Дело № 2-522/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года с. Павловск 

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО4, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, поданном в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ответчикам, в котором указывает, что в соответствии с договором приватизации от 16.12.1993, заключенным с администрацией Первомайской птицефабрики Павловского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 была передана в общую совместную собственность ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке Черемновского сельсовета Павловского района Алтайского края на момент заключения договора в вышеуказанном жилом доме проживали все участники приватизации. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была удочерена, ее фамилия и отчество были изменены на 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследниками после ее смерти является супруг ФИО9 и сын ФИО7 Наследство в виде 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принял ФИО9, сын ФИО7 от принятия наследства отказался. Решением Павловского районного суда Алтайского края от 13.08.2004 признано право собственности за ФИО6 на ? долю, за ФИО7, ФИО1, за каждым, на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 Наследниками после его смерти являются отец ФИО6, дочь ФИО10, сын ФИО3 В установленный законом срок все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателем. Отец наследодателя ФИО6 обратился в суд и за ним признано право собственности в порядке наследования на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дети наследодателя в суд не обращались. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После его смерти наследниками являются его внуки – ФИО10, ФИО3 В установленный законом срок наследники не обратились к нотариусу, однако приняли наследство фактически, вступили во владение, совместно несли расходы по обслуживанию дома, принимали меры по его сохранности. Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, должны быть распределены следующим образом: ФИО10 - 

<

...> долей, ФИО3 - 

<

...> долей, ФИО1 - 1/8 доля. В соответствии с долями в праве собственности на жилой дом наследникам принадлежит и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией Черемновского сельсовета, согласно которому на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 - ? доля, ФИО1 - ? доля, ФИО7 - ? доля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО11. ФИО2 просила суд установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7, ФИО6 и признать за ФИО3 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 обратилась со встречным иском, в котором указала, что является собственником 

<

...> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ? доля дома была передана ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 Земельный участок по вышеуказанному адресу был передан в собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что принадлежащая ей доля земельного участка должна составить ? долю от объекта недвижимости. Просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО13, действуя через своего представителя ФИО1 по доверенности, обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО7, деда ФИО6 и признать за нею право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований сослалась на те же обстоятельства, что и ФИО2 в первоначальном иске.

В ходе судебного разбирательства истцы по первоначальному и встречному искам отказались от требований об установлении факта принятия наследства, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 18.10.2017.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании 15.09.2017 истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО7, ФИО6 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Возражений относительно встречных исковых требований не высказала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО3, признала, настаивала на своих требованиях о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также просила удовлетворить требования доверителя ФИО4 и признать за нею в порядке наследования после смерти ФИО7, ФИО6 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, нотариус ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Черемновского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что 16.02.1993 между администрацией Первомайской птицефабрики Павловского района и ФИО5 был заключен договор о передаче в общую совместную собственность покупателю и членам её семьи в количестве 4 человек ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договоре допечатаны фамилии членов семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8 

На основании постановления администрации 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>А. сменила фамилию и отчество на 

<

...>

Постановлением администрации Черемновского сельсовета 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменен на 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за супругом ФИО6 признано право на ? долю (

<

...> долю в порядке приватизации, 

<

...> долю в порядке наследования после смерти ФИО5) в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО7, за каждым, признано право собственности на 

<

...> долю в праве собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Наследниками ФИО7 первой очереди по закону являются отец ФИО6 и дети ФИО10, ФИО3

По сведениям нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО18 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 

<

номер>, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО6, ФИО3, ФИО10, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в филиале АКСБ РФ (ОАО) городском отделении 

<

адрес> 

<

номер>, карабин охотничий самозарядный модели «Вепрь-223», 

<

номер>.

Таким образом, принадлежащая на день смерти ФИО7 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом перешла по наследованию ФИО6, ФИО3, ФИО10 – по 

<

...> доле каждому.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Павловского района Алтайского края от 17.07.2007 признано право собственности за ФИО6 на 

<

...> долю (в порядке наследования после смерти сына ФИО7) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Наследниками ФИО6 по праву представления являются внуки ФИО10, ФИО3

По сведениям нотариуса ФИО19 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 

<

номер>. Заявления о принятии наследства подали законные представители несовершеннолетних внуков наследодателя от имени внучки ФИО10 и от имени внука ФИО3 и ФИО1 ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что она была удочерена другим лицом, отношения с отцом и дедом не поддерживала. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Таким образом, на день смерти ФИО6 принадлежало 

<

...> доли (

<

...>) в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которые в равных долях унаследовали внуки ФИО3, ФИО10 – по 

<

...> доли каждый.

ФИО10 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия Кытманова (л.д. 11).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО16 являются собственниками по 

<

...> доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 82).

Следовательно, доли ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО7 и деда ФИО6 составляют по 

<

...> доли 

<

...> 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность в порядке приватизации ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями в похозяйственной книге администрации Черемновского сельсовета Павловского района Алтайского края (лицевой счет 

<

номер>).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ не допускала возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким сособственникам, в единоличную собственность только одного из сособственников таких объектов недвижимости.

Между тем, спорный земельный участок был приобретен одним из сособственников жилого дома ФИО5 в единоличную собственность.

В данном случае ФИО1 обратилась с иском об установлении (признании) на земельный участок права общей долевой собственности в размере ? доли, являясь собственником в порядке приватизации ? доли объекта недвижимости, расположенного на этом участке, реализуя предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право на выкуп участка, так как её права при приватизации участка не были учтены.

Исходя из содержания и оснований возникновения права, указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также имеются основания для признания за ФИО3 и ФИО4 права собственности на земельный участок, поскольку жилой дом перешел в их собственность в порядке наследования и расположен на земельном участке, который на момент смерти принадлежал на праве собственности наследодателям: ФИО3 - 1/4 доля по приватизации и ФИО6 – 

<

...> доли (

<

...> доля по приватизации + 

<

...> доля по наследованию после смерти ФИО5 + 1/12 доля по наследованию после смерти ФИО7).

Таким образом, доли ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составят по 

<

...> доли (или 3/8) каждому (1/12 доля по наследованию после ФИО3, 

<

...> – по наследованию после смерти ФИО6).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд удовлетворяет первоначальные и встречные исковые требования и признаёт за ФИО3, ФИО4, за каждым, право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признает за ФИО3 ФИО4, за каждым, право собственности на 

<

...> доли, за ФИО1 – право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в интересах ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Встречные иски ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.