78RS0007-01-2024-019604-10

Дело № 2-3880/2024

г. Санкт-Петербург

19 декабря 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Яковлевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости и соответствующих сведений из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирована истец и ответчик ФИО2, который приходится истцу сыном. В данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован по его просьбе, однако ответчик и его семья в жилом помещении не проживали, никогда не вселялись. Фактически ответчик и его семья проживали по адресу: 

<

адрес>, в последующем переехали в частный дом по адресу: 

<

адрес>, где проживают до настоящего времени. В указанном жилом доме ответчику принадлежит на праве собственности ? доля. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личные вещи и имущество, принадлежащее ответчику, в квартире не находятся, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Регистрация в спорном жилом помещении носила только формальный характер. Оплату за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения ответчик не производит. 

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, указала, что связь с ответчиком и его семьей, женой и двумя дочками, она не поддерживает, о настоящем деле ответчик осведомлен. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика носила формальный характер для удобства в устройстве детей в детский сад и школу, а также получения медицинской помощи по месту регистрации. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, а также по адресу имущества, находящегося в собственности, от получения судебных извещений ответчик уклонился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, было передано ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (собственник) и ФИО2 (член семьи). 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчик ФИО2 является участником общей совместной собственности в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р-н. Тосненский, пгт. Ульяновка, 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, фактически в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, попыток вселиться не предпринимал. 

В подтверждение доводов искового заявления по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что является сестрой истца, ответчик является ее племянником, жилое помещение, располагающееся на 

<

адрес>, принадлежит истцу, в данном жилом помещении проживает только истец. Ответчик в жилом помещении никогда не проживал, наличие у него регистрации в спорном жилом помещении объяснить не смогла, сообщила, что ответчик проживал на 

<

адрес>. В квартире на 

<

адрес> вещей ответчика нет и не было. Квартира на 

<

адрес> однокомнатная, истец проживает в данной квартире одна, ответчика в данной квартире свидетель не видела, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. 

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложным показаний.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, при этом суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства подтвержден факт, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в него не вселялся, не проживал и не проживает, не использовал свое право проживания в указанной квартире, никогда не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения, следовательно, у него отсутствуют основания для приобретения права на жилое помещение, установленное ст.10 Жилищного кодекса РФ. При этом доказательств обратного суду не представлено. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, где фактически и проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении возникновение у него каких-либо прав в отношении данного жилого помещения не порождает. Такое право могло возникнуть у ответчика в случае вселения его в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения, либо на ином законном основании и проживания в нем на указанных условиях.

Между тем, в материалах дела отсутствуют допустимые и бесспорные доказательства, которые бы свидетельствовали о наличии вышеуказанных обстоятельств.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником о пользовании спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 09.01.2025