Дело № 2-1519/2024

(УИД 27RS0005-01-2024-001478-91) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 ноября 2024 г. 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи: Малеева А.А., 

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А., 

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО11, представителя ответчика ФИО12 по доверенности ФИО13,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 к ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование которого указала, что ФИО1 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с *** по ***. Брак был расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка ... «****» ФИО8, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от ***. От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения.

Совместно нажитым имуществом в период брака является квартира (приобретенная в 2009 году за счет участия в накопительно-ипотечной системе), расположенная по адресу: ****. Данное имущество было приобретено в период брака по договору купли продажи. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности за покупателем и оплата её стоимости состоялась также в период брака.

Решением Краснофлотского районного суда **** ... от ***, в части раздела совместно нажитого имущества указанной квартиры, было признано за ФИО1 право собственности ? доли **** в ****.

Однако, ФИО4 препятствует проживанию истца и детей вышеупомянутом жилом помещении, не проживая в ней самостоятельно. Он также произвел замену замков на входных дверях, не передает нам ключи и сдаёт данную квартиру в аренду. Таким образом, ответчик не только нарушает наше право на проживание в данном жилище, но и получает выгоду от его сдачи третьим лицам.

Таким образом, неправомерный характер совершаемых действий Ответчиком, нарушают законные права меня, как Истца и несовершеннолетних детей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Конституцией РФ, статьями 54 56, 65 СК РФ, 10, 20, 247 ГК РФ, 131, 132 ГПК, просит суд: вселить меня, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенного по адресу **** обязать Ответчика передать ключи от жилого помещения; обязать Ответчика не чинить в дальнейшем мне как Истице и моим несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: ****; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****, выделив ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользование следующие комнаты: ..., площадью 12.4 м2. и ..., площадью 9.4 м2., взыскать с ответчика ФИО7 государственную пошлин в размере 300 рублей.

*** определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9

*** определением суда принят отказ истца ФИО1 в части исковых требований: вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенного по адресу: **** обязать Ответчика передать ключи от жилого помещения; обязать Ответчика не чинить в дальнейшем Истице и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, в следующем порядке: комнаты ..., ... предоставить в пользование собственнику ФИО4, *** г.р.; комнаты ... и ... соответственно, предоставить в пользование собственнику ФИО1; оставить в совместном пользовании входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: санузел (...), кухню (...), беспрепятственный и свободный в любое время доступ и проход на лоджию.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приобщенные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Краснофлотского районного суда **** ... от ***, в части раздела совместно нажитого имущества указанной квартиры, было признано за ФИО1 право собственности ? доли **** в ****, за ФИО4 право собственности ? доли **** в ****.

Жилое помещение **** в **** представляет собой 4-х комнатную квартиру общей площадью 79,5 кв. м., состоящую из 1 проходной комнаты (...), площадью 16,6 кв. м., изолированных комнат (..., ..., ...), площадь которых составляет: 18,6 кв. м., 12,4 кв. м., 9,4 кв. м. соответственно, кухни (...), площадью 8,6 кв. м., санузла (...), площадью 7,2 кв. м., коридора (...,8), площадью 2,8 кв.м., 3,9 кв.м. соответственно, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения ***, выданным КГУП «****инвентаризация», а также лоджии площадью 7,2 м.

В силу положений ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений ст.247 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), а также с учетом реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2008 № 831-0-0, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в жилом доме, находящимся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

При установленных судом обстоятельствах, с учетом конструктивных особенностей спорного жилого помещения, суд считает возможным установить заявленный истцом порядок пользования спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ****, а именно, определив в пользование:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3: жилые комнаты ... (12,4 кв.м.), ... (9,4 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения от ***; 

- ФИО4: жилые комнаты ... (18,6 кв.м.), ... (16,6 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения от ***;

- вспомогательные бытовые помещения - коридоры ... (2,8 кв.м.), ... (3,9 кв.м), кухню ... (8,6 кв.м.), туалет ... (7,2 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения от ***, оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4;

- обязать ФИО1 обеспечить ФИО4 беспрепятственный проход через комнату ... (12,4 кв.м.) на лоджию жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 к ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой ****, определив для пользования:

ФИО5, ФИО14, ФИО15: жилые комнаты ... согласно технического паспорта жилого помещения от 04.04.2011; 

ФИО12: жилые комнаты ... согласно технического паспорта жилого помещения от 04.04.2011;

вспомогательные бытовые помещения - коридоры № ...), согласно технического паспорта жилого помещения от 04.04.2011, оставить в совместном пользовании ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО12.

Обязать ФИО5 (...) обеспечить ФИО12 (...) беспрепятственный проход через комнату ... на лоджию жилого помещения.

Взыскать с ФИО12 (паспорт ...) в пользу ФИО5 (паспорт ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 29.11.2024.

Судья: А.А.Малеев