Дело № 2-12203/2024

УИД 16RS0042-03-2024-010525-70

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Насыповой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о предоставлении доступа в помещение для выполнения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 9 расположенного по бульвару Кол Гали города Набережные Челны Республики Татарстан. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира ... расположенная в доме ... города Набережные Челны Республики Татарстан. В связи с необходимостью провести ремонт инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, истец обратился к ответчикам о предоставлении доступа в квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить доступ в вышеуказанную квартиру к стоякам горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроляи надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 9 расположенного по бульвару Кол Гали города Набережные Челны Республики Татарстан.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 24 марта 2014 года ответчикам на праве собственности принадлежит квартира ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Истец в письменной форме обратился к ответчикам с просьбой обеспечить доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ. 

Как следует из акта от 30 мая 2024 года, составленного специалистами общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников», ответчики не предоставляют доступ в спорную квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В опровержение доводов истца ответчики какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ в квартиру ... города Набережные Челны Республики Татарстан, для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и водоотведения путем устранения и (или) демонтажа закрывающих инженерные коммуникации отделочных элементов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... и ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья подпись Васильева Е.А.