Дело № 2-643/2025

УИД 36RS0002-01-2024-008023-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ефановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой С.И.,

с участием прокурора Чернышовой Е.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по ордеру ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., в котором просит признать ФИО3, 

<

данные изъяты>. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство, открывшегося после смерти его родителей. В 2003 году ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца как член его семьи (сын), в 2021 году в квартире была зарегистрирована дочь ФИО3 - 

<

данные изъяты>. Указанные лица в квартире истца не проживают, так как имеют другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, совместно с ним не проживают, между сторонами отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство не ведется, не имеется общего бюджета, взаимной поддержки и заботы. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует реализации его прав как собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Для защиты своих нарушенных прав истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд (л.д. 6-10).

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать за ФИО3 и 

<

данные изъяты>. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО3 был вселен в спорную квартиру с момента своего рождения, проживал в ней с момента рождения и до настоящего времени совместно со своими родителями, а также бабушкой и дедушкой. Его регистрация по другому месту жительства (по месту регистрации мамы) до 2003 года носила формальный характер, будучи в тот период несовершеннолетним, он не мог самостоятельно распоряжаться своими правами. В 2003 году, после получения паспорта, ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире бабушкой и дедушкой как член семьи. В спорной квартире у заявителя имеется своя комната, в ней он хранит личные вещи, и фактически в ней проживает. Своего жилья у ФИО3 не имеется, возможностью приобрести или арендовать жилое помещение он не располагает. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является мать супруги ФИО3, согласие на регистрацию заявителя в данной квартире она не выражает. Несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> фактически проживает со своей матерью. В спорной квартире она не проживает по независящим от нее обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои права. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим встречным исковым заявлением (л.д. ).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, его представитель по ордеру ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, его представитель по ордеру ФИО4 возражали против исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 101-104), просили удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Прокурор Чернышова Е.А. в заключении полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2022. выданного нотариусом ФИО5 после смерти отца истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2022, выданного после смерти его матери 

<

данные изъяты> умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (1/2 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 84).

Право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2020, выданного нотариусом ФИО5 после смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 46).

<

данные изъяты>. указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2002, выданного нотариусом ФИО8 после смерти 

<

данные изъяты> умершего (ДД.ММ.ГГГГ), который принял наследство, но не оформил свои наследственные права на данную квартиру после смерти супруги 

<

данные изъяты>., умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 33).

В свою очередь, 

<

данные изъяты>. указанная квартира принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность от 14.12.1993, заключенного с АООТ «Юговостоктрансстрой» (л.д. ) и регистрационного удостоверения № 575 от февраля 1994 года, выданного БТИ Коминтерновского района г. Воронежа (л.д. ).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу

<

адрес> с 11.12.2003, его несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты>., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с 10.08.2021 (л.д. 96).

Из искового заявления, пояснений истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, его представителя ФИО2 следует, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 пояснил, что был вселен в квартиру с рождения, в спорной квартире у него имеется своя комната, в которой он проживает, хранит личные свои личные вещи, при этом несовершеннолетняя дочь ФИО9 проживает со своей матерью, в данной квартире не проживает и никогда не проживала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что является дочерью 

<

данные изъяты>. и родной сестрой 

<

данные изъяты> с отцом у свидетеля неприязненные отношения; ФИО3 состоит в браке около шести лет; они с супругой имеют несовершеннолетнюю дочь, после вступления в брак ответчик (истец по встречному иску) с женой проживали в квартире, после рождения ребенка жена переехала; отец и брат не имеют семейных отношений; указала, что спорная квартира является трехкомнатной, в одной из комнат брат хранит свои вещи; в данной квартире она была примерно в 2020-2021 году.

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> года, является знакомой истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску); ФИО3 проживает в квартире, ей об этом известно, поскольку она часто его видит; последний раз свидетель видела его около недели назад рядом с домом; ФИО3 состоит в браке; о том, оплачивает ли он коммунальные платежи в квартире отца, свидетелю неизвестно.

К показаниям свидетеля 

<

данные изъяты> суд относится критически, учитывая её неприязненные отношения с истцом (ответчиком по встречному иску).

Показания свидетеля 

<

данные изъяты> судом во внимание не принимаются, поскольку достоверной информацией об обстоятельствах проживания (либо не проживания) ФИО3 в спорной квартире свидетель не располагает, её пояснения носят предположительный характер.

Исходя из того, что ФИО1 является собственником жилого помещения, возражает против проживания и регистрации ФИО3 и его несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>. в принадлежащем ему жилом помещении, а ответчик (истец по встречному иску) имеет свою семью, не является членом семьи собственника, его регистрация и проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника указанного жилого помещения, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорной квартирой не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 и несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. утратившими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что он вселен в спорную квартиру с рождения, судом во внимание не принимаются, поскольку на момент передачи спорной в собственность ФИО10 ФИО3 в спорном жилом помещении не был зарегистрирован, прав на указанную квартиру не приобрел.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, о признании права пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как следует из положений части 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником предоставлено членам его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

При этом, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением являются, что ответчики являются бывшим членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, у которого перед ответчиками имеются какие-либо обязательства, в том числе по обеспечению их жилым помещением.

Учитывая, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, установились сложные конфликтные отношения, отсутствие у ФИО3 в собственности и пользовании иных жилых помещений, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением не является основанием для сохранения за ответчиком (истцом по встречному иску) права пользования жилым помещением с учетом положений ст. 35 Конституции Российской Федерации о том, что право частной собственности охраняется законом.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) об отсутствии у него возможности приобрести или арендовать жилое помещение судом не принимаются, поскольку ФИО3, является трудоспособным, инвалидности не имеет, в связи с чем, не лишен возможности обеспечить себе более высокий уровень дохода.

Оснований для признания права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней ФИО9 суд также не усматривает, поскольку сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что она с рождения проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> в спорную квартиру никогда не вселялась, членом семьи истца (ответчика по встречному иску) не является, каких-либо обязательств истец (ответчик по встречному иску) перед несовершеннолетней не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, 

<

данные изъяты>, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.Н. Ефанова

Решение в окончательной форме 

изготовлено 12 марта 2025 года.