Дело №2-186/2017

02 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Парфенова В.В.,

при секретаре Валеевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО5, его знакомый. Данная регистрация была ему необходима для трудоустройства. Ответчик ни одного дня в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, личных вещей ответчика в его доме нет. Регистрация ответчика в доме препятствует ему распорядиться собственностью по своему усмотрению.

Истец в судебном заседании настаивал на своих требованиях, дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Суд предпринял меры по их уведомлению своевременно и надлежащим образом судебными повестками по адресу регистрации. Фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В ч.2 ст.2 Конституции РФ указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Из справки формы № следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 Тофиг оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 Тофиг оглы в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке не вселялся. Сам факт его регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания ответчика ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: