Дело №2-3479/2019 11 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в целях проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 В адрес главы МО «Город Архангельск» поступило заявление от граждан, проживающих в доме 

<

***>, из которого следует, что ответчики нарушают общественный порядок и ведут асоциальный образ жизни, не осуществляют плату за пользование жилым помещением. При попытках истца провести обследование спорной квартиры доступ в нее не был обеспечен.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, судебные извещения в адрес ответчиков считаются доставленными, в связи с чем суд считает ФИО1, ФИО2, Б.Д.АБ. надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что МО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, в которое в качестве членов семьи нанимателя также вселены ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения указаны в пунктах 3, 4, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее – Правила пользования жилыми помещениями).

В силу статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Подпунктом «з» пункта 14 Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

30 мая 2019 года главе МО «Город Архангельск» поступило письменное обращение председателя совета дома 

<

***> и члена совета дома 

<

***>., проживающих в доме 

<

***>. Из данного обращения следует, что ответчики нарушают общественный порядок и ведут асоциальный образ жизни, не платят за жилое помещение. В квартире ответчиков отключено электричество, не работает канализация. В жилом помещении устроен притон, распивают спиртные напитки. В ночное время в квартире ответчиков сильно шумят, что мешает отдыху собственников и нанимателей других жилых помещений дома. 

25 июля 2019 года специалистом управления муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» составлен акт обследования, в соответствии с которым доступ в жилое помещение ответчиками не обеспечен, несмотря на то, что они находились дома.

29 июля 2019 года ответчикам направлены уведомления о необходимости обеспечить доступ муниципального жилищного инспектора в занимаемое ими жилое помещение 03 сентября 2019 года в 15 часов 00 минут.

Согласно акту от 03 сентября 2019 года специалистом управления муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» предпринята попытка обследовать квартиру, занимаемую ответчиками, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. 

Доказательств того, что ответчики предпринимали попытки согласовать иное время обследования при невозможности предоставить доступ в жилое помещение 25 июля 2019 года и 03 сентября 2019 года, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 уклоняются от предоставления доступа в занимаемое ими жилое помещение, тем самым препятствуя истцу в исполнении прав и обязанностей наймодателя, в связи с чем иск Администрации МО «Город Архангельск» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить Администрации муниципального образования «Город Архангельск» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в целях проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева