К делу № 2-576/20 23RS0013-01-2020-000583-60

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 21 мая 2020 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С., 

при секретаре Уралевой И.А.,

с участием ответчика ФИО1 в интересах несовершеннолетних Ш.А.И., Ш.В.И.

представителя третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО2

представителя третьего лица, Филиала АО АТЭК «Гулькевичские тепловые сети» Кремень К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 в интересах несовершеннолетних Ш.А.И., Ш.В.И. о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных услуг между собственниками долевой собственности квартиры

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 в интересах несовершеннолетних Ш.А.И., Ш.В.И. о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных услуг между собственниками долевой собственности квартиры, а именно просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за отопление между собственниками общей долевой собственности квартиры, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оплачивать ФИО3 начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/3 доли; оплачивать ФИО5 (девичья Швайковская ) В.В. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом её 1/3 доли; оплачивать Ш.А.И. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/9 доли собственности квартиры; оплачивать Ш.В.И. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/9 доли собственности квартиры. Обязать филиал АО АТЭК Гулькевичские тепловые сети открыть отдельные финансово- лицевые счета на имя ФИО3, на имя ФИО6, на имя Ш.А.И., на имя Ш.В.И. и выдать им отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал в заявлении, что он, ФИО3, его сестра ФИО5 (девичья Швайковская) В.В., являются собственниками общей долевой собственности квартиры по 1/3 доли каждому, а его несовершеннолетние племянники Ш.А.И., Ш.В.И. так же являются собственниками общей долевой собственности квартиры по 1/9 доли каждый. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. На протяжении многих лет он один платит коммунальные услуги за отопление квартиры, и ему одному приходится платить очень большие платежи, другие собственники квартиры не принимают участие в оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения в порядке устанавливаемые судом. Согласие по оплате за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не достигнуто. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от поставщика тепловой энергии заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления оплаты по Единому платёжному документу, то каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от Энергоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг выдачи ему соответствующего платёжного документа. По вопросу раздела лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, он обратился к поставщику тепловой энергии Гулькевичские тепловые сети, но это не дало результата, ему отказали в разделе лицевых счетов и рекомендовали по данному вопросу обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в интересах несовершеннолетних Ш.А.И., Ш.В.И. в судебном заседании иск признала. Пояснила, что Ш.А.И., Ш.В.И. являются собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/9 доли каждый. Не возражала, чтобы были разделены лицевые счета, Ш.А.И. и Ш.В.И. начислялась оплата за отопление квартиры с учётом 1/9 доли собственности квартиры каждому.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО2 полагала, что заявленные требования не нарушают прав несовершеннолетних. Они как собственники должны оплачивать коммунальные платежи.

Представитель третьего лица. Филиала АО АТЭК «Гулькевичские тепловые сети» Кремень К.В. не возражала против заявленных требований. Пояснила, что если судом будет принято решение о разделе лицевых счетов, то филиал АО АТЭК Гулькевичские тепловые сети откроет отдельные финансово- лицевые счета на имя ФИО3, на имя ФИО6, на имя Ш.А.И., на имя Ш.В.И. и выдаст им отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворении.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО3, ФИО6, являются собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, Ш.А.И., Ш.В.И. так же являются собственниками общей долевой собственности указанной квартиры по 1/9 доли каждый. 

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласие по оплате за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не достигнуто.

При таких обстоятельствах требования истца определить порядок оплаты коммунальных платежей за отопление между собственниками общей долевой собственности квартиры, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивать ФИО3 начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/3 доли; оплачивать Анферовой(девичья Швайковская ) В.В. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом её 1/3 доли; оплачивать Ш.А.И. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/9 доли собственности квартиры; оплачивать Ш.В.И. начисленную оплату за отопление квартиры с учётом его 1/9 доли собственности квартиры, являются обоснованными. Филиал АО АТЭК Гулькевичские тепловые сети обязано открыть отдельные финансово- лицевые счета на имя ФИО3, на имя ФИО6, на имя Ш.А.И., на имя Ш.В.И. и выдать им отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1 в интересах несовершеннолетних Ш.А.И., Ш.В.И. о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных услуг между собственниками долевой собственности квартиры, удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за отопление между собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (квартиры):ФИО3 оплачивать с учётом 1/3 доли; ФИО6 оплачиватьс учётом 1/3 доли; Ш.А.И. оплачивать с учётом 1/9 доли, Ш.В.И. оплачивать с учётом 1/9 доли, собственности квартиры.

Обязать Филиал АО АТЭК Гулькевичские тепловые сети открыть отдельные финансово- лицевые счета на имя ФИО3, ФИО6, Ш.А.И., Ш.В.И. и выдать им отдельные платёжные документы для оплаты за коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 мая 2020 года. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова