УИД 42RS0033-01-2023-001474-71 (№ 2-1270/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

26 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом в виде здания, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв. м., мотивировав тем, что ее отцу ФИО7 ФИО15 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, на котором ее родители построили дом и проживали в нем до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мать ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец. Наследниками после смерти родителей является она и ее сестра ФИО2, которым нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по вкладам. Кроме того, после смерти родителей открылось наследство в виде указанного жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающий документ на дом (договор от ДД.ММ.ГГГГ) не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска в соответствии с действующим на момент удостоверения договора порядке, и не прошел государственную регистрацию права. Ее сестра ФИО2 не претендует на наследство в виде жилого дома, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика- администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что после смерти их родителей они обратились с заявлением о принятии наследства. Им выдано свидетельство о праве на наследство на вклады, на дом отказали, т.к. документы родители не оформили надлежащим образом. Не возражает, если право собственности на дом будет признано за ее сестрой – ФИО1, она от своей доли в праве на жилой дом отказывается.

Свидетель ФИО3 пояснила, что истец и третье лицо являются родными сестрами, она является дочерью ФИО2 После смерти ее бабушки и дедушки осталось наследство в виде жилого дома по 

<

адрес>, но оформить наследственные права наследники не могут. Данным домом пользуется и проживает в нем ее тетя ФИО1, больше на дом никто не претендует.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи … подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт1).

Как следует из материалов дела, ФИО7 ФИО18 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 25-26).

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 15 Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа правообладателем жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО7 ФИО19 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года (л.д. 68).

В соответствии с заключением МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ № здание в виде жилого дома и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>

ФИО7 ФИО20 и ФИО4 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супругам присвоена фамилия К-ны (л.д. 17).

Истец ФИО1, а также третье лицо ФИО2 являются детьми супругов К-ных (л.д. 17, 19).

ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца - ФИО7 ФИО22 (л.д. 20), ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО7 ФИО23 (л.д. 21). 

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67) после смерти ФИО7 ФИО24, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники умершего к нотариусу не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсаций по вкладам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсаций по вкладам.

Наследственное имущество также состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7 ФИО28 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Прокопьевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестровый №. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ договор не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска до 2000 г. 

Правоустанавливающий документ на вышеуказанный жилой дом не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска в соответствии с действующим на момент удостоверения договора порядке, и не прошел государственную регистрацию права, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В связи с вышеизложенным наследнику было предложено обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (л.д. 67). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7, являются его дочери: истец ФИО1, третье лицо ФИО2, которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсаций по вкладам каждая. 

Кроме того, ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, данный договор не был своевременно зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, а в последующем и в Росреестре.

Принимая во внимание, что ФИО7 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который не был надлежащим образом оформлен, а истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца, третье лицо ФИО2 не претендует на наследство в виде жилого дома, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 41,2 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дна изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова