Дело № 2-924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Васевчик Е.П

при секретаре Филипповой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 25 июня 2018 года дело по иску ФИО3 к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что с **.**.** проживала в ********** жилом ********** в **********, совместно со своей дочерью ФИО2. Указанный ********** года постройки, в 2002 году признан аварийным и непригодным для проживания, в 2008 году указанный дом разрушен. Фактически истец проживает в общежитии по адресу: **********, на условиях договора коммерческого найма. ФИО3 с **.**.** была поставлена на учет в льготную очередь в администрации МР «Печора» на получение жилого помещения как одинокая мать. Согласно справке администрации МР «Печора» от **.**.** по состоянию на **.**.** она значится в общей очереди под номером №.... До настоящего времени она благоустроенным жилым помещением не обеспечена. Истец просит обязать администрацию МР «Печора» предоставить ей вне очереди на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала. 

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора», извещенного о времени и месте судебного заседания. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признают в связи с невозможностью исполнения, поскольку администрация имеет более 210 неисполненных судебных решений по предоставлению жилья, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение в данном случае предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилья непригодным для проживания, т.е. объективной нуждаемостью гражданина в жилом помещении (при отсутствии у него иного жилья).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** установлено, что жилой ********** в ********** не пригоден для проживания, дефекты не могут быть устранены технически, ремонт экономически не целесообразен. Жилой ********** года постройки по состоянию на **.**.** имеет 77% износа. 

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Кроме того, актом межведомственной комиссии №... от **.**.** установлено, что жилой ********** в ********** фактически разрушен.

********** является муниципальной собственностью.

Согласно сведений представленных администрацией МР «Печора» многоквартирный жилой ********** в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы» не включен.

Согласно справки, выданной отделом управления жилищным фондом администрации МР «Печора», ФИО3 составом семьи один человек состоит в администрации МР «Печора» на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых договорами социального найма, с **.**.** в соответствии с распоряжением главы администрации от **.**.** №.... По состоянию на **.**.** ФИО3 значится в общей очереди под №....

В ********** ФИО3 зарегистрирована с **.**.** по настоящее время. Ее дочь ФИО2, 1981г.р., снята с регистрационного учета по указанному адресу **.**.**.

Согласно представленных ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по ********** (Печорское отделение) сведений общая площадь жилого помещения по адресу: **********.37 по ********** в ********** составляет 22,98 кв.м.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по **.**.** по адресу: **********.

Из объяснений истца в судебных заседаниях следует и подтверждается материалами дела, что она проживает в жилом помещении по адресу: **********, по договору коммерческого найма.

По сведениям Печорского отдела Управления Росреестра по **********, ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по ********** (Печорское отделение) за ФИО3 недвижимого имущества в ********** и ********** не числится.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что администрация не имеет возможности исполнения судебного решения, т.к. в настоящее время в администрации МР «Печора» находится более 210 неисполненных судебных решений по предоставлению гражданам жилых помещений, судом не принимаются.

Факт необеспечения жилым помещением истца свидетельствует о нарушении ее жилищных прав. Действующее законодательство не связывает реализацию права на получение жилого помещения вне очереди с наличием или отсутствием свободного муниципального жилого фонда.

Кроме того, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного, учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, иное жилье у нее отсутствует, что свидетельствует о нуждаемости в нем, суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить ФИО3 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с администрации МР «Печора» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди ФИО3 на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 22,98 квадратных метров, в городе Печоре Республики Коми.

Взыскать с администрации МР «Печора» в пользу ФИО3 за счет средств казны муниципального образования муниципального района «Печора» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.