Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-790/2023 по исковому заявлению ФИО23 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании действительным договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на часть жилого дома, о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, об изменении соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, о признании права собственности на блок жилого дома с надворными постройками, о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом,

установил:

истец ФИО23 обратилась в суд с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями к ответчикам администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании действительным договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на часть жилого дома, о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, об изменении соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, о признании права собственности на блок жилого дома с надворными постройками, о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом, указывая, что с конца 1985 года она помогала по хозяйству ФИО1, и ее родной сестре ФИО6, проживающим по адресу: 

<

адрес>, которые со слов ее покойной матери являлись их дальними родственниками по ее линии. ФИО1, которая являлась собственником изолированной части жилого дом - 41/100 доли по адресу: 

<

адрес>, говорила истцу, что данная часть жилого дома достанется ей по наследству после ее смерти. В подтверждении этого, когда ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь ФИО2, ФИО14 зарегистрировала по месту жительства дочь у себя в доме адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между истцом, ФИО23 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 41/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи 41/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в присутствии свидетелей: ФИО3, ФИО4, продала истцу принадлежащую ей часть жилого дома в размере 41/100 доли, изолированную от другой части жилого дома, со всеми при нем хозяйственными постройками и земельный участком, размером 1000 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за 5000 (пять тысяч) рублей, при этом получив от истца деньги в сумме 5000 (пять тысяч) рублей и передав ключи от входной двери жилого дома и от замков на всех сараях. Согласно справки-выписки Администрации МО Иевлевское Богородицкого района, № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге №,5, имеются записи №, 782 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что главами хозяйства- жилого дома по адресу 

<

адрес>, (на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления Администрации МО Иевлевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем населенных пунктов МО Иевлевское Богородицкого района» являлись ФИО1 и ФИО5. Принадлежащая ФИО1 часть жилого дома - 41/100 доли с хозяйственными постройками, расположена на принадлежащей ей и земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок, размером 1000 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородицкий paйон, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет 286 от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись на основании населенных пунктов Новопокровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (управление Росреестра по 

<

адрес>), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанного и в связи с тем, что обе стороны выполнили оговоренные договором от ДД.ММ.ГГГГ условия, истец приходит к убеждению о том, что в данном случае была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма. Таким образом, истцу стала принадлежать часть жилого дома в размере 41/100 доли, фактически состоящей из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, в том числе фундамент, крыша, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этой части дома, с надворными постройками - навесом литера а2, сараем литера Г5, уборной литеры Г11, забором литера 1, выгребной ямой литера4, расположенных на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно устной договоренности, ФИО1, попросила истца не снимать с регистрационного учета по месту жительства ее и ее родную сестру ФИО6 из проданной ею изолированной части жилого дома в размере 41/100 доли по адресу: 

<

адрес> разрешить им проживать в ней до конца их жизни. Своевременно зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец не успела, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. В техническом паспорте ГУ 

<

адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ) Богородицкое отделение от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указан год строительства 1953 год, и что право собственности не зарегистрировано. Поскольку право собственности на вышеуказанный жилой дом у продавца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Таким образом, в связи с тем, что обе стороны выполнили действия оговоренные договором от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор купли-продажи изолированной части жилого дома в размере 41/100 доли с хозяйственными постройками, и земельный участок, размером 1000 (одна тысяча) метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует признать заключенным. Собственниками другой части жилого дома в размере 59/100 доли общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время являются ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, у которых зарегистрированы по месту жительства ФИО24,ФИО24, ФИО25, с которыми истец в родственных отношениях не состоит. Также, когда истец обратилась в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», где при составлении технического паспорта на жилой дом было выявлено, что после приобретения части жилого дома, она своими силами и средствами,в целях улучшения жилищных условий, на вышеуказанном земельном участке произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома. Согласно техническому заключению дом блокированной застройки (жилой блок I) не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан. Площадь принадлежащей истцу ФИО23 части жилого дома (жилой блок №), согласно нумерации поэтажного плана жилого дома в действительности составляет: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, № З-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2. Итого общей площадью 49,1 кв. метра.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просила суд: признать действительным договор купли-продажи изолированной части жилого дома в размере 41/100 доли с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 41/100 доли жилого дома, литеры A, Al, А2, А3, al, площадью всех частей здания 127,2 кв. метра, общей площадью 127,2 кв. метра, жилой площадью 64,3 кв. метра, подсобной площадью 62,9 кв. метра, с надворными постройками: навесом литера а2, сараями Г2, ГЗ, Г4, Г5, Гб, Г7, подвалом под литерой Г7, уборной литера Г11, заборами литеры 1, 2 и 3, выгребными ямами литеры 4 и 5, канализациями литеры 1 и 11, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании справки- выписки Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге №,5, запись №, 782 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем населенных пунктов МО 

<

адрес>». Изменить соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> следующим образом: определить за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместо принадлежащих 41/100 доли - 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, определить за ФИО22, 114/1000 вместо 11/100 доли, по 124/1000 доли за каждым ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, вместо принадлежащих каждому по 12/100 доли в праве общей долевой собственности на совместные 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащую ФИО23 часть жилого дома в виде 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №- Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, № З-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 127,2 кв. метра, жилой площадью 64,3 кв. метра, подсобной площадью 62,9 кв. метра, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, в том числе фундамент, крыша, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. Блок № жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №- Коридор размером 8,4 кв. метров, в помещении литера А, №-Жилая комната размером 25,7 кв. метров, в помещении литера А, №- Жилая комната размером 4,7 кв. метров, в помещении литера А, №-Жилая комната размером 6,0 кв. метров, в помещении литера А, №-Кухня размером 8,1 кв. метров, в помещении литера А1, №-Санузел размером 5,5 кв. метров, в помещении литера А1, №- Коридор размером 6,4 кв. метров, в помещении литера АЗ, №-Кладовая размером 4,8 кв. метров, в помещении литера АЗ, №-Пристройка размером 8,5 кв. метров, в помещении литера 1, общей площадью 78,1 кв. метра, в том числе фундамент, крыша, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с принадлежащими ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надворными постройками навесом литера а2, сараем литера Г5, уборная литеры Г11, забором литера 1, выгребной ямой литера4.

Прекратить ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО23 и ее представитель адвокат Козлов Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, возражений не представлено.

Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. В представленном в адрес суда письменном заявлении глава администрации ФИО26 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений на данный иск не имеет.

Ответчик ФИО22, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО24, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с положениями ст. 165 ГК РФ в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к новому собственнику вне зависимости от субъектного состава также переходит от прежнего землепользователя право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Единство судьбы земельных участков и находящихся на них зданий, сооружений при переходе права собственности также закреплено в ГК РФ.

В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализ вышеприведенных норм земельного и гражданского законодательства позволяет суду сделать вывод о неразрывности судьбы земельного участка с прочно связанными с ним объектами.

Как следует из договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в присутствии свидетелей: ФИО3, ФИО4 продала ФИО23 за 5000 рублей 41/100 доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом получив от истца деньги в сумме 5000 (пять тысяч) рублей и передав ключи от входной двери жилого дома и от замков на всех сараях.

06.03.2000г. решением Богородицкого городского суда Тульской области, вступившим в законную силу 17.03.2000г., исковые требования ФИО11 к Богородицкой налоговой инспекции о признании права собственности на часть домовладения по праву приобретательной давности, установлении факта принятия наследства, удовлетворены. Суд решил: установить факт принятия ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследства в виде земельного участка площадью 0,39 га, расположенного в 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО13, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО12 умершей ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на помещение №, площадью 8,4 м 2; № площадью 25,7 м 2; № площадью 10,4 м 2; № площадью 5,1 м 2 в лит А; лит а, лит а 1, № площадью 19,9 м 2, в лит А1 или 59/100 долей в домовладении 71 по 

<

адрес> и надворные постройки Г1, Г2, Г3, Г4 при домовладении 71 по 

<

адрес> на земельный участок площадью 0,39 га при домовладении 71 по 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО11 наследства в виде части домовладения 71 по 

<

адрес> с надворными постройками, земельным участком, площадью 0,39 га, оставшегося после смерти ФИО12. Признать за ФИО11 право собственности на помещение № площадью 8,4 м 2; № площадью 25,7 м 2; № площадью 10,4 м 2; № площадью 5,1 м 2 в лит А или 59/100 долей в домовладении 71 по 

<

адрес>, на надворные постройки Г1, Г2, Г3, Г4, земельный участок, площадью 0,39 га при домовладении 71 по 

<

адрес>. Определить долю ФИО1 в домовладении 71 по 

<

адрес> равной 41/100. Взыскать с управления социальной защиты населения в пользу ФИО11 недополученную пенсию умершей ФИО12 в сумме 354 руб. 30 коп.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 (одна тысяча) кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородицкий paйон, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет 286 от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись на основании постановления администрации населенных пунктов Новопокровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке-выписке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО 

<

адрес>, на основании на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем населенных пунктов МО 

<

адрес>», дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородицкий paйон, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО1 (№ похозяйственной книги 4,5, дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ, №записи 290, 782).

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома со всеми при нем надворными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО23, условия, предусмотренные ст. ст. 549, 550 ГК РФ относительно совершения сделки по отчуждению данного недвижимого имущества, были соблюдены. Передача недвижимого имущества покупателю ФИО23 произведена, требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчиками не заявлено.

Данный договор заключен в простой письменной форме, при таких обстоятельствах действительность данного договора у суда сомнений не вызывает.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из технического паспорта, оставленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь всех частей здания лит.А,а по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 127,2 кв.м, общая площадь – 127,2 кв.м, жилая – 64,3 кв.м, подсобная – 62,9 кв.м. Надворные постройки: навес лит. а2, сараи лит.лит. Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, подвал лит. под Г7, уборная лит. Г11, заборы лит. 1,2,3 выгребная яма лит.4,5, канализация лит.I.II. Право собственности на 41/100доли не зарегистрировано. Право собственности на 59/100 доли зарегистрировано за ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкого НО Тульской области ФИО16, реестр №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию к ситуационному плану от 08.06.2021г. документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции навеса лит. а2, переоборудование холодной пристройки в жилую лит.А3 – не предъявлены, имеются сведения о земельном участке – площадь по фактическому пользованию 2822 кв.м. 

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-107760032, от 26.06.2023г. №КУВИ-001/2023-146715222 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 118,3кв.м., кадастровый №, правообладателями являются: ФИО8 (12/100 доли), ФИО7 (12/100 доли), ФИО27 (11/100 доли), ФИО9 (12/100 доли), ФИО10 (12/100 доли).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от 26.06.2023г., предоставленной Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ», право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2023г. №КУВИ-001/2023-146715222 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2072 +/- 16 кв.м., кадастровый №, правообладателями являются: ФИО8 (1/5 доли), ФИО7 (1/5 доли), ФИО27 (1/5 доли), ФИО9 (1/5 доли), ФИО10 (1/5 доли).

Согласно архивной выписке №и от 05.07.2023г., постановлению главы администрации населенных пунктов Новопокровское сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 19.05.1992г. № «О закреплении земельных участков в собственность бесплатно гражданам проживающим на территории Совета для ведения личного подсобного хозяйства», ФИО1 предоставлен земельный участок в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 Га, из них: сады: 0,08 Га, строения – 0,02 Га.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № от 25.03.2022г., выданному ОЗАГС по г.Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области, ФИО17 и ФИО27 заключили брак 25.03.2022г., после заключения брака жене присвоена фамилия: Егикян.

Согласно сведениям Богородицкого отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от 26.06.2023г., отсутствуют сведения о собственниках на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МО 

<

адрес> от 15.04.2023г. №, ФИО1 постоянно и по день смерти 08.01.1996г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с сестрой ФИО6

Согласно справке, выданной администрацией МО 

<

адрес> от 15.04.2023г. №, ФИО6 постоянно и по день смерти 01.10.1997г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> одна.

Согласно справке, выданной администрацией МО 

<

адрес> от 31.05.2023г. №, ФИО22 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> составе семьи: сын – ФИО7, дочь – ФИО8, дочь – ФИО9, сын – ФИО10, ФИО24, ФИО25, ФИО24

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № от 25.03.2009г., выданному ОЗАГС администрации МО 

<

адрес>, ФИО18 и ФИО23 заключили брак 25.03.2009г., после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении I-БО № от 02.06.2009г., выданному ОЗАГС администрации МО 

<

адрес>, ФИО19 родилась 26.05.2009г., отец: ФИО18, мать: ФИО2

Согласно справке, выданной администрацией МО 

<

адрес> от 10.06.2021г. №, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 22.12.1986г. по настоящее время совместно с дочерью – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.06.2009г. по настоящее время.

ФИО1 умерла 08.01.1996г., что подтверждается записью акта о смерти № от 08.01.1996г., составленной Новопокровской сельской администрацией 

<

адрес>.

ФИО6 умерла 01.10.1997г., что подтверждается записью акта о смерти № от 01.10.1997г., составленной Новопокровской сельской администрацией 

<

адрес>. 

Согласно сообщениям нотариусов Богородицкого нотариального округа ФИО20, ФИО21 № от 20.06.2023г., ФИО16 № от 20.06.2023г., наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в их производстве нет.

ФИО23 занимает и пользуется в указанном доме помещениями: жилой пристройкой лит. А2 — S = 6,5 м2 (помещ. 1), S =19,7 м2 (помещ, 2), S = 8,2 м2 (помещ. 3), S = 3,8 м2 (помещ. 4), S = 10,9 м2 (помещ. 5). Итого по дому блокированной застройки (жилому блоку I) — 49,1 м2.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В силу требований п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец ФИО23 без согласования с администрацией муниципального образования выполнила реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и следует из ситуационного плана в составе технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А2, расположенной по адресу: 

<

адрес> — ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций навеса лит. а2, расположенного по адресу: 

<

адрес> — исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п. 3 «СП 13-102-2063, Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Опасность внезапного разрушения Объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий»; Постановлению Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Реконструкция жилого дома произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», так как не соблюден отступ от границы участка (со стороны участка 

<

адрес>) до самовольно построенного навеса лит. а2 (см. раздел 8 листы 14-15). Противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) и расстояние по санитарно-бытовым условиям между Объектом и соседним жилым домом (третьих лиц), расположенном на соседнем, земельном участке (

<

адрес>), могут быть уменьшены при обоюдном согласии собственников участков.

Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительств), расположенный по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (л. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — общие для выделенных частей жилого дома являются неделимыми.

Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух автономных блоков, один из которых выделяется ФИО1 и состоит из: жилой пристройки лит. А2 — S = 6,5 м2 (помещ. 1), S =19,7 м2 (помещ, 2), S = 8,2 м2 (помещ. 3), S = 3,8 м2 (помещ. 4), S = 10,9 м2 (помещ. 5). Итого по дому блокированной застройки (жилому блоку I) — 49,1 м2.

Выдел доли в натуре произошел с отступлением от идеальных долей собственника (см. таблицу 4, лист 19).

Дом блокированной застройки (жилой блок I) не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Поскольку разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: 

<

адрес> не было получено, истец ФИО23 обратилась в администрацию с уведомлением о проведении реконструкции жилого дома. 

Как следует из ответа администрации МО 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район отказала в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку данные действия выполнены. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, истцом ФИО23 были приняты меры к легализации реконструкции жилого дома. 

Данных о том, что произведенная ФИО23 работы (перепланировка и реконструкция) создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, судом не установлено; эти работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Богородицкий район, администрации МО Иевлевское Богородицкого района, ответчика ФИО22 а также от третьих лиц на данное исковое заявление не поступили. Выражено согласие на сохранение жилого дома в реконструированном состоянии.

Занимаемые ФИО23 и ФИО22 помещения представляют собой изолированные части дома с отдельным входом и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе РФ.

При этом следует учитывать, что согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу: фактически состоит из двух блоков, эти блоки имеют независимые системы инженерного обеспечения, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования земельными участками, придомовая территория разгорожена, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. Переоборудования для раздела не требуется. Возражения со стороны других сособственников относительно такого варианта раздела дома отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО23 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО23 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании действительным договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, о признании права собственности на часть жилого дома, о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии, об изменении соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, о признании права собственности на блок жилого дома с надворными постройками, о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи изолированной части жилого дома в размере 41/100 доли с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 41/100 доли жилого дома, литеры A, Al, А2, А3, al, площадью всех частей здания 127,2 кв. метра, общей площадью 127,2 кв. метра, жилой площадью 64,3 кв. метра, подсобной площадью 62,9 кв. метра, с надворными постройками: навесом литера а2, сараями Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, подвалом под литерой Г7, уборной литера Г11, заборами литеры 1, 2 и 3, выгребными ямами литеры 4 и 5, канализациями литеры 1 и 11, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании справки- выписки Администрации МО 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге №,5, запись №, 782 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления Администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схем населенных пунктов МО 

<

адрес>».

Изменить соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: определить за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместо принадлежащих 41/100 доли определить 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определить за ФИО22, 114/1000 вместо 11/100 доли, по 124/1000 доли за каждым ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, вместо принадлежащих каждому по 12/100 доли в праве общей долевой собственности, на совместные 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном, перепланированном состоянии принадлежащую ФИО23 часть жилого дома в виде 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №- Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 127,2 кв. метра, жилой площадью 64,3 кв. метра, подсобной площадью 62,9 кв. метра, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, в том числе фундамент, крыша, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. Блок № жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №- Коридор размером 8,4 кв. метров, в помещении литера А, №-Жилая комната размером 25,7 кв. метров, в помещении литера А, №- Жилая комната размером 4,7 кв. метров, в помещении литера А, №-Жилая комната размером 6,0 кв. метров, в помещении литера А, №-Кухня размером 8,1 кв. метров, в помещении литера А1, №-Санузел размером 5,5 кв. метров, в помещении литера А1, №- Коридор размером 6,4 кв. метров, в помещении литера АЗ, №-Кладовая размером 4,8 кв. метров, в помещении литера АЗ, №-Пристройка размером 8,5 кв. метров, в помещении литера 1, общей площадью 78,1 кв. метра, в том числе фундамент, крыша, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке, по адресу- по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки состоящего из помещений, согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: согласно нумерации поэтажного плана жилого дома: №-Коридор, размером 6,5 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 19,7 кв. метров, в помещении литера А2, №-Жилая комната, размером 8,2 кв. метров, в помещении литера А2, №-Коридор, размером 3,8 кв. метров, в помещении литера А2, №-Кухня, размером 10,9 кв. метров, в помещении литера А2, общей площадью 49,1 кв. метра, втом числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование этого блока, расположенных на земельном участке, по адресу- по адресу 

<

адрес>, с принадлежащими ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надворными постройками литера навесом литера а2, сараем литера Г5, уборная литеры Г11, забором литера 1, выгребной ямой литера4.

Прекратить ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.