Дело № 2-615/2019

32RS0004-01-2019-000489-93 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года гор. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Бухаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что между ним и ответчиком заключен договор аренды помещения №.... от 01.12.2015 г. сроком до 31.10.2016 г., согласно которому он предоставил ИП ФИО3 склад площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за арендную плату 16500 руб. в месяц. 01.06.2017 г. между ним и ИП ФИО3 заключен договор аренды того же помещения сроком до 30.04.2018 г. за арендную плату 21000 руб. в месяц. В нарушение договоров ИП ФИО3 нарушил сроки внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.06.2016 г. по 21.12.2016 г. в размере 45520,47 руб., с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 62438,58 руб., с 01.01.2018 г. по 02.04.2018 г. размере 51132,58 руб., всего 159091,63 руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 159091,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4381,84 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, кроме заявленных требований просил также взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО1, которая в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что 01.12.2015 г. между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По акту приема-передачи от 01.12.2015 г. объект аренды был передан ИП ФИО3 Согласно п.3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 16500 рублей, не позднее 5 числа каждого месяца. Срок действия договора был установлен до 31.10.2016 г. Между ФИО2 и ИП ФИО3 01.06.2017 г. был заключен договор аренды этого же помещения, которое было передано ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 01.06.2017 г. Согласно п.3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 21000 рублей, не позднее 5 числа каждого месяца. Срок действия договора был установлен до 30.04.2018 г. Однако ИП ФИО3 не исполнял надлежащим образом свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Оплата ответчиком производилась частями и не в срок, установленный договором, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 159091,63 руб. 

Просила суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате арендной платы в размере 159091,63 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4381,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Бухарова Н.А., которая иск не признала. Просила снизить размер взыскиваемых расходов на оплату юридических услуг.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно договору аренды помещения №.... от 01.12.2015 г. ФИО2 сдал в аренду ИП ФИО3 склад площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за арендную плату 16500 руб. в месяц сроком до 31.10.2016 г.

В соответствии с п. 4.4 договора, он пролонгируется по окончании срока аренды на следующий год после заключения соответствующего соглашения. 

Согласно договору аренды 01.06.2017 г. ФИО2 сдал в аренду ИП ФИО3 тот же склад сроком до 30.04.2018 г. за арендную плату 21000 руб. в месяц. 

В нарушение условий договора за ИП ФИО3 образовалась задолженность.

28.12.2018 г. ФИО2 направил ИП ФИО3 претензию с требованием уплаты задолженности, однако долг ФИО3 не погашен.

Сумма задолженности подтверждается актами сверки от 01.12.2016 г., 12.10.2017 г., 01.02.2018 г., 01.03.2018 г., 28.03.2018 г., 02.04.2018 г., согласно которым долг ИП ФИО3 перед ФИО2 составляет за период с 11.06.2016 г. по 21.12.2016 г. 45520,47 руб., с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. 62438,58 руб., с 01.01.2018 г. по 02.04.2018 г. 51132,58 руб., всего 159091,63 руб. 

Расчет арендной платы, представленный стороной истца проверен судом, является верным и не оспорен ответчиком.

Кроме того, в материалах дела имеется претензия ФИО2 от 24.01.2017 г. о погашении задолженности по иным договорам: от 10.01.2015 г. и №.... от 01.07.2016 г. образовавшейся по состоянию на 05.01.2017 г. в размере 204843 руб. Из расписки ИП ФИО3 на указанной претензии следует, что он признает наличие долга по указанным договорам аренды. Этот факт также свидетельствует о ненадлежащем исполнении ФИО3 условий по договорам аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в части взыскания задолженности арендной плате обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 159,091,63 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных суду документов следует, что ФИО2 были понесены расходы по оплате юридической помощи в размере 20000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 25.01.2019 г., расходным кассовым ордером от 25.01.2019 г. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд, с учетом категории дела, объема и качества оказанной юридической помощи, считает возможным возместить ФИО2 понесенные им судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Определяя размер компенсации понесенных судебных расходов, суд руководствуется своим внутренним убеждением, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и учитывает фактические понесенные расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4381,84 руб. В силу требований ст. 333.19 НК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды, удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды №.... от 01.12.2015 г. и по договору аренды от 01.06.2017 г. в размере 159091,63 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4381,84 руб., по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова