Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием представителя ответчика Администрации г. Нягани ФИО1 

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2019 по иску ФИО2 к Администрации города Нягань о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма 

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением состоящим из двух жилых комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ему на основании письма Главы муниципального образования 

<

адрес> от дата №. Полагает, что поскольку в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности, на имя истца в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, то он с семьей проживает в нем на условиях социального найма.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще уведомлен судом о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с учетом мнения представителя ответчика нашел возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации г. Нягани ФИО1 оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, количество жилых комнат в спорном помещении и размер площади не оспаривала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение, на дату предоставления имевшее адрес: 

<

адрес> было предоставлено истцу и его родителям на основании письма Главы муниципального образования г.Нягани от дата № 

<

данные изъяты> 

На основании решения суда от дата и постановления администрации г Нягани № спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества м.о. г Нягань 

<

данные изъяты> 

В соответствии со справкой о составе семьи истца 

<

данные изъяты> истец и его дочь Л дата года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как видно из выписки из лицевого счета от дата № 

<

данные изъяты> на истца открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги №. 

В соответствии с приказом Администрации г Нягани от дата № «Об изменении адреса» 

<

данные изъяты> адрес общежития, в котором находится жилое помещение истца был изменен на 

<

адрес>

При определении площади и количества комната в жилом помещении, на право пользования которым претендует истец, суд учитывает технический паспорт от дата 

<

данные изъяты>, согласно которому жилое помещение в котором проживает истец состоит из двух жилых комнат и кухни. 

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд. 

Судья А.И. Клюсова