Дело № 2-966/2021 

УИД12RS0001-01-2021-001553-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 14 июля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что они были вселены в жилое помещение по адресу: РМЭ, 

<

адрес> на основании решения о расселении общежитий №,12 принадлежащих ООО «Волготрансгаз» Волжское ЛПУМГ, что подтверждается копией письма в администрацию Большепаратского сельсовета от 25.11.2005 года №.

Истицы вселились в жилое помещение и пользуются им в установленном порядке в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, что подтверждается адресной справкой № от 26.04.2019 года сведения о регистрации в паспорте ФИО1 и ФИО2, где указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства 29.11.2005 года.

Истцы оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги.

1 февраля 2021 года ФИО1 обратилась в Большепаратскую сельскую администрацию с просьбой предоставить договор социального найма на квартиру, однако ей было отказано, потому что договорные отношения по использованию жилого помещения по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, входящие в муниципальный фонд с2006 года не оформлены, так как в 2005 года жилое помещение находилось на балансе Волжского ЛПУМГ и выделялось этой организацией.

ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, на условиях социального найма. Обязать Большепаратскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили аналогичное изложенному в иске.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации Большепаратская сельская администрация Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО4, участвующая в деле на основании доверенности, не возражала удовлетворению исковых требований. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением администрации муниципального образования «Волжский район» от 08 сентября 2005 года № принято в муниципальную собственность муниципального образования «Волжский район» жилое здание по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, находящееся в ведении ООО «Волготрансгаз». (л.д.65)

Установлено, что истицы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы с 29.11.2005 по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, ул.2, 

<

адрес> (л.д.8-11)

Согласно свидетельства о заключении брака № № от 01 августа 2014 года ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о заключении брака №. Мужу присвоена фамилия - ФИО7, жене - ФИО7. (л.д.12)

Из представленного письма филиала ООО «Волготрансгаз» - Волжское ЛПУМГ № от 25 ноября 2005 года, следует что ФИО1 гарантировано предоставление 

<

адрес>.2 

<

адрес> Республики Марий Эл, (л.д.13).

В соответствии Законом Республики Марий Эл от 30.12.2006 №82-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в 

<

адрес> Эл» жилой дом по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> находится в собственности Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Большепаратское сельское поселение».

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ №КУВИ - 002/2021-64946670 от 01.06.2021 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, не имеется.

31 мая 2021 года истицы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Письмом от 31.05.2021 за № Большепаратская сельская администрация отказала истцам в заключении договора социального найма, так как жилой дом по адресу: 

<

адрес>, постановлением Большепаратской сельской администрацией № от 05.02.2014 признан аварийным. 

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В установленном порядке договор социального найма между ФИО1, ФИО2 и ответчиком не заключался.

Согласно представленным выпискам из лицевых счетов по коммунальным платежам за квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> открыты на истицу ФИО1, задолженность отсутствует. (л.д.16-31)

Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании гарантийного письма № от 25.11.2005, истица постоянно проживает в указанной квартире с 2005 года, используя обязанности нанимателя в полном объеме, до настоящего времени никаких требований о выселении к ней со стороны ответчика не предъявлялось. Таким образом, истцы фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. 

На основании изложенного, имеются основания для признания за истцом права бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл об обязании Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2021 года