Дело № 2-1040/2021

27RS0003-01-2021-000742-29

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бедюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к Григорьеву Максиму Александровичу, Аминовой Елене Александровне, Румянцевой (Филипповой) Дарье Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Региострой» обратилось в суд с иском к ответчикам Григорьеву М.А., Аминовой Е.А., Румянцевой (Филипповой) Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ООО «Региострой» является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца следующего за истекшим. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 49518,99 руб., а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 13374,56 руб. Размер долга подтверждается прилагаемым расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги и актом сверки начислений и оплат пени. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 49518,99 руб. и задолженность по пене в размере 13374,56 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3004 руб. 

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также дополнительные пояснения об обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Региострой». 

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 22), выписке из лицевого счета по форме № 36, собственником квартиры 

<

адрес> является Григорьев Максим Александрович, в квартире также зарегистрированы совершеннолетние Аминова Е.АДД.ММ.ГГГГ г. рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Румянцева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о регистрации ответчиком по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УВМД России по Хабаровскому краю, согласно которым Филиппова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения сменила фамилию на Румянцева.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Согласно акту сверки начислений у проживающих в жилом помещении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 49518,99 руб. 

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным, в связи с чем, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49518,99 руб.

Рассматривая требования о взыскании с ответчиков пени в размере 13374,56 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Проверив предоставленный истцом расчет начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13374,56, суд находит его верным, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма пени.

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Региострой» о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2087 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49518 рублей 99 копеек, пени в размере 13374 рубля 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2087 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 30 марта 2021 года

Судья С.А. Карпачева