00.00 

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00

00.00 

00.00

Дело № 2-970/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавказский, КЧР 09 ноября 2023года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания Теунаевой Т.А., с участием: представителей истца - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» - ФИО1 ФИО 8 и ФИО2 ФИО 30 ответчика ФИО3 ФИО 9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО3 ФИО 10 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО 11, в котором, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 129838 рублей 27 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении и в заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ указано, что общежитие, расположенное по адресу: КЧР, Адрес , принадлежит федеральному Государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «00.00 на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. ФИО3 ФИО 12 проживает в общежитии совместно с членами семьи на основании договора найма жилого помещения от дата №. За должником образовалась задолженность за проживание в общежитии и коммунальные услуги в период с дата по дата в сумме 129838 рублей 27 копеек. Письмом от дата должник был уведомлен о наличии у нее задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата . Поскольку ответчик в установленный срок не погасила задолженность добровольно истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги, который отменен по заявлению ФИО3 ФИО 13. 

Представители истца ФИО1 ФИО 14. и ФИО2 ФИО 15 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3 ФИО 16. обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований СКГА, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО 17. поддержала свое заявление о применении срока исковой давности, просила учесть ее трудное материальное положение. Она пояснила, что она проживает в общежитии вдвоем со своей дочерью. Она в жилом помещении не пользуется обогревателем, горячей воды у них нет. Кроме того, они периодически отсутствуют по месту жительства в связи с выездом на лечение. 

В судебное заседание третье лицо администрация Кавказского СП Прикубанского МР КЧР, извещенное о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, о причинах его неявки суд не уведомило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п 21. договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от дата №273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Сумма за проживание в общежитии и коммунальные услуги рассчитывается на основании постановления Правительства РФ от дата № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с п. п. 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № (в ред. от дата ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно материалов дела общежитие, расположенное по адресу: Адрес принадлежит Федеральному государственного бюджетному образовательному учреждению высшего образования «00.00» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА №. 

Ответчик ФИО3 ФИО 18. проживает в указанном общежитии в комнате площадью 38 кв.м. совместно с членом семьи - своей дочерью ФИО3 ФИО 19 на основании договора найма жилого помещения от дата №. 

В соответствии с п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Согласно п. 21 договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Поскольку общежитие, в котором проживает ответчик с членами своей семьи, находится в оперативном управлении у СКГА, расходы по содержанию несет истец.

Таким образом, ответчик, проживая в общежитии, обязана в установленные законом сроки - до 25 числа месяца следующего за расчетным, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что у ответчика ФИО3 ФИО 20. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с дата по дата в общей сумме 129838 рублей 27 копеек. Указанная сумма коммунальных услуг оплачена СКГА, как собственником данного помещения. 

Письмом истца от дата исх.№ ответчик была уведомлена о наличии у нее задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата .

Поскольку ответчик в установленный срок не погасила задолженность добровольно, СКГА обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № Прикубанского судебного района КЧР был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании с ФИО3 ФИО 21. задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги.

По заявлению ответчика ФИО3 ФИО 22 мировой судья вынес определение от дата об отмене указанного судебного приказа.

До настоящего времени ответчик ФИО3 ФИО 23 обязательства по внесению денежных средств для погашения своей задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии в полной мере за вышеуказанный период не исполнила.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным. Ответчиком указанный расчет задолженности по существу не оспорен.

При этом ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов искового заявления не представлено, свой расчет задолженности в материалы дела ФИО3 ФИО 24. не представила, как и не привела доказательств того, что долг перед СКГА составляет иную сумму. 

Обсуждая заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным СКГА требованиям, суд приходит к следующему.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Согласно положений ст. 199 ГК РФ, пропуск срока исковой давности, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец, дата , обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 129838 рублей 27 копеек.

Как следует из материалов дела, дата , истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа. Мировым судьей, дата , был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 ФИО 25. задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги, который был отменен дата .

Вследствие изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок для предъявления заявленных им к ФИО3 ФИО 26. исковых требований. 

Таким образом, суд полагает установленным факт наличия вышеуказанной задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО3 ФИО 27 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО 28 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» сумму задолженности за проживание и коммунальные платежи в размере 129838 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО 29 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3270 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 ноября 2023 года.

Судья подпись А.К.Абазалиев

Копия верна:

Судья А.К.Абазалиев