Дело № 2-4841/2024

50RS0031-01-2024-001326-49

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2024 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества, в котором просила признать право собственности истца на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 41,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС порядке приватизации. 

В обоснование требований указано, что ФИО7 проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресуАДРЕС Истец была вселена в жилое помещение 28.09.1992 на основании ордера № 1875 от 28.09.1992 вместе с родителями ФИО2 и ФИО3., а также братом ФИО1. В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4 и мать истца ФИО3 отец истца ФИО2. и брат истца ФИО1 были сняты с регистрационного учета в жилом помещении в связи со смертью. Истец в полном объеме исполняет обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В целях предоставления услуги по приватизации квартиры, истец обратилась с заявлением в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области, решением которой от 23.11.2023 истцу было отказано в предоставлении услуги по причине отсутствия объекта приватизации в Реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа Московской области. Ранее истец в приватизации не участвовала, другими лицами о своих права на жилое помещение не заявлено, мать истца ФИО3 дала нотариально заверенное согласие на приватизацию с отказом от включения в договор передачи квартиры в собственность. Таким образом, поскольку ФИО7 не может реализовать свое право на приватизацию в ином порядке, истец для защиты нарушенных прав обратилась с иском в суд.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского г.о. Московской области, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2. 28.09.1992 был выдан ордер № 1875 на семью из трех человек ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО1 (сын) на право занятия двухкомнатной квартиры, по адресу: АДРЕС на основании решения исполкома от 24.08.1992 № 32 (л.д 10-11).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 19.09.2000, ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 26.10.2010 (л.д. 14-15).

Истец ФИО5. была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована по месту жительства 28.05.1999, согласно выписке из домовой книги.

В ответ на заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, ФИО7 23.11.2023 решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области № сообщено, что принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа Московской области (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2024, сведения о праве собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 12).

Мать истца ФИО3 дала нотариально заверенное нотариусом Звенигородского нотариального округа Московской области ФИО6 согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС отказом от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 16).

На момент рассмотрения дела истец постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате за коммунальные услуги. 

Принимая во внимание приведенные выше доводы, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС постоянно в ней проживает. 

При этом, отсутствие в реестре муниципальной и государственной собственности спорного жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку к отношениям по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком подлежат применению нормы Жилищного законодательства о договоре социального найма, следовательно, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и является нанимателем спорного жилого помещения. 

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание предоставлены не были.

Отказ администрации в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации сам по себе не может послужить основанием для отказа в иске, поскольку права и свободы граждан в силу Конституции РФ не могут быть стеснены или ограничены, иначе, как в случае и в порядке, установленном законом.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 на недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 41,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024г.