№ 2-489/19 

25RS0008-01-2019-000803-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н., 

при секретаре Григоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа (далее - администрация ДГО). Просит обязать администрацию ДГО предоставить ей, П.А.В., П.С.А. по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, которое будет равнозначно общей площади занимаемой ею квартиры, но не менее 48,7 кв.м. и находящееся в пределах населенного пункта. Мотивировала исковые требования тем, что она по договору социального найма является нанимателем жилого помещения расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м. Совместно с ней зарегистрированы и проживают П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик является наймодателем данного жилого помещения. 25.09.2017 года жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок переселения до 01.12.2018 года. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению её и членов её семьи из аварийного жилья. 25.03.2019 г. она направила в администрацию ДГО заявление о предоставлении жилья, 12.04.2019 года получен ответ, в котором ей отказано в предоставлении жилья из-за его отсутствия. Считает, действиями ответчика нарушаются ее жилищные права. 

В судебном заседании истец ФИО1, на требованиях, изложенных в иске, настаивает, при этом пояснила, что в данном жилом помещении проживать не возможно, в стенах квартиры имеются сквозные дыры, через которые просматривается улица. В настоящее время они вынуждены снимать другое жилье.

Третье лицо П.А.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснив, что он пытался ремонтировать потолок, в который провалился рабочий при ремонте крыши, но все осыпается, гвозди и шурупы в потолке не держаться.

Третье лицо П.С.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснив, что в зимнее время в квартире температура выше 14 градусов не повышается. Брус в кухонной стене полностью сгнил.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа Величко В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, пояснив, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. Считает обращение истца о предоставлении другого жилого помещения преждевременным, так как в бюджете нет денежных средств для предоставления жилья гражданам по ранее вынесенным судом решениям.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в котором зарегистрирована и проживает ФИО1, является муниципальным, предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием членов семьи: муж - П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын - П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Предоставленное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 48,7 кв. метров (л.д...).

Согласно представленного заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №15 от 31.08.17 г., межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. ...). 

На основании постановления № 733 от 25.09.2017 г. администрации Дальнереченского городского округа, жилой дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Граждане, подлежат переселению из жилых помещений в срок до 31 декабря 2018 года (л.д....).

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. 

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставления жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Поэтому истец вправе требовать предоставление ей и членам ее семьи другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ из муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, и что не оспаривается представителем ответчика, жилое помещение семьи ФИО1, является непригодным для проживания, нахождение в нём создаёт постоянную угрозу для жизни и здоровья членов семьи. Общая площадь занимаемого семьей ФИО1 жилого помещения составляет 48,7 кв. м. 

В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком никаких мер, направленных на обеспечение семьи ФИО1 жилым помещением не принято. 

При таких обстоятельствах истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, с учетом членов ее семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Дальнереченского городского округа Приморского края предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи П.А.В., П.С.А., изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям по г. Дальнереченску, общей площадью не менее 48,7 кв. м. в г. Дальнереченске Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Герман В.Н.