Дело № 2-186/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В., 

при секретаре Пьянковой Е.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Речник-Плюс» к ..., ФИО2, ФИО1,, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Речник-Плюс» обратилось в суд с иском к ... ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 131 277,14 руб., пени в размере 48 570,63 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4796,96 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками квартиры Адрес являются ... ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирного жилого дома Адрес, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги. Указанные услуги ответчики в течение продолжительного времени не оплачивают. Задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги дома за период с Дата по Дата составляет 131 277,14 руб., пени 48 570,63 руб. Таким образом с каждого собственника подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам 26 255,42 рублей, пени 9 714,12 рублей, расходы по оплате госпошлины 959,39 рублей. 

В порядке ст. 39 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за период Дата по Дата в размере 83 095,31 рублей, пени 38 176 рублей по состоянию на Дата.

Истец ООО «Речник-Плюс» в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимость посещения юристом врача в поликлинике.

Суд не находит оснований для удовлетворения указанного ходатайства, поскольку изложенные в нем обстоятельства уважительной причиной для отсутствия в судебном заседании представителя юридического лица не являются, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебные извещения, направленные в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенные за истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте ... районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Ответчик ... скончался Дата Согласно материалам наследственного дела наследником ... доли в праве собственности на жилое помещение после смерти ...., является ответчик ФИО2, другие наследники от наследства отказались.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласен по доводам изложенным в письменных возражениях, согласно которым считает, что исковые требования за период Дата должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку задолженность за указанный период уже взыскана решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата За данный период задолженность ФИО1 погашена, что подтверждается чеком ордером на сумму 15 365,44 рублей. По задолженности за период Дата пропущен срок исковой давности. Общая задолженность за период с Дата по Дата составляет 65 676,88 рублей. Из них ответчиками оплачено 20 839,11 рублей, таким образом, задолженность составляет 44 837,77 рублей. Кроме того он не согласен с начислением за водоснабжение и водоотведение в Дата, поскольку размер платы в несколько раз превышает размер платы начисленной в предыдущие месяцы.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, являются ..., ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по ... доли каждый, что подтверждается выпиской из ГРПН.

Ответчик ... в период рассмотрения дела скончался Дата 

Согласно ответу нотариуса наследником ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес после смерти ... является ФИО2

Из материалов дела следует, что в спорный период управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, осуществляла управляющая организация ООО «Речник-Плюс».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, на лицевом счете ответчиков за период с Дата по Дата. образовалась задолженность, размер которой составляет с учетом платежей внесенных ответчиками 83 095,31 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Доводы ответчиков относительно иного размера задолженности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются материалами дела. Начисление платы в Дата. в повышенном размере произведено истцом обоснованно, ввиду подачи ответчиками показаний приборов учета, которые длительный период времени не сдавались. Внесенные ответчиками денежные средства, без указания назначения платежа обоснованно направлены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Период и размер задолженности изменены истцом в добровольном порядке. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 83 095,31 рублей является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Заявление ответчиков о применении сроков исковой давности удовлетворению не подлежит. 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в пределах срока исковой давности. По заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен Дата Истец обратился в суд с иском Дата г., т.е. в течение ... после отмены судебного приказа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ввиду нарушения ответчиками сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению,

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени по состоянию на Дата составляет 38 176,58 рублей. Расчет проверен судом и признается верным. Доказательств иного стороной ответчиков не представлено.

При этом суд не находит оснований для уменьшения размера законной неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчиков систематический и долговременный характер.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

По смыслу указанной нормы права, процессуальное правопреемство имеет место лишь в случае, если материальное правопреемство возникло после возбуждения гражданского дела, то есть в случае выбытия стороны (смерти гражданина) в гражданском процессе.

Определением ... районного суда г.Перми от Дата г. произведена замена стороны ответчика ... на ответчика ФИО2

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ООО "Речник-Плюс" подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 33 238,12 рублей, пени в размере 15 270,64 рублей, с ФИО3 в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей, с ФИО4, в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей, с ФИО5 ФИО19 в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Речник-Плюс» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 33238,12 рублей, пени в размере 15270,64 рублей, расходы по оплате госпошлины 1450,18 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей, расходы по оплате госпошлины 725,09 рублей.

Взыскать с ФИО4, в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей, расходы по оплате госпошлины 725,09 рублей. 

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО "Речник-Плюс" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 16 619,06 рублей, пени в размере 7 635,32 рублей, расходы по оплате госпошлины 725,09 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

...

...

Судья: Д.В. Новоселова