Дело № 2-544/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2017 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Ивановой М.К., 

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката КККА Исхаковой М.Ю., действующей на основании ордера от 10.04.2017 № и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что с 15.08.1997 года она проживает в спорном жилом доме, который приобрела по расписке у Г.И.В.. Поскольку ФИО1 более 18 лет владеет спорным жилым домом, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель Исхакова М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Г.И.Г. предоставлялся под строительство земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л. д. 11-12; 13; 15). Жилой дом по вышеуказанному адресу Г передал ФИО1 за вознаграждение, что подтверждается расписками.

По сведениям нотариуса Боготольского нотариального округа, в период с 1995 по 2017 после смерти Г.И.Г. наследственное дело не заводилось.

Согласно справке БТИ, сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л. д. 14). 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л. д. 16). 

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 71,5 кв.м., кадастровый № (л. д. 9). 

Свидетели Т.С.В., М.В.А., Т.А.И. подтвердили факт проживания ФИО1 в спорном доме с 1997 года, а также и то, что проживает она в нем все это время непрерывно, добросовестно и открыто владеет им, несет бремя расходов, делает ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 1997 года по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорный жилой дом, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Вселение и проживание истца в спорном жилом доме никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истца на жилой дом, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет более пятнадцать лет, является юридически действительным и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Копия верна:

Судья Е.П. Каретникова