Дело № 2-1409/2019 

УИД 56RS0030-01-2019-001452-76

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 19 июля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и о государственной регистрации права он является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в данной квартире. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 17.08.2011 г., проживал до июля 2012 года, после чего выехал из г. Оренбурга в неизвестном направлении, с регистрационного учёта не снялся. В связи с регистрацией ответчика ему начисляются коммунальные платежи за вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение. Кроме того, факт регистрации ФИО4 затрудняет возможные сделки с квартирой. Просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО3, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1 и указал, что исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности 47 Б А № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 поддержала и пояснила, что истец является собственником 

<

адрес>. В 2011 году он зарегистрировал в данной квартире ФИО4, который в жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, вещи не завозил. В настоящее время ФИО3 хочет продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому. Кроме того, на него начисляются коммунальные платежи. Просила иск ФИО3 удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика ФИО4 является адрес: г. Оренбург, 

<

адрес>

Представитель ответчика - адвокат Оренбургской областной коллегии адвокатов ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск ФИО3 не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Оренбурга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права серии 56 00 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург

<

адрес>

Справка ООО «

<

данные изъяты>» от 29.05.2019 г. свидетельствует о том, что в указанной квартире, кроме собственника, с 17.08.1997 г. зарегистрирован ФИО4 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней, вещи не завозил. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, проживающая в 

<

адрес>, подтвердила, что ФИО4 в квартире № № никогда не проживал.

Учитывая, что ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, но в неё не вселялся, вещи не завозил, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд полагает, что ответчик не приобрёл право пользования спорной квартирой.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 23.07.2019 года.

Судья -