Дело № 2-154/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Фокиной Т.В.,

при секретаре Голомидовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Советское городское поселение о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации муниципального образования Советское городское поселение о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЦРБ, бокс №. Ранее данный гараж принадлежал ФИО7 на основании решения Советского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка под строительство гаража. Гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет он открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе ЦРБ, бокс №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Советского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве указано, что решением Исполкома г. Советск от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство гаражей» данный земельный участок был выделен ФИО7 Построенный гараж по договору купли-продажи продан ФИО1 С этого момента ФИО4 осуществляет фактическое пользование, несет бремя содержания, задолженности по оплате аренды земельного участка не имеется. Не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в ЕГРН имеются сведения в отношении помещения с кадастровым номером №, вид объекта – помещение, наименование – гаражный бокс, дата постановки на учёт – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – 

<

адрес> в районе ЦРБ, бокс №, площадь – 27,7 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что исковыми требованиями согласен, ДД.ММ.ГГГГ ему выделили земельный участок под строительство гаража. Ранее права собственности на себя не оформил, поскольку этого не требовалось, налоги все оплачивал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Исполкома г. Советска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 был выделен земельный участок, площадью 21 кв.м., под строительство гаража в районе больницы для индивидуального пользования.

ФИО7 осуществил строительство гаража на данном земельном участке, после возведения владел им значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе ЦРБ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за пользование частью земельного участка под гаражным боксом не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, нежилое помещение, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе ЦРБ, бокс №, площадью 27,7 кв.м., данные о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса. Спорное имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе ЦРБ, бокс №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости при предоставлении необходимых для этого документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2019 г. 

Судья /подпись/ Т.В. Фокина