Дело №2-56/2020 (№2-549/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 16января 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что онавладеет на праве собственности жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики являются дальними родственниками ее бывшего мужа ФИО9, с которым она проживала в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим обстоятельством она по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ дала разрешение на регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО9 расторгнут. С момента расторжения брака ФИО9 не является членом ее семьи, боле того, сам он в принадлежащем ей жилом доме никогда зарегистрирован не был.

Ответчики также не являются ее родственницами и никогда не являлись членами ее семьи.Более того, ответчики постоянно проживали и проживают по настоящее время в другом, неизвестном ей месте жительства, иникогда не вселялись в принадлежащий ей жилой дом для проживания. Какие-либо личные вещи ответчиков в принадлежащем ей жилом доме никогда не хранились и не хранятся.

С момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме обязанности нанимателей в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением на правах нанимателя ответчики не осуществляли и не осуществляют на сегодняшний день.Договор найма жилого помещения между ними не заключался. При этом фактическому вселению ответчиков в дом после регистрации никто не препятствовал.

Она, как собственница, единолично несет бремя по содержанию жилого дома, оплате налоговых, коммунальных и иных предусмотренных законом платежей.

Полноценно пользоваться своей собственностью она не может, так как этому препятствует регистрация в принадлежащем ей жилом доме ответчиков. С зарегистрированными в жилом доме посторонними лицами ей затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости. Также регистрация в жилом доме ответчиков существенно влияет на размер платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией ею жилого дома (плата за ТБО и проч.)

Эти обстоятельства существенно нарушают ее права и законные интересы, как собственницы.

Попытки решить с ответчиками вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не имеют результата, поскольку их местожительства ей не известно.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3, не приобретшими право пользования жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истицаФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению - адвокат Мыслин Г.В. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО7 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения истицыФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению - адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой домдля собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истицаФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истицыФИО1, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в вышеуказанномдоме, принадлежащем истицеФИО1, зарегистрирована ответчицаФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ответчица ФИО3, что подтверждается объяснениями истицыФИО1, справкой администрации МО – Кутуковское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, фактически в доме не проживают, родственниками либо членами семьи собственникадома– истицыФИО1 ответчики не являются, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования домом ответчикис истицей не заключали, оплату каких-либо коммунальных услуг не производили, регистрация ответчиков носит формальный характер. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицыФИО1, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы, в том числе доказательств, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение, что между ответчиками и истицей заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, что истицей создавались какие-либо препятствия ответчикам для вселения в дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицыФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат также снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением –жилым домом, площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин