Дело № 2-614/2019 

24RS0040-02-2019-000499-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года город Норильск район Талнах 

Норильский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунального обслуживания,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2017 года по 31.03.2019 года в сумме 198348 рублей 48 копеек, пени за период с 18.04.2017 года по 24.04.2019 года в размере 36 679 рублей 22 копеек, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 5550 рублей 28 копеек, ссылаясь на те обстоятельства, что в нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики за вышеуказанный период не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что повлекло образование задолженности и необходимость разрешения спора в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «Талнахбыт»- ФИО1, действующий на основании доверенности № от 20 марта 2019 года, настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, предлагая исходить из факта недобросовестного поведения ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены путем направления судебных извещений 06 мая 2019 года, по месту их проживания и регистрации (

<

данные изъяты>), почтовая корреспонденция получена ответчиками лично и заблаговременно 17 мая 2019 года, что подтверждается уведомлениями о вручении (

<

данные изъяты>). 

Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, позиция по исковым требованиям суду не известна. 

Поскольку сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (ст. 51 ЖК РСФСР), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 01 ноября 2015 года, заключенному с Администрацией г. Норильска предоставляет управляющая организация ООО «Талнахбыт».

Основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, вселены, пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) и зарегистрированы в нем по месту жительства (

<

данные изъяты>).

06 июня 2018 года по заявлению ООО «Талнахбыт» мировым судьей судебного участка № в районе Талнах г. Норильска вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 101596,60 рублей, в счет возмещения судебных расходов 1710,99 рублей. 

17 апреля 2019 года судебный приказ отмен, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО3. 

Из представленных истцом данным, следует, что ответчики с 01 марта 2017 года по 31 марта 2019 года, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 198 348 рублей 48 коп.

Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

Кроме того в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой начислил пени за период с 18 апреля 2017 года по 24 апреля 2019 года, которая согласно расчёту, составляет 36 679 рублей 22 коп.

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. 

Стороной ответчика данный расчет не оспаривался. 

Учитывая вышеизложенное, суд принимает его за основу и приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 198 348 рублей 48 коп., пени в размере 36 679 рублей 22 коп., подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 550 рублей 28 коп.(л.д.

<

данные изъяты>). Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст 333.19 НК РФ подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунального обслуживания, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 марта 2019 года в сумме 198 348 рублей 48 коп., пени за период с 18 апреля 2017 года по 24 апреля 2019 года в размере 36 679 рублей 22 коп., в счет возмещения судебных расходов 5550 рублей 28 коп., а всего 240577 (двести сорок тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 98 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 11 июня 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева