Дело №2-605/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Бирюч» и ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, имели в собственности по ? доле в праве на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> 21 марта 2011 года между ними было заключено соглашение о разделе жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по которому каждый из них приобретал в собственность обособленную часть жилого дома с отдельным входом и комнатами. ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, приобрёл в собственность комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, пристройку лит. а1. ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, 16 июня 2011 зарегистрировал в ЕГРН право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> 

Дело инициировано иском ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, к администрации городского поселения «Город Бирюч» и ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Сослался на то, что изначально дом был разделен на две обособленные части, но зарегистрировано было право долевой собственности. Фактически у каждого имеется часть дома, расположенная на отдельном земельном участке. Изначально она имеет отдельный вход, обособленные от другой части дома коммуникации, не имеет с ней мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки, двор разделен с собственником другой половины дома. Части жилого дома изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках. 

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении поддержал исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Его участие обеспечено участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 иск поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик ФИО2 и представитель администрации городского поселения «Город Бирюч» в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых признали исковые требования полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Белгородской области возражений на иск не представило. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Признание иска ответчиком соответствует принципу диспозитивности, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением, не противоречит представленным доказательствам, основано на нормах материального права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. 

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 Закона).

Регистрационным удостоверением от 26.02.1992 года подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> находился в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2 (по ? доле).

Соглашением от 21.03.2011 года подтверждается, что участники долевой собственности произвели раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями на две части, по которому каждый из них приобретал в собственность обособленную часть жилого дома с отдельным входом и комнатами. Истец ФИО2 приобрёл в собственность комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, № площадью 

<

данные изъяты> кв м, пристройку лит. а1. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что 16.06.2011 ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрировал в ЕГРН право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из технического плана от 6.10.2020 г., подготовленного кадастровым инженером, заключения кадастрового инженера, справки администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области следует, что в пользовании истца фактически имеется обособленная часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв м по адресу: 

<

данные изъяты> Она имеет отдельный вход, обособленные коммуникации. Общих помещений с другой частью дома не имеет.

Постановлением о предоставлении земельного участка в собственность от 8.08.1996, выпиской из ЕГРН подтверждается, что в собственности у истца имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенный под частью жилого дома. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически приобрел в собственность обособленную часть жилого дома, которой владеет и пользуется. Иск признан ответчиком, третьи лица не возражают против его удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения «Город Бирюч» и ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на здание - часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья