К делу №2-1042/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

12 сентября 2019 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Шевченко Р.А., секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1 о демонтаже торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район обратилась в суд с иском к ФИО1 о демонтаже торгового павильона. 

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером №» ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно 

<

адрес>. На основании указанного постановления между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия договора 4 года 11 месяцев. На основании соглашения, о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала ФИО1 свои права и обязанности по Договору. ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора истек. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка, которое вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Вручение Ответчику письма от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка повлекло за собой прекращение действия Договора по истечению 3 месяцев со дня вручения указанного письма. Регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика погашена органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от договора аренды земельного участка указано, что ответчику необходимо принять меры к освобождению земельного участка, однако ответчик в нарушение земельного законодательства и условий Договора указанные обязанности не исполнил, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - в 6-ти метрах юго-западнее одноэтажного нежилого здания №; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, 

<

адрес> путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона, привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние, указать в решении, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по демонтажу павильона, Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить демонтаж павильона за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования 

<

адрес>; Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования 

<

адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленных материалов дела следует, что ФИО1, проживает по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Направленные по указанному адресу, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. 

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 умышленно не получает судебные повестки и надлежащим образом извещена о времени и месте слушанья дела.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО4 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок» с ФИО4 на новый срок – 4 года 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенного для установки и эксплуатации торгового павильона. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования 

<

адрес> и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно пункту 7.1, договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение 4 лет 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 указанного соглашения, арендатор безвозмездно передает, а новый арендатор безвозмездно принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в пределах срока его действия в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – в 6-ти метрах юго-западнее одноэтажного нежилого здания №. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района направила ФИО1 письмо № "Об отказе от договора аренды земельного участка" 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецкий отдел), о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано заявление администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращения ограничения (обременения) аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, наименование: земельный участок, категория земель: 

<

данные изъяты> – для установки и эксплуатации торгового павильона, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Сделка уступки права (требования) непосредственно направлена на переход права (требования) и она оформляет исполнение обязательства по передаче права, возникшего из соглашения об уступке права (требования). 

Действие уступки права состоит не в возникновении нового требования, а в переходе к другому лицу требования, и замена лица не влечет сама по себе перемены права, регулирующего данные отношения. Взаимоотношения сторон определяются правом, которому подчиняется передаваемое требование.

Согласно подпункту 7.1, договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, вступил в силу со дня его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 4 лет 11 месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора арендатор обязан при прекращении договора вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом доказательств следует, что срок аренды участка истек; запись о регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости погашена; в нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды ФИО1 не освободила участок и не привела его в надлежащее санитарное состояние, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен торговый объект, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фото-таблицей.

Допустимые доказательства необоснованности заявленных требований, либо невозможности освободить земельный участок, ответчиком суду не представлены. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что договор аренды спорного земельного участка расторгнут, надлежит обязать ФИО1 освободить земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – в 6-ти метрах юго-западнее одноэтажного нежилого здания №, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, 

<

адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние. 

Разрешая требования в части предоставления права Тихорецкому РО СП УФССП по Краснодарскому краю осуществить демонтаж в случае неисполнения ответчиком решения суда, суд исходит из следующего.

Порядок исполнения судебного решения устанавливается в ходе исполнительного производства, в соответствии с положениями Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ "О судебных приставах" на судебных приставов возлагаются задачи по осуществлению принудительного исполнения судебных актов.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы, правильным исполнением судебных актов является исполнение судебного акта в строгом соответствии с вынесенным по делу решением, на основании которого был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство.

Из содержания пункта 6 части 1 статьи 13 Закона об исполнительном производстве следует, что в исполнительном документе должна быть указана резолютивная часть решения суда, содержащая требование о возложении на должника обязанности совершить в пользу взыскателя определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий.

В соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

Согласно части 9 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника. 

Исходя из положений пункта 9 указанной статьи Закона об исполнительном производстве произвести расходы на применение мер принудительного исполнения является правом взыскателя, а не его обязанностью.

Таким образом, требование истца о предоставлении права на освобождение земельного участка Тихорецкому РО СП УФССП по Краснодарскому краю с возмещение расходов за счет ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку такой правовой механизм установлен статьей 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дела, то в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, освободить земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для установки и эксплуатации торгового павильона, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, 

<

адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого 

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого 

городского суда Р.А. Шевченко