Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Дело №2-3929/2025 УИД 54RS0010-01-2025-003062-41 город Новосибирск 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 

сентября 

2025 г. 

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил обязать последнюю не препятствовать истцу в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица ГЖИ НСО в нежилые помещения с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, для осуществления государственных полномочий.

В обоснование своих требований истец указал, что в ГЖИ по 

<

адрес> поступило обращение по факту самовольной перепланировки и (или) переустройства в доме нежилых помещений с кадастровыми номерами № и № в 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 Для проверки соблюдения жилищного законодательства, по вышеуказанному адресу необходимо провести обследование указанного жилого помещения с целью установления факта самовольной перепланировки и переустройства. Однако, несмотря на письменное уведомление, получить доступ в указанные помещения не представляется возможным. При таких обстоятельствах, истец пришел к выводу, что ответчик препятствует в доступе в нежилое помещения, тем самым, нарушая действующее законодательство. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен судом надлежащим образом, представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но она не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом требований статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № и № в 

<

адрес>.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасности жилища является одним из основных начал жилищного законодательства. В целях реализации указанного принципа, на основании пунктами 6, 7 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким уполномоченным органом исполнительной власти в 

<

адрес> согласно Постановлению 

<

адрес> от 23 апреля 2012 года №-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>», а также Постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П является Государственная жилищная инспекция в 

<

адрес>. 

Согласно подпункту 2 пункта 13 Положения, должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах

Из указанных норм законодательства следует, что на государственную жилищную инспекцию возложены задачи по проверке соблюдения лицами, занимающими помещения, жилищного законодательства в части использования и сохранности жилищного фонда в целях обеспечения прав и свобод граждан, защиты личности, собственности и общественной безопасности.

В ГЖИ 

<

адрес> поступило обращение ФИО3 по факту самовольной перепланировки и переустройства помещения с кадастровым номером № в 

<

адрес> путем разделения на 2 нежилые помещения с кадастровыми номерами № и №.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о проведении внеплановой выездной проверки по данному факту.

В рамках указанной проверки, сотрудники ГЖИ НСО направили в адрес ответчика уведомления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием времени и даты доступа сотрудников ГЖИ в 

<

адрес> в жилое помещение.

Однако, указанные в уведомлении требования ответчик не исполнила, что подтверждается актом о невозможности проведения внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок проведения проверок соблюдения граждан обязательных требований жилищного законодательства установлен Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 436-п "Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории 

<

адрес>", согласно пункту 72 которого доступ инспектора на объекты обеспечивается в жилые помещения, нежилые помещения в многоквартирном доме, находящиеся во владении и (или) пользовании физических и юридических лиц, - согласием собственников или пользователей указанных помещений. Осмотр объектов осуществляется в присутствии контролируемого лица или его представителя, а в случае, если для визуальной оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований требуется доступ в жилые помещения, нежилые помещения в многоквартирном доме, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, - в присутствии собственников или пользователей указанных помещений или их представителей.

Ответчик не представила доказательств обеспечения доступа в помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № не препятствовать Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ИНН 

<

***> в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в нежилые помещения с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, для осуществления государственных полномочий.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина