дело №2-1847/2023

УИД57RS0024-01-2023-001707-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

при секретаре Ларионовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указали, что дедушке истца предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают истцы. Ордер на предоставление квартиры выдан на занятие 1 комнаты жилой площадью 23,8 кв.м. Фактически занимают квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадь. 23,9 кв.м. Ссылаются, что все расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваются своевременно.

По указанным основаниям истцы просили суд признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 31.10.2023, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчик - представитель МКУ «Жилищное управление г. Орла», представитель третьего лица администрации города Орла в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться в форме признания права.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005 г. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем. Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, вышеприведенными положениями закона определено, что наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение без согласия наймодателя граждан в качестве членов своей семьи, которые с момента вселения приобретают право пользования данным помещением на тех же условиях, что и сам наниматель.

Соответственно, юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего спора является установление факта вселения истцов в спорное помещение нанимателем в качестве члена своей семьи.

Как следует из материалов дела на основании ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца ФИО5 на состав семьи из трех человек – ФИО5, жена - ФИО6, дочь - ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, жилой площадью 23,8 кв.м. Семья Ч-вых вселилась в указанное жилое помещение в 1967 и постоянно там проживала. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, I-ТД №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

ФИО7 вышла замуж и поменяла фамилию на Бутлиашвили, у нее родилась дочь Бутлиашвили (ФИО9) ФИО8, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-БО №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-РК №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 вышла замуж за ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9. У ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о рождении. 

В настоящее время в 

<

адрес> постоянно проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета.

Квартира № 

<

адрес> является муниципальной, значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

Согласно выкопировки из поэтажного плана, технического плана на дом, 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 36,1 кв.м. 

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма подтверждается копией ордера, копией лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

На основании исследованных и оцененных доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что истцы вселены в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, в качестве членов семьи нанимателя, постоянно проживают в нем и при этом право проживания истцов в данной квартире за период проживания никем не оспорено, суд пришел к выводу о том, что истцы фактически приняли на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения, проживают в спорной квартире, пользуясь правами и неся обязанности, установленными ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права пользования на условиях социального найма спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (-- ), ФИО2 (-- ), ФИО3 (-- ) право пользования на жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 36,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение будет изготовлено 28 декабря 2023.

Судья О.В. Авраменко