску в удовлетворении уточненных исковых требований.

Истец, представитель ФИО7 в ходе судебного заседания не настаивали на взыскании с ответчиков в пользу истцов судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к Назарян ФИО22, ФИО1 ФИО23, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и встречному иску ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, Назарян ФИО27, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Мазалова М.И.