Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителей,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 11.04.2016 года она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении протокола общего собрания собственников, договора управления, устава и других документов, подтверждающих, что ответчик является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>. 11.04.2016 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении справки о периодах отсутствия отопления, ответчик справку не предоставил. 28.04.2016 года в письме № ответил истцу, что он не является управляющей организацией указанного дома, документы предоставить отказался. На повторное заявление истца от 05.05.2016 года так же ответил отказом. В апреле 2016 года мировым судьей судебного участка № 12 Дзержинского судебного района Нижегородской области был рассмотрен иск 

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за отопление. Решением от 14.04.2016 года постановлено взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность за период с марта 2013 года по декабрь 2014 года в размере 28475,40 рублей, неустойку в размере 200 рублей, судебные расходы в размере 1211,50 рублей, а всего 29886,90 рублей. Решение вступило в законную силу 16.05.2016 года. Однако позже, при рассмотрении в Дзержинском городском суде гражданского дела № по иску ФИО2 к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителей ответчик предоставил суду протокол № от 16.06.2008 года общего собрания собственников помещений, договор управления от 17.06.2008 года, из которых следует, что ответчик являлся для истца управляющей организацией. Таким образом, ответчик не заключил договор с ресурсоснабжающей организацией (

<

данные изъяты>) на поставку отопления, не осуществлял контроль за соблюдением условий договора, за качеством и количеством поставляемых коммунальных ресурсов, отказал истцу предоставить протокол о выборе его в качестве управляющей организации, договор управления, справку о периодах поставки и перерывах отопления. В результате бездействия ответчика истцу был причинен вред (убытки) в сумме 29886,90 рублей. Договор управления многоквартирным домом от 17.06.2008 года устанавливает, что именно ООО «Жилстрой» является ответчиком по делу, рассмотренным мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района. Ответчик, отказавшись предоставить документы истцу, тем самым выставил ее ответчиком по данному иску и причинил ущерб в размере 29886,90 рублей. Ответчик отказался предоставить документы и справки, нарушил условия договора и права истца, истец испытывает волнение и стресс в связи с судебными процессами, оценивает компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей. На дату подачу иска судебные расходы истца составляют 350 рублей. Просила обязать ответчика немедленно предоставить истцу надлежащим образом заверенные протокол № от 16.06.2008 года общего собрания собственников помещений, договор управления многоквартирным домом от 17.06.2008 года, взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 29886,90 рублей, компенсацию морального вреда 15000 рублей, судебные расходы в сумме 350 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования уточнила в части размера материального ущерба, указав, что ранее заявленные судебные расходы на проезд 11.04.2016 года, 05.05.2016 года, 13.05.2016 года, 17.05.2016 года, 19.12.2016 года являются не судебными расходами, а убытками истца, просит взыскать с ответчика так же убытки в размере 180 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что ООО «Жилстрой» выставляло ей счета на оплату с 2008 года, она и ранее обращалась к ответчику за предоставлением документов, но заявлений у нее не сохранилось. На настоящее время существует протокол от 01.04.2015 года о выборе управляющей организацией 

<

данные изъяты>, но этот протокол подделан. Протокол общего собрания и договор управления с ООО «Жилстрой» ей предоставлялись в ходе рассмотрения иного гражданского дела в июле 2016 года, но они были не заверены. 27.12.2016 года 

<

данные изъяты> предоставил ей протокол о выборе ООО «Жилстрой», договор, но договор предоставлен не весь. В результате того, что ответчик не представил ей документы, с нее решением мирового судьи были взысканы денежные средства. Она участвовала в рассмотрении дела мировым судьей, но не знала, что ООО «Жилстрой» является управляющей организацией, иначе бы оспорила решение, на ее вопросы ответчик всегда указывал, что он занимается обслуживанием дома. ООО «Жилстрой» в любой момент может взыскать с нее деньги в размере 29886,90 рублей. На данный момент решение мирового судьи она не исполнила, ООО «Жилстрой» с нее данные деньги не требует. Спор о непредставлении справки об отсутствии отопления рассматривается в другом деле. В данном случае в результате того, что ответчик не представил ей документы, с нее решением мирового судьи были взысканы денежные средства. Кроме того, ответчик не заключил договор на поставку отопления с ресурсоснабжающей организацией. На сайте в сети 

<

данные изъяты> нет договора и протокола о выборе ответчика управляющей организацией. Расходы на проезд в размере 180 рублей являются ее убытками, судебные расходы в итоге составляют 170 рублей и 54 рубля, которые просит взыскать.

Представитель ответчика ООО «Жилстрой» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что ООО «Жилстрой» с 2008 года был управляющей организацией многоквартирного дома истца, с 01.04.2015 года полномочий управления у ООО «Жилстрой» нет, перевыборы произошли 30.03.2015 года, управляющей организацией выбрано 

<

данные изъяты>. Когда истец в апреле 2016 года обратилась в ООО «Жистрой» за предоставлением документов, соответственно ей было указано, что управляющей организацией ООО «Жилстрой» не является, истец не уточняла, что требует документы за прошлый период. Повторно предоставления договора и протокола истец уже не требовала. Кроме того, истец постоянно судится, все документы ей предоставляются, но она ни за что не расписывается. Она не отрицает, что по другому делу копии ей были предоставлены. Жильцы дома в 2008 году уведомлялись, что управляющей организацией избрано ООО «Жилстрой», указанное размещалась на информационных стендах, в адрес истца высылалось уведомление, но на другую фамилию, так как прописана в квартире истец была позже, а в ООО «Жилстрой» не было данных о смене собственника, истец их предоставила только при прописке. На сайте в сети 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» данные об управляющей компании были размещены, но протокол и договор управления не публиковался. По существу истцу не нужны запрашиваемые документы, они у нее есть, в том числе заверенные копии ей предоставлены 

<

данные изъяты>, договор с ООО «Жилстрой» сама истец не заключала, она злоупотребляет своими правами. Это повод для взыскания с ООО «Жилстрой» каких-нибудь денежных средств, не платить за квартиру, истец является должником, ни за что не платит и не собирается этого делать. Отоплением истец пользовалась, долг с нее взыскан в пользу 

<

данные изъяты>, второй раз долг ООО «Жилстрой» с нее взыскивать не имеет право, договор между 

<

данные изъяты> и ООО «Жилстрой» на поставку тепловой энергии в дом не заключался.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.02.2008 года является собственником квартиры № многоквартирного 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 16.06.2008 года, проведенным в форме заочного голосования, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, которой выбран ООО «Жилстрой», что соответствует протоколу №. В соответствии с указанным протоколом от 16.06.2008 года, решением общего собрания утверждена редакция договора управления многоквартирным домом. 17.06.2008 года между ООО «Жилстрой» и представителя 

<

данные изъяты>, действующего от имени собственника муниципальных помещений на основании доверенности, был заключен договор управления многоквартирным домом.

30.03.2015 года собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> функции управления возложены на 

<

данные изъяты>, что соответствует протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования.

11.04.2016 года истец ФИО2 обратилась в ООО «Жилстрой» с заявлением, согласно которому просила предоставить заверенные печатью копии документов, а именно, устав, свидетельство о регистрации юридического лица, лицензию, протокол собрания жильцов о выборе ООО «Жилстрой» управляющей организацией, уведомление ее о собрании собственников по выбору управляющей организации, протокол собственников жилья о выборе ООО «Жилстрой» оператором обработки счетов, ее заявление об открытии счета, договор между ООО «Жилстрой» и 

<

данные изъяты>. Письмом от 28.04.2016 года исх. № ООО «Жилстрой» известило истца, что ООО «Жилстрой» не осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, который находится под управлением 

<

данные изъяты>, куда истцу следует обратиться за необходимой информацией, так же необходимую информацию истец может получить на 

<

данные изъяты>-сайте «

<

данные изъяты>». Управляющая организация 

<

данные изъяты> и ООО «Жилстрой» заключили договор на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан.

05.05.2016 года истец ФИО2 повторно обратилась в ООО «Жилстрой» с заявлением, в котором указала, что ООО «Жилстрой» являлся управляющей организацией многоквартирного дома до апреля 2015 года, поэтому повторно просит предоставить справку по поставке тепловой энергии в срок до 15.05.2016 года. На указанное заявление ООО «Жилстрой» истцу был дан ответ от 11.05.2016 года исх. №, что по вопросу предоставления справки об отсутствии коммунальной услуги «отопление» истцу необходимо обратиться в 

<

данные изъяты>.

Считая свои права нарушенными, истец ФИО2 обратилась с настоящим иском, в котором просит обязать ответчика предоставить протокол о выборе ООО «Жилстрой» управляющей организацией, а так же договор управления от 17.06.2008 года, заключенный с 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ (в редакции на период выборов управляющей организацией ООО «Жилстрой) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

Статьей 46 Жилищного кодекса (в указанной редакции) предусмотрено, что протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4).

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 №) предусмотрено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 27.07.2010 года № введена часть 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации № от 23.09.2010 года. 

Согласно пункту 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно пункту 11 Стандарта, в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения: в том числе, а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления. 

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 21.07.2014 №, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Таким образом, ни ранее действующим, ни в настоящее время действующим законодательством, ни положением Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №, не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять заверенные копии документов, закрепляя право лиц только на ознакомление с указанными документами.

Не содержат вышеизложенные нормативные акты и обязанность управляющей организации предоставлять заверенные копии заключенных договоров управления многоквартирным домом, закрепляя обязанность лишь по раскрытию информации о проекте договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах.

Вместе с тем, в соответствии с запросом истца от 11.04.2016 года, ни договор управления многоквартирным домом, ни его проект ФИО2 у ответчика ООО «Жилстрой» не запрашивался. 

Что касается протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления и управляющей организации, то названный документ ООО «Жилстрой» не принимался, решение данных вопросов отнесено к компетенции общего собрания как органа управления многоквартирным домом, то есть, не отнесен к документам, исходящим от управляющей организации.

Согласно протоколу № решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме, от 16.06.2008 года, местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников помещений, иных материалов общим собранием определено не ООО «Жилстрой», а МКУ «Городское жилье».

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ответчика ООО «Жилстрой» действий, нарушающих права и законные интересы истца на предоставление указанных ею в исковом заявлении заверенных ООО «Жилстрой» копий документов, в связи с чем, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения обязанности на ответчика по предоставлению истцу заверенных копий протокола общего собрания от 16.06.2008 года и договора управления, заключенного с 

<

данные изъяты> от 17.06.2008 года. При этом суд так же отмечает, что в рамках рассмотрения другого гражданского дела по иску ФИО2 к ООО «Жилстрой» в июле 2016 года, то есть до обращения в суд с настоящим иском, копии вышеназванных документов истцу были предоставлены, что истцом подтверждено в ходе рассмотрения настоящего дела.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района от 14.04.2016 года с ФИО2 в пользу ресурсоснабжающей организации 

<

данные изъяты> была взыскана задолженность по оплате услуг отопления за период с марта 2013 года по декабрь 2014 года. Ссылка истца на взыскание данной задолженности лишь ввиду отсутствия у нее запрашиваемых документов по вине ответчика судом отклоняется по вышеизложенным основаниям. Кроме того, по объяснениям стороны ответчика, вся необходимая информация по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями Стандарта была размещена в сети 

<

данные изъяты> на сайте «

<

данные изъяты>», что истцом не опровергнуто. Являясь собственником жилого помещения многоквартирного дома с 2008 года, и потребителем услуг ООО «Жилстрой», при надлежащей и должной осмотрительности и заботливости истец до указанного решения суда должна была знать и могла узнать сведения о способе управления многоквартирным домом и управляющей организации. 

Наряду с этим, в силу закона на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате услуг отопления, а потому взысканная с ФИО2 как собственника 

<

адрес> задолженность по оплате услуг отопления за период с марта 2013 года по декабрь 2014 года в пользу ресурсоснабжающей организации не может быть отнесена к убыткам истца. Довод истца о возможности ООО «Жилстрой» так же взыскать данную задолженность судом не принимается, так как в данном случае речь идет о применении ответственности за предполагаемое нарушение права, что не соответствует статье 3 ГПК РФ и статье 12 ГК РФ, а решение суда в силу статей 195-198 ГПК РФ не может быть основано на предположении.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика убытков в размере 29886,90 рублей, а так же убытков в размере 180 рублей суд отказывает. Соответственно, при отсутствии данных о нарушении прав истца как потребителя, компенсация морального вреда в соответствии с положениями статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика не взыскивается.

На основании статьи 98 ГПК РФ при отказе в удовлетворении исковых требований судебные расходы так же не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева