Дело № 2-891/2023

Поступило в суд 23.05.2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После смерти отца открылось наследство, в состав которого входит 1\2 доли в квартире общей площадью 37,5 кв.метров, расположенная по адресу: 

<

...> и земельный участок, площадью 970 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности наследодателя на квартиру подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20.031992, заключенным между Новосибирским рыбозаводом Вагайцевским с/советом, ФИО2 и ФИО3 о покупке квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 38,2 кв.метров, в том числе жилой 21,9 кв.метров. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,97 га. Истец является наследником первой очереди по закону. После смерти ФИО3, 1\2 доли спорной квартиры оформила дочь ФИО4 - ФИО5 Истец после смерти отца к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, в связи с чем, наследство отца не оформлено. При этом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца. Истец просит признать за ней права общей долевой собственности в размере 1\2 доли на двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,5 кв.метров, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

...> и право собственности на земельный участок, общей площадью 970 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца ФИО6 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие. Ранее пояснила, что после смерти отца истец поручила ФИО7, у которой проживает второй собственник квартиры ФИО5, присмотреть за квартирой и оформить ее, найти покупателя на квартиру. В правоустанавливающих документах имеются разногласия по площади квартиры и адрес не полный. Земельный участк на кадастровом учете не стоит, просит решением суда учесть земельный участок на кадастровом учете.

Представитель ответчика - администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, повестки вернулись по истечению срока хранения. 

Выслушав сторону истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 является ее подругой, ФИО4 - это отчим ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В октябре 2022 созвонилась с сыном истца, сообщила о смерти. Истец поручила присматривать за квартирой. ФИО5 свою долю в квартире оформила. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Согласно информации нотариусов, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом. 

Таким образом, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, но истец фактически приняла наследство, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, а именно, приняла меры по сохранности наследственного имущества.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20.031992, заключенному между Новосибирским рыбозаводом Вагайцевским с/советом, ФИО2 и ФИО3, последние приобрели квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 38,2 кв.метров, в том числе жилой 21,9 кв.метров. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), после ее смерти на основании решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) и согласно выписке из ЕГРН право собственности на 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за ФИО5 (л.д. 45-46), при этом площадь квартиры по сведениям ЕГРН составляет 37,5 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: ул. Приморская, 2а/4 (так указано в документе), площадью 0,97 га. (л.д. 17). Земельный участок не состоит на кадастровом учете (л.д. 47).

Таким образом, истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, в установленный срок не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти отца, иные наследники первой очереди не установлены. 1\2 доли квартиры, общей площадью 38,2 кв.метров, расположенной по адресу: 

<

...> и земельный участок, площадью 970 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

...>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО2, таким образом, требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению. Во внесудебном порядке ФИО1 лишена права на оформления наследственного имущества, поскольку пропущен срок принятия наследства, земельный участок не состоит на кадастровом учете, в правоустанавливающем документе на квартиру имеются разночтения в площади квартиры по отношению к сведениям ЕГРН, площадь уточнена в результате проведения технических работ. При этом суд отмечает также, что согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В связи с чем, второй долевой собственник квартиры ФИО5 имеет право пользования земельным участком, необходимым для обслуживания доли в ее квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на квартиру, общей площадью 37,5 кв.метров, с №, право собственности на земельный участок, площадью 970 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки земельного участка, площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 14.08.2023.