ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием 

истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1365/2019 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом помещение - 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес> являются: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, по 1/3 доли каждый. Дочь ФИО6 с июня 2002 года проживает в США. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свою 1/3 долю в праве истице. Ответчик с ноября 2003 года в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, добровольно передав их истице, не несет расходы по содержанию квартиры. До настоящего времени ответчик с регистрации не снялся. Место его нахождения в настоящий момент ей неизвестно, возможно, он проживет у своей матери в 

<

адрес>. В связи с чем, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> заказным письмом с уведомлением, имеется расписка, а также телеграммой, которая вручена не была, поскольку дверь квартиры никто не открыл. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственникам квартиры 

<

адрес> являлись: ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/3 доли каждый, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному комитетом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> отдел ЗАГС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

ФИО5 в микрофинансовых организациях заключил договора о предоставлении кредитов, денежные средства не платил, у него образовалась задолженность, и чтобы погасить кредитные обязательства, он решил продать свою 1/3 долю в праве на спорную квартиру.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО4, принадлежащую ему 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ФИО5 в квартире не проживает с ноября 2003 года, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, ключей от квартиры не имеет, добровольно передал их истице, не несет расходы по содержанию квартиры.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения указанной статьи не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО5 членом семьи собственника не является, в квартире по адресу регистрации не проживает с 2003 года, не несет расходы по содержанию жилья, совместного хозяйства стороны не ведут.

Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Допрошенная в судебном заседании двоюродная сестра истицы ФИО4 – ФИО1 пояснила, что ФИО4 состояла в браке с ФИО5, от брака имеют дочь Ю., которая в настоящее время проживает в США. ФИО5 злоупотреблял спиртными напитками, появились долги. В ноябре 2003 года ФИО5 забрал свои вещи, отдал ключи, и ушел в другую семью. В 2015 году он продал свою долю спорной квартиры ФИО4 Вещей его в квартире не имеется,

Свидетели ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 2008 года поддерживает дружеские отношения с ФИО4, ее бывшего супруга она никогда не видела.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, пояснила, что семью К-вых знает с момента получения квартиры, проживают на одной лестничной площадке. С 2003 года она ФИО5 не видела, затем, ФИО4 сказала, что ее супруг ушел к другой женщине, и больше в квартире не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, и суд относит их к числу допустимых доказательств. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом в связи с прекращением права пользования жилым помещением. 

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4. удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.

Председательствующий /подпись/ Л.А.Моргунова