63RS0028-01-2020-000323-15

№2-392/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 мая 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие. (л.д. 33).

Из искового заявления видно, что ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1 - ФИО2, получила свидетельство о праве собственности на землю, земельный участок площадью 0.09 га, 

<

адрес>. По плану земельного участка, приложению к свидетельству, площадь земельного участка 1833 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из земельного участка площадью 900.0 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. Составлен план установления границ земельного участка по адресу 

<

адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1450 кв.м. Оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка расположенного 

<

адрес>, с Кадастровым №, площадь 1450 кв.м. Претензий по границам от соседних землепользователей, не установлено. ДД.ММ.ГГГГ она получила от ЦТИ письмо, в котором сообщается, что при проведении кадастровых работ было выявлены обстоятельства, препятствующие проведение кадастровых работ: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведённых измерений в натуре, отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ Ей рекомендуют обратиться в суд для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Её мать пользовалась земельным участком с 1992 года по день смерти 18 лет. Границы земельного участка не изменялись, фактическое землепользование сложилось ещё в более ранние сроки. Она так же при пользовании земельным участком границы не изменяла. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1450 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть без её участия (л.д. 27).

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, согласен с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 26).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО5, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выданного на основании постановления Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> что отражено в декларации (заявлении) о факте использования земельного участка на территории 

<

адрес> (л.д. 16) и сведения о землепользователях в квартале № (л.д. 17).

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Сергиевского района Самарской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, предоставленного для использования приусадебного участка, общей площадью всего участка 900 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровым № и жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1450 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 14, оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №, собственность за ФИО7, ФИО8, ФИО8

<

данные изъяты>;

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 1450 кв. м., что подтверждается предыдущим планом земельного участка, передаваемого в собственность (л.д. 11), согласно которому площадь земельного участка указана размером 1833 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 14, оборотная сторона), согласно которому площадь земельного участка составляет 1450 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № имеет декларированную площадь 900 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 31).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Собственник смежного земельного участка с кадастровым № ФИО9 не возражает против удовлетворения иска в пользу истца (л.д. 34-37). 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области № от «27» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области от 10.08.2018г. №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вступила в наследство после смерти своей матери на спорный земельный участок площадью 900кв.м, при измерении участка кадастровым инженером выяснилось, что площадь участка немного больше указанной и составляет 1450 кв.м. Вновь установленные границы с соседями согласованы, споров нет. При установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова