Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Пудожский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать Л, а также временно зарегистрирована его сестра ФИО2 С 03.01.2014 ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг осуществляет он (истец). Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресам, указанным в заявлении, в справке МП ОМВД России по Пудожскому району, однако корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика.

Судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель ответчику - адвокат Богомолов С.И., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление не согласился с требованиями в силу закона, считая, что квитанции по оплате потребленных коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по их оплате лежит на собственнике, т.е. на истце. Считает, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчика в спорной квартире.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежала В, Л на праве долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от 25.04.2007, согласно которому была приобретена ими у ФИО7

По свидетельству о праве на наследство по закону от 17.09.2015 № Л, ФИО1 приняли наследство после смерти В по 1/3 доле наследственного имущества, состоящего из: 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По договору дарения от 17.09.2015 Л подарила и безвозмездно передала ФИО1 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.10.2015 ФИО1 является собственником 5/6 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственности на основании договора дарения от 17.09.2015 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2015 (запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 19.10.2015).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Л, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 31.05.2007, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. временно с 03.09.2013 до 02.09.2033.

ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1 и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает в течение длительного времени, бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с переходом права собственности на дом к истцу, ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания утратившим право пользования ФИО2 данным жильем.

Доводы представителя ответчика в части отсутствия доказательств о непроживании ответчика в жилом помещении являются несостоятельными, поскольку ответчик по данному адресу судом неоднократно извещалась посредством почтового отправления и курьером, однако корреспонденция по адресу не получает ввиду ее непроживания в жилом помещении. 

Сохранение права пользования на момент совершения договора не предусматривает право на дальнейшее бессрочное пользование жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника.

В силу п.1 ст.558 ГК РФ предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности только в отношении тех лиц, чье право предусмотрено законом. Таких оснований в отношении ответчика законом не предусмотрено.

Суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», которым утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В настоящее время спорная квартира находится в собственности у истца, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования этой квартирой.

Ответчиком не было представлено отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что ее имущественное положение не позволяет ее обеспечить себя иным жилым помещением. 

Обстоятельство того, что ответчик не имеет в пользовании или в собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

При этом, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом была уплачена государственная пошлина 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.05.2020.

Судья (подпись) О.С.Белокурова

. 

Подлинник решения находится в деле №, УИД № в Пудожском районном суде Республики Карелия.