Дело № 2-186/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 05 апреля 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Б.С.В. - адвоката Дунаева В.Ю.., назначенного на основании определения Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Б.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Аннинский районный суд Воронежской области с иском к Б.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска ФИО1 указал, что ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и его право на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.. Данный жилой дом им был приобретен по договору купли-продажи в 2016 году. Прежний собственник жилого дома зарегистрировал в нем ответчика Б.С.В. в 2005 году. С момента регистрации и момента его приобретения указанного жилого дома ответчик никогда не проживал в данном жилом доме и никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником жилого дома не исполнял. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует осуществлению им прав в полном объеме. Ответчик Б.С.В. не является членом его семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме ограничивает его права владения и пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1. требования иска поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик Б.С.В. в судебное заседание не явился, последнее известное место жительства которого является : 

<

адрес>, однако по указанному адресу ответчик фактически не проживает.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Б.С.В. был назначен адвокат Дунаев В.Ю..

Представитель ответчика Б.С.В. адвокат Дунаев В.Ю. пояснил, что исковые требования ФИО1 о признании Б.С.В.. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета он не признает, поскольку не уполномочен ответчиком от его имени представлять его интересы в судебном заседании, признавать или не признавать иск. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца., представителя ответчика Б.С.В. - адвоката Дунаева В.Ю., допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный индивидуальный жилой дом. 

По данным домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Б.С.В. был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец ФИО1 ответчик никогда не проживал и в настоящее время по указанному адресу не проживает и место его нахождения не известно. 

Членом семьи истца ФИО1 ответчик Б.С.В. не является.

Свидетель Л.Е.А., допрошенный в судебном заседании показал, что ранее являлся собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, который в 2016 году был продан ФИО1. Он не знал о том, что в данном жилом доме был зарегистрирован Б.С.В.. Раньше собственником этого дома являлась его мать, которая умерла 4 года назад, а Б.С.В. доводился его матери племянником. По имеющейся информации Б.С.В. могла прописать его мать. Б.С.В. в указанном жилом доме никогда не проживал и не проживает. После смерти матери он вступил в наследство. После чего в 2016 г. продал данный дом истцу.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Предусмотренным жилищным законодательством договора на право пользования жилым помещением между собственником ФИО1 с одной стороны и Б.С.В. с другой стороны не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 о признании Б.С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Б.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять Б.С.В. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с 10 апреля 2017 года.

Судья