УИД: № 41RS0003-01-2024-000853-73Дело 2-607/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 

9 октября 2024 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ершовой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Вилючинске, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.2024 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Вилючинске. В спорном жилом помещении предыдущим собственником в 2012 году был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире с 2018 года не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. С ответчиком истец не общается, его место проживания ему неизвестно. Ответчик находится под стражей по уголовному делу № 1-67/2024, рассматриваемому Вилючинским городским судом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку последний должен нести дополнительные траты на оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме того, истец намерен продать спорное жилое помещение. Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304, ч. 1 ст. 235, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом ответчик в спорной квартире не проживает, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявление просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указал, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, с какими-либо ходатайствами к суду не обращался. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин РФ, имея право на жилище, не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие данного конституционного принципа ч. 4 ст. 3 Жилищный кодекс РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищный кодекс РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ или Гражданского кодекса РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.2024 является собственником жилого помещение - квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного свидетельства, выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 12.09.2024. 

При этом, наследодатель ФИО3 являлась собственником данного жилого помещения с 26.11.2010 (41АВ 098408) и до момента своей смерти 10.01.2024. 

Из рукописной поквартирной карточки ООО «УК «Приморский» следует, что в спорном жилом помещении с 22.03.2012 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 13.08.2015 и по настоящее время истец ФИО1

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, УВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, с 22.03.2012 по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из доводов искового заявления, не оспаривалось и не опровергнуто ответчиком, спорное жилое помещение с 15.07.2024 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в свою очередь ответчику ФИО2 оно было предоставлено, как члену семьи, предыдущим собственником в целях проживания. Между тем, на момент возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца ФИО1 ответчик с 2018 года фактически в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в жилом помещении не находилось. Ответчик какие-либо права на спорное жилое помещение не заявлял, соглашений о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось, членом семьи истца он не является, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что создает препятствия истцу как его собственнику в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 законных оснований для сохранения права пользования спорным объектом недвижимого имущества и сохранении регистрации в нём, при рассмотрении дела не установлено. Стороной ответчика каких-либо возражений, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашений, заключенных между сторонами, либо иных, предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением и сохранения в ней регистрации, суду не представлено. 

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного жилого помещения с 15.07.2024 является истец, который соглашений на право пользования своим жилым помещением с ФИО2 не заключал, при этом ответчик в квартире фактически не проживает, личных вещей в ней не имеет, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, у ответчика ФИО2 утрачено, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.

Председательствующий судья 

Н.М. Хорхордина