Дело № 2-729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Ж.,

с участием истца Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 2001 году Постановлением Гамовской с/а №143 ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 50, 25 кв. м, на основании чего стороны заключили договор аренды. В дальнейшем стороны заключили договор аренды земельного участка № 879 от ДД.ММ.ГГГГ. Данным участком пользуется до настоящего времени, оплачивает арендные платежи. По истечении срока действия договора аренды со стороны арендодателя никаких возражений, касающихся данного земельного участка не поступало. На участке расположен гараж, построенный истцом в 1989 году для личных нужд, которому присвоен №. Поскольку в настоящее время договор аренды земельного участка отсутствует, истец не может реализовать свои права собственника гаража. 

Истец Б. в судебном заседании на иске настаивала

Ответчик - Комитет имущественных отношений администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Третье лицо: администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителей. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю надлежащее извещены, представителя своего в суд не направили, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

По договору №879 от ДД.ММ.ГГГГ Гамовская с/а на основании постановления Гамовской с/а № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под существующий капитальный гараж» предоставил Б. в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 50, 25 кв. м, расположенный в 

<

адрес> 

Постановлением главы Гамовского сельского поселения №143 от 23.10.2008 года гражданам предоставлены ранее используемые земельные участки в аренду до 1 года, обязав землепользователей заключить договоры аренды (л.д. 7).

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Гамовского сельского поселения передала истцу в аренду земельный участок площадью 50, 25 кв. м, расположенный в 

<

адрес>, под существующий гараж, на срок до 27.09.2009 года (л.д. 10-12).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 21.01.2015 года, подтверждается, что гараж №, с площадью по наружным измерениям 53, 1 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставлен Б. в аренду, использовался последней по целевому назначению - для существующего гаража. 

Из справки администрации Гамовского с/п от 16.01.2015 №27 следует, что Б. имеет на территории 

<

адрес> индивидуальный капитальный гараж №, общей площадью 50, 25 кв. м. На данный земельный участок имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из представленных истцом квитанций и чеков следует, что она регулярно оплачивала арендные платежи.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В связи с тем, что Б. на предоставленном ей земельном участке имеет гараж, возведенный своими силами и за свой счет, право собственности на который, ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б. право собственности на гараж №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 29.03.2017 года.

Судья (подпись) 

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова