РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО17, с участием представителя истцов по доверенности ФИО25, ответчика ФИО11, представителя ответчика адвоката ФИО26, действующей по доверенности, ответчика ФИО12, представителя ответчика ФИО20, действующего по доверенности, представителя ответчика по доверенности ФИО18, третьих лиц ФИО21, ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, к СНТГ «6-я Пятилетка», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, Правительству ФИО15 

<

адрес>, Министерству имущественных отношений ФИО15 

<

адрес>, Администрации г. Иркутска о признании недействительным распоряжения, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности с погашением записи, признании недействительным распоряжения, договора купли-продажи, прекращении права собственности, погашении записи, признании недействительной декларации об объекте недвижимого имущества, недействительным договора купли-продажи жилого дома, земельного участка, прекращении права собственности с погашением записи, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО24, ФИО9, ФИО10, ФИО6 обратились в суд с иском к СНТГ «6-я Пятилетка», ФИО11, ФИО12, ФИО13, Правительству ФИО15 

<

адрес> с требованием о признании недействительными распоряжений Правительства ФИО15 

<

адрес> «О предоставлении земельных участков», применении последствий недействительности сделки путем прекращения в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что из материалов землеустроительного дела, составленного в ****год году следует, что решением исполнительного ФИО3 совета депутатов трудящихся № от ****год силами завода №» организовано коллективное садоводство в 

<

адрес> на юго-восточном склоне ФИО3 пади площадью 

<

...> га. В соответствии с Планом земельного участка от ****год, площадь СНТГ «6-я Пятилетка» составляет 

<

...> га, в том числе земли общего пользования 

<

...> кв.м. В садоводстве были организованы 4 сторожевых поста. Посты находились на землях общего пользования. В соответствии с Планом земельного участка от ****год один из постов №, занимал участок местности в границах земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> и внешней границы садоводства. В настоящем рассматривается незаконная нарезка и передача в частную собственность участков территории общего пользования, прилегающей к посту № (

<

адрес>). На этой местности образованы и переданы в собственность граждан земельные участки, имеющие адреса: 

<

адрес> (кадастровый №), собственник ФИО11, 

<

адрес> (кадастровый №), собственник ФИО12, 

<

адрес> е (кадастровый №, собственник ФИО13 Территория поста № уменьшилась на 

<

...> кв.м. Ранее она использовалась для временного размещения необходимых материалов: опор электропередачи; шлака для подсыпки дорог; труб для ремонта системы поливной воды и 

<

адрес> этого сторожевого поста объясняется требованиями пожарной безопасности по наличию второго въезда в садоводство и по использованию находящегося рядом пруда в качестве пожарного водоема. Так как пруд является оживленным местом отдыха в теплое время года всегда стоит необходимость недопущения неконтролируемого прохода и проезда к пруду и одновременно обеспечения проезда пожарных машин. В настоящее время проход к пруду затруднен. Затруднен поход к насосной станции, примыкающей к территории поста. Садоводство лишено возможности осуществлять охрану как въезда, так и насосной станции с дорогостоящим оборудованием, обеспечивающей поливной водой все садоводство. Нарушаются права заявителей как членов садоводства, предусмотренные подпунктом 10 пункта 1 ст. 21 ФЗ от ****год №- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку они оплачивают взносы на поддержание и развитие инфраструктуры, а решения о предоставлении участка было принято без учета мнения садоводов, а также подпункта 10 пункта 7.3. Устава СНТГ «6-я Пятилетка». Вопрос о принятии решения о предоставлении земельного участка, являющегося собственностью садового товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Садоводческое некоммерческое товарищество граждан «6-я Пятилетка» зарегистрировано в качестве юридического лица с ****год «

<

...> является некоммерческой организацией. В соответствии с п. 1.2. Устава члены СНТГ «6-я Пятилетка» являются совладельцами объектов инфраструктуры и имущества садоводства, а по п. 2.2. созданные в садоводстве объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования являются совместной собственностью его членов. Правление садоводства в нарушение подпункта 7 и п. 7.9. Устава, относящегося к компетенции правления организацию охраны имущества садоводства и имущества его членов, вопреки своим обязанностям ухудшило организацию охраны садоводства, совершило отчуждение части имущества общего пользования и в настоящее время не предпринимает никаких действий по возвращению территорий поста № в состав имущества общего пользования садоводства и должной организации охраны. Общее собрание членов СНТГ «6-я Пятилетка» не принимало решение о разделе и передаче спорного земельного участка гражданам. В соответствии с решением общего собрания СНТГ «6-я Пятилетка» от ****год признаны недействительными все решения, приведшие к отчуждению земельных участков из земель общего пользования по 

<

адрес>. Ненормативные акты исполнительного органа государственной власти, о предоставлении земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> в собственность граждан, принятые на основании недействительных документов, не могут быть признаны законными. Считают необходимым применить последствия недействительности сделки по предоставлению земельных участков в виде прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности: ФИО11 на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО12 на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО13 на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Просили суд признать недействительными распоряжение Правительства ФИО15 

<

адрес> «О предоставлении земельных участков» о предоставлении в собственность бесплатно для ведения садоводства земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., участок №а, площадью 

<

...> кв.м., участок №д, площадью 

<

...> кв.м., участок 

<

...>.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО11 № от ****год на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номе №; записи о государственной регистрации права собственности ФИО12 № от ****год на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>: площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №; записи о государственной регистрации права собственности ФИО13 № от ****год на земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №. 

В ходе судебного разбирательства истцы, от имени которых действовал по доверенности представитель ФИО25, неоднократно уточняли исковые требования, в последней редакции с учетом уточнений, просили суд признать недействительным распоряжение ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска «О предоставлении ФИО14 земельного участка, расположенного в 

<

адрес> г. Иркутска в СНТГ «6-я Пятилетка» в собственность» от ****год №, по предоставлению земельного участка, площадью 

<

...> кв.м. по 

<

адрес>, уч. №а для ведения садоводства в собственность бесплатно.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ****год, заключенного между ФИО14 и ФИО11 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства.

Прекратить право собственности ФИО11 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО11 № от ****год.

Признать недействительным п. 5 распоряжения министерства имущественных отношений ФИО15 

<

адрес> от ****год года №-рп «О предоставлении земельных участков» о предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, площадью 

<

...> кв.м., расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ****год, заключенный между ФИО2 и ФИО13 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства.

Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО13 № от ****год.

Признать недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., количество этажей 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ****год, заключенный между ФИО2 и ФИО12 в отношении жилого дома общей площадью 36 кв.м., количество этажей 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО12 № от ****год.

Прекратить право собственности ФИО12 на дом, назначение жилое, площадь 

<

...> кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО12 № от ****год. 

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО10, ФИО6 не явились, о месте и времени извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истцов ФИО25, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений в окончательном варианте поддержал в полном объеме, просил уточненное исковое заявление удовлетворить полностью, суду пояснил, что решения были приняты в нарушение законодательства, поскольку ни ФИО14, ни ФИО2 не принимались решением общего собрания в члены СНТГ «6-я Пятилетка». Все сделки со спорными участками являются незаконными. В приложении к уточненному иску приложена схема участка, в которой видно, что сквозной проход к пруду отсутствует. Участок принадлежит ФИО1. ФИО1 может перегородить проезд. Имеется земельный участок, отведенный под насосную станцию. Следовательно, отсутствует возможность беспрепятственного прохода со стороны 

<

адрес>, допрошенная в судебном заседании пояснила, что в ****год. были выделены земельные участки, расположенные по 

<

адрес>, при этом разрабатывать их начали после ****год. Также свидетель говорит о том, что ФИО2 никак не могла получить садоводческую книжку на участок №. Другой свидетель пояснил, что участок предоставлялся сторожу для своих хозяйственных нужд. По поводу пропуска срока исковой давности были представлены возражения, которые доведены до сведения сторон. Считает, что срок исковой давности не применим. Собственники общего имущества заявляют свои требования, поскольку часть спорного имущества занята другими лицами. СНТГ «6-я Пятилетка» признали исковые требования садоводов. ФИО14 и ФИО2 не принимались в члены СНТГ «6-я Пятилетка». Прошу удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, прекратить права пользования земельным участком ответчиками. Считает, что срок исковой давности не применим по всем требованиям, поскольку речь идет о защите части общего имущества. Срок исковой давности не применим в соответствии с гражданским законодательством. Истцы обратились за помощью в ****год Были направлены соответствующие запросы для истребования сведений по земельным участкам. После получения выписки на земельные участки, подготовлен иск и подан в суд.

Представитель ответчика СНТГ «6-я Пятилетка» ФИО14 Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал, суду пояснив, что СНТГ в качестве доказательств представлены материалы землеустроительного дела. На схеме видно расположение участков № насосной станции, постов по 

<

адрес> земельного участка имеется в деле приватизации ФИО14. То, что пост был освоен и использовался как сторожка, также представлены доказательства в материалы дела. В октябре ****год. сторожка, баня, земельный участок были выделены ФИО27 в связи с осуществлением им трудовых обязанностей. В ****год. ФИО27 и его семья продолжали пользоваться земельным участком, но ФИО27 уже не работал в правлении. Считает, что в окончательных правлениях СНТГ «6-я Пятилетка» не обратили внимания и ФИО27 продал участок ФИО28, а ФИО28 впоследствии продала земельный участок ФИО14. ФИО27 участок был предоставлен в связи с трудовыми обязанностями. Участок числился как 

<

адрес>. 

В члены СНТГ «6-я Пятилетка» ФИО27, ФИО28, ФИО14 не вступили. Заявления от них имеются, но приняты они не были. Почему ФИО27, ФИО28, ФИО14 не были приняты в члены СНТГ «6-я Пятилетка» ему неизвестно. ФИО27 не вступал в члены СНТГ «6-я Пятилетка», поскольку по его участку членские взносы не брали и он их не вносил. Документы Администрация г. Иркутска не проверяла, поскольку это не входит в ее полномочия. В документах имеется ссылка на протокол общего собрания от ****год., которого не существует. ****год. вопросы о приватизации земельного участка ФИО14 и другими не решался. Протоколы сохранены с ****год. по ****год., с ****год по ****год., последний протокол конференций и собраний от ****год. ФИО14 изначально приобрел земельный участок незаконно. Из протоколов следует, что членская книжка ****год. на имя ФИО2 не могла быть выписана протоколом №г., которого не существует. С ****год ФИО6 был председателем СНТГ «6-я Пятилетка». 

Членская книжка доказательством не является. Доказательством членства в СНТГ «6-я Пятилетка» является решение общего собрания. По вопросу членства ФИО2 такое решение отсутствует, следовательно, членская книжка не могла быть оформлена на имя ФИО2. В 2014г. в реестре появился участок по 

<

адрес>. Считает, в правительство были поданы неверные сведения. По участку, расположенному по 

<

адрес> договор купли-продажи является недействительным, поскольку земельный участок незаконно принадлежит ФИО2. В начале ****год. истцам стало известно о нарушении их прав в отношении земельного участка. Срок исковой давности начинает течь с момента получения выписок истцами из Росреестра. Садоводство знало, что участки незаконно захвачены неизвестными людьми. Решение принималось ****год. о признании недействительности решений. Членские книжки ФИО14, ФИО2, ФИО28 были аннулированы решением общего собрания от ****год. ****год. сменилось правление СНТГ «6-я Пятилетка», на основании решения общего собрания. ****год. поступило заявление от садоводов разобраться с захватом спорного участка. После собрания ****год. правление СНТГ «6-я Пятилетка» не предпринимало никаких действий. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признал, просил отказать в удовлетворении иска, суду пояснив, что им был приобретен земельный участок у ФИО14 за 

<

...> руб., в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В ****год году на приобретенном земельном участке он начал строить дом, который окончен строительством ****год. Право собственности на дом зарегистрировано в ****год. На основании заявления, в ****год году он был принят в члены СНТГ «6-Я Пятилетка». Членская книжка ему была выдана председателем СНТГ ФИО16. Выходил из членов СНТГ «6-я Пятилетка» фиктивно в ****год. На собрании не был, из членов СНТГ «6-я Пятилетка» его не исключали. Сторожка была отделена забором. При покупке земельного участка ему не было известно о том, что данный участок выделялся под сторожку. Дорогу к местам общего пользования: пруду, дому сторожа, он не загораживает.

Представитель ответчика ФИО11 адвокат ФИО26, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала, суду пояснив, что на место, где расположены земельные участки, выезжал кадастровый ФИО4, который пояснил, что дорога к пруду преграждается земельным участком. В ****год. председатель СНТГ «6-я Пятилетка» обратился с заявлением о снятии с себя полномочий. Считает, что срок исковой давности истцами пропущен. Истцы не являются стороной по сделке, в связи с чем не могут обращаться с указанными требованиями. По пожарному заключению расстояние в 15м. выдержано. Расстояние для строительства 

<

адрес>. от забора выдержано. Как заборы поставлены, так они и стоят. На кадастровой карте разница в 2м. - это разница между фактическим забором и домами. Истцы ходят к пруду и по дорогам, все видели строительство домов. Просила отказать в удовлетворении уточненного иска по пропуску срока исковой давности и материального права. Полагала, что права истцов действиями ФИО19 (члена СНТГ "6-я Пятилетка") не нарушены.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что дом с земельным участком он приобрел на законных основаниях. Дом сторожа находится рядом. Принадлежащий ему земельный участок не перекрывает путь к дому сторожа, насосной станции, дороге. Дорога шириной 5-6 метров. Дорогу к пруду не перекрывает. Поддержал ранее данные пояснения. Членом СНТГ «6-я Пятилетка» является около 2-3 месяцев, платит членские взносы, у него имеется членская книжка. Приобрел участок и дом в ****год. Претензий к нему никто не предъявлял. Только в ****год член правления говорила, что он произвел незаконные махинации с земельным участком. Уголовное дело не заводилось. Земельный участок ранее был местом для мусора. Считает, что не нарушает права и законные интересы садоводов. При покупке земельного участка, ему не было известно о каких-либо проблемах, связанных с земельным участком. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание соответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ранее в материалы дела представлен отзыв из содержания которого следует, что с требование6м о признании незаконным распоряжения от ****год, ****год года истцы обратились в суд только ****год, то есть с попуском установленного законом срока т обращения в суд с подобным заявлением. Согласно членской книжки участок был выделен ****год. Истцы пропустили срок обращения в суд с требования ми о признании недействительными распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков и уважительных причин его восстановления не указали. В землеустроительном деле ****год года СНТГ «6-я Пятилетка» на схеме отсутствуют сторожевые посты, а также сведения о наличии пожарного водоема. Документов, подтверждающих права собственности на земли общего пользования садоводство, не представило, так же как и не представили истцы. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель соответчика ФИО2 ФИО20, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указывая о том, что членская книжка является документом, удостоверяющим членство. Никаких претензий ранее не предъявлялось. Истцы регулярно совершали проходы к озеру и по данной улице, знали о строительстве домов, знали об участках. Считает, что срок исковой давности пропущен. ФИО2 была членом СНТГ «6-я Пятилетка» на основании решения общего собрания и членской книжки. В ****год. она вступила в члены СНТГ «6-я Пятилетка». Взносы платила до ****год до момента купли-продажи земельного участка. Дом построен ФИО2 в ****год., зарегистрирован по упрощенной форме, после строительства. Ранее претензий ни от граждан, ни от правления СНТГ «6-я Пятилетка» не поступало. На участке на момент продажи домов не было. Срок исковой давности истцы пропустили. Просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать по пропуску срока исковой давности.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ранее в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что Администрация г. Иркутска с заявленными требованиями не согласна, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что администрация г. Иркутска не обязана устанавливать подлинность документов о членстве граждан в садоводстве, о границах участков, об отсутствии споров со смежными земельными участками.

Представитель ответчика Правительства ФИО15 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений ФИО15 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО21, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, суду пояснив, что с момента покупки земельного участка, с ****год они постоянно проживают в СНТГ «6-я Пятилетка». Земельный участок был приобретен на сертификат, выданный супругу. Сертификат получен на основании того, что супруг ветеран боевых действий, инвалид 1 группы. С ****год. по ****год. супруга комиссовали, было огнестрельное ранение. Иного жилого помещения у них нет. Приобрели земельный участок по объявлению. Не знали о проблемах связанных с земельным участком. Переехали из 

<

адрес> в г. Иркутск, поскольку мужу необходима постоянная медицинская помощь. Живут на пенсию супруга, заработок сына. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснив, что с ****год. проживает вместе с семьей в СНТГ «6-я Пятилетка». В собственности ничего нет. Доход составляет 10 т.

<

адрес> в садоводстве слесарем. Постоянного дохода не имеет. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором последние ссылаются на необоснованное привлечение Управления в качестве третьего лица, поскольку Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. Указывают о том, что требования истцов о прекращен6ии в ЕГРП записей о зарегистрированных правах являются необоснованными, поскольку ст. 12 ГК ИРФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав. 

Ответчик ФИО14, третьи лица ФИО27, ФИО28, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу, с учетом надлежащего извещения сторон. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ст. 12 ГК РФ защит гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

Согласно абзацу 2 статьи 1 Федерального закона от ****год №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок- земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 указанного Федерального закона от ****год №66-ФЗ, член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативными) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от ****год №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, граждан, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. 

По правилам п. 1 ст. 268 ГК РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлялись гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения являются высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных (части 1 и 2 статьи 20 Федерального закона от ****год №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. 

Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов (подпункт 2 части 1 статьи 21 Федерального закона от ****год №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ****год №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Судом установлено: на основании решения № Исполнительного ФИО3 Совета депутатов трудящихся от ****год заводу п/я 411 отведен земельный массив, находящийся в 

<

адрес>, на юго-восточном склоне ФИО3 пади, площадью в 

<

...> га, для организации коллективного садоводства. 

Садоводческое некоммерческое товарищество граждан «6-я пятилетка» зарегистрировано в качестве юридического лица с ****год №№, является некоммерческой организацией. 

Площадь участка СНТГ «6-я Пятилетка» составляет 

<

...> кв.м.., в том числе под землей общего пользования - 

<

...> кв.м.; в том числе под садоводством - 

<

...> кв.м., что подтверждается землеустроительным делом Садоводческого товарищества «6-я Пятилетка», составленного в ****год году. 

Согласно п. п. 3.1, 3.2 Устава СНТГ "6-я Пятилетка", членами садоводства могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие садовые земельные участки в границах садоводства "6-я пятилетка". Членами садоводства могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводства, а также лица, к которым перешли права на земельные участки садоводства в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Судом установлено что, на основании решения общего собрания членов СНТГ «6-я Пятилетка» от ****год ФИО27, в связи с трудовыми отношениями, выделен земельный участок, площадью 

<

...> соток рядом с постом № по 

<

адрес>, с внесением вступительных взносов 

<

...> руб. 

На основании заявления ФИО27 в Правление СНТГ «6-я Пятилетка» от ****год, земельный участок, по 

<

адрес> переписан на ФИО28

ФИО28 на основании заявления от ****год принята в члены садоводства, что подтверждается заявлением, протоколом № от ****год.

****год ФИО28 обратилась в правление СНТГ «6-я Пятилетка» с вопросом о переписке садового участка по 

<

адрес> на ФИО14.

****год ФИО14 обратился в правление садоводства им. «6-ой пятилетки» с заявлением о принятии его в члены садоводства и переписки садового участка по 

<

адрес> на его имя ввиду его продажи и заявления садовода ФИО28 

На основании распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска № от ****год ФИО14 предоставлен земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 

<

...> кв.м., расположенный в 

<

адрес> г. Иркутска в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, участок №а, для ведения садоводства в собственность бесплатно.

В установленном законом порядке ФИО14 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства. 

****год между ФИО14 /Продавец/ и ФИО11 /Покупатель/ заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество граждан «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, участок № кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. 

Пунктом 2 договора предусмотрено, что данный земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска от ****год №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни м ****год сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ****год. 

На основании акта приема-передачи от ****год ФИО14 передал ФИО11 земельный участок, а покупатель принял земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество граждан «6-я пятилетка», 

<

адрес>, участок №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ****год, ФИО11 является собственником земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество граждан «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

ФИО2 являлась членом СНТГ «им.6-я Пятилетка», в пользовании последней находился земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Из описания местоположения границ садового (огородного, дачного) земельного участка следует, что земельный участок, занимаемый ФИО2 расположен в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «6-я Пятилетка», в 

<

адрес> г. Иркутска по 

<

адрес>, значащийся под №д в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, размером по фасаду 

<

...> м., по задней меже 

<

...> м., по правой меже 

<

...>. по левой меже 

<

...>., общей площадью 

<

...> кв.м., показанный в приложении к данному описанию местоположения границ земельного участка смежного с земельными участками, земли общего пользования по задней меже, в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого огороднического или дачного и некоммерческого объединения, землеустроительного дела и др. 

Как следует из заключения Правления СНТГ «6-я Пятилетка», описание местоположения границ земельного участка, составленное ФИО2 

<

адрес>, дата ****год, площадью 

<

...> кв.м. соответствует местоположению границ земельного участка, фактически занимаемого ФИО2 являющегося членом СНТГ «6-я пятилетка», правление подтверждает, что споров по размеру земельного участка или по его использованию между ФИО2 и его смежными землепользователями не имеется.

****год ФИО2 в лице представителя обратилась в Правительство ФИО15 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность, бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов №д размером 

<

...> кв.м., для ведения садоводства расположенный в 

<

адрес> г. Иркутска, СНТГ «6-я пятилетка», 

<

адрес>.

На основании заявления ФИО2, ****год издано Распоряжение Правительства ФИО15 

<

адрес> №-рп «О предоставлении земельных участков». 

Согласно Выписки из распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 

<

...> кв.м., расположенный в Лен6инском рай1оне г. Иркутска в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «6-я пятилетка», 

<

адрес>, участок № с координатами в системе координат 

<

...>

В материалах дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я пятилетка», 

<

адрес> имеется договор купли-продажи, заключенный ****год между ФИО2 /Продавец/ и ФИО13 /Покупатель/, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я пятилетка», 

<

адрес>, участок №е, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****год внесена запись №. 

Обращаясь с требованием о признании недействительным распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска о предоставлении ФИО14 земельного т участка, расположенного в 

<

адрес> г. Иркутска в СНТГ №им. 6-я Пятилетка», 

<

адрес>, для ведения садоводства в собственность бесплатно, Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, истцы ссылаются на незаконную передачу в частную собственность участков территории общего пользования, прилегающей к посту №- 

<

адрес>, уменьшение общей площади СНТГ «им. 6-я Пятилетка», нарушением требований пожарной безопасности, поскольку ограничен второй въезд в садоводство, отсутствие доступа к пруду, насосной станции, примыкающей к территории поста, относящегося к месту общего пользования. Лишение садоводства возможности осуществлять охрану въезда и насосной станции. Ссылаются на то, что решение о предоставлении участка было принято без учета мнения садоводов, в нарушение подпункта 10 пункта 7.3. Устава СНТГ «6-я Пятилетка». 

Стороной ответчиков (ФИО11 ФИО2) заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о признании распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска № от ****год, Распоряжения министерства имущественных отношений ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, договоров купли-продажи недействительными. 

Рассматривая ходатайство о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска № от ****год, Распоряжения министерства имущественных отношений ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, недействительным, суд приходит к следующему. 

Распоряжение ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска о предоставлении ФИО14 земельного участка, расположенного в 

<

адрес> г. Иркутска в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «6-я пятилетка» в собственность» принято ****год., Распоряжение Правительства ФИО15 

<

адрес> «О предоставлении земельных участков» ФИО2 для ведения садоводства площадью 654 кв.м., расположенного в 

<

адрес> г. Иркутска в СНТГ «6-я пятилетка» 

<

адрес>, участок №-д с координатами в системе координат МСК-38 принято ****год. 

На момент принятия Распоряжений действовал Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в ред. ФЗ №138-ФЗ от ****год, рассмотрение заявлений об оспаривании решений (действий) органов государственной власти, местного самоуправления осуществлялось в порядке публичного производства (глава 25 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 254, 256 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. 

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 4 и ч. 1 ст. 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе (действующий на тот момент пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих").

Как пояснил представитель истца, о том, что спорные земельные участки выделены ответчикам, истцам стало известно после получения соответствующих выписок из ЕГРП в октябре 2016 года, полагает, что с указанного периода необходимо исчислять срок исковой давности. 

Право собственности на спорные земельные участки ФИО2 зарегистрировала в ****год году. 

Кроме того, из пояснений ответчика ФИО11 установлено, что после приобретения земельного участка, им открыто осуществлялась очистка участка от мусора в ****год году, в этом же году он начал строительство жилого дома, что не могли не знать истцы, поскольку в судебном заседании подтверждали, что проходиди мимо спорных земельных участков, поскольку в данном месте расположен въезд и вход в садоводство СНТГ «6-я Пятилетка».

Судом установлено, что истцам о принадлежности земельного участка ФИО14, а в дальнейшем ФИО11 было известно в ****год году, о принадлежности земельных участков ФИО2 в ****год году, с момента регистрации права собственности.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными и могут быть представлены в любое время по запросу заинтересованного лица (ч. 1 ст. 7 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), кроме этого информация о принимаемых Правительством ФИО15 

<

адрес> распоряжениях официально публикуется на соответствующем интернет сайте. 

В этой связи, истцы могли узнать о нарушении права принятым распоряжением Правительством ФИО15 

<

адрес> о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с указанного периода (****год), о принятом Распоряжении ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска о предоставлении ФИО14 земельного участка с ****год года, запросив соответствующую справку о содержании правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по ФИО15 

<

адрес> либо ознакомившись с данной информацией на соответствующем интернет сайте Правительства ФИО15 

<

адрес>. 

Суд установил, что с требованиями о признании незаконным распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска № от ****год, истцы обратились в суд только ****год., то есть с пропуском установленного законом срока обращения в суд с подобным заявлением. 

В силу части 1 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Каких-либо уважительных причин пропуска истцами срока обращения в суд с требованиями об оспаривании Распоряжений судом не установлено, стороной истцов ходатайства о восстановлении срока не заявлено. 

Доводы представителя истца ФИО25, представителя СНТГ «им. 6-я Пятилетка» о том что срок исковой давности не пропущен, опровергается, в том числе пояснениями представителя СНТГ «им. 6-я Пятилетка» ФИО18, согласно которым юридическое лицо СНТГ «6-я Пятилетка» узнал о нарушенном праве после смены власти в СНТГ ****год, по заявлению садоводов провело собрание ****год, однако никаких мер к восстановлению нарушенного права юридического лица не заявляло, в суд за восстановлением нарушенного права не обращалось. 

Ссылка представителя СНТГ «им. 6-я Пятилетка» ФИО18 о том, что в данном случае подлежит применению ст. 181 ГК РФ в новой редакции, предусматривающей исчисление срока исковой давности в отношении лица, не являющегося стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения, то есть с ****год года, когда садоводы СНТГ «им. 6-я Пятилетка» обратились за консультацией к адвокату и с того момента, когда ФИО25 получил выписку из ЕГРН в ****год года с указанием новых правообладателей земельных участков является несостоятельной, поскольку истцы должны были знать о нарушенном праве в ****год году, когда земельный участок был передан СНТГ «им. 6-я Пятилетка» ФИО14, а в дальнейшем перешел на законном основании ФИО11 

Ссылка представителя истца ФИО25 об отсутствии соответствующих познаний, как поступить в данной ситуации, уважительной причиной пропуска срока не является. 

Доводы представителя истцов ФИО23 о том, что сроки исковой давности по данным правоотношениям не применимы согласно ст. 208 ГК РФ являются несостоятельными, поскольку из п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим, судл считает несостоятельными и не подлежащими в данном случае применению.

С учетом изложенного, истцы пропустили срок обращения в суд с требованиями о признании недействительным распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год. №-рп о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, Распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку № от ****год о предоставлении ФИО14 земельного участка и уважительных причин для его восстановления не указали. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о признании недействительным распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год. №-рп о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, Распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку № от ****год о предоставлении ФИО14 земельного участка, истцам надлежит отказать.

Установлено, что ФИО14 на основании договора купли-продажи от ****год. продал спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6я- пятилетка» 

<

адрес>, участок № ФИО11

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ****год продала спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, участок №, площадью 

<

...> кв.м. кадастровый №, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп- ФИО13 

В силу действующих на момент заключения оспариваемых договоров норм ст.ст. 166, 181 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из выше установленных по делу обстоятельств следует, что истцам о принадлежности земельного участка по 

<

адрес> ФИО11 было известно с ****год года, с момента когда на указанном земельном участке был возведен ответчиком дом, о принадлежности земельного участка по 

<

адрес>, ФИО2, а в дальнейшем ФИО13 истцам стало известно в ****год году, с момента возведения дома и разработки земельного участка, поскольку рядом со спорными земельными участками проходит дорога, которой пользуются садоводы при выходе и входе в садоводство, истцы обратились в суд с иском только ****год. 

В связи с общедоступностью сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, истцы могли и должны были узнать о нарушении права заключенным между ФИО14 и ФИО11, оспариваемого договора с ****год года, между ФИО2 и ФИО13, оспариваемого договора с ****год года. 

Установлено, что с требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я Пятилетка» 

<

адрес>, участок № от ****год., договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № истцы обратились в суд только ****год., то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности, составляющего один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Каких-либо уважительных причин пропуска истцами срока обращения в суд с требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка от ****год., договора купли-продажи земельного участка от ****год недействительными судом не установлено, стороной истцов ходатайства о восстановлении срока не заявлено. 

Ссылка представителя истца ФИО25 об отсутствии соответствующих познаний, как поступить в данной ситуации, уважительной причиной пропуска срока не является. 

С учетом изложенного, истцы пропустили срок обращения в суд с требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка от ****год. недействительным и уважительных причин для его восстановления не указали. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности по основному требованию о признании договор купли-продажи земельного участка от ****год., договора купли-продажи земельного участка от ****год недействительным, то в силу ст. 207 ГК РФ исковой срок по дополнительному исковому требованию о применении последствий недействительности сделки путем прекращения записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО11, ФИО13 также является истекшим. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о признании договоров купли-продажи земельного участка от ****год, ****год недействительными, применении последствий недействительности сделки истцам надлежит отказать.

Рассматривая исковые требования в части признания недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ****год, признании недействительным договора купли-продажи дома с земельным участком от ****год, заключенного между ФИО2 и ФИО12 суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 60 ЗК Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК Российской Федерации, предоставление земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Из ст. 16 Федерального закона от ****год N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент спорных правоотношений) следует, что учредительным документом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов такого объединения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 21 данного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с ст. 34 ЗК Российской Федерации (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений), органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Статьей 14 Федерального закона от ****год N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2013 следует, что в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от ****год N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.

Порядок выбора и предоставления земельных участков гражданам для указанных выше целей определен ст. 14 названного закона.

Действующее земельное законодательство закрепляет возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства только гражданам, входящим в состав соответствующего некоммерческого объединения из земель, выделенных садоводческому объединению в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) и ст. 167 указанного Кодекса, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК Российской Федерации в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий; за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 являлась членом СНТГ «6-я Пятилетка», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ****год принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., количество этажей 1, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

На основании Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

****год за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., количество этажей 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, кадастровый №.

****год за ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО15 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На момент принятия Декларации об объекте недвижимогго имущества от ****год действовал Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации в ред. ФЗ №138-ФЗ от ****год, рассмотрение заявлений об оспаривании решений (действий) органов государственной власти, местного самоуправления осуществлялось в порядке публичного производства (глава 25 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 254, 256 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. 

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Исходя из положений ч. 1 ст. 4 и ч. 1 ст. 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе (действующий на тот момент пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих").

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО2 на дом зарегистрировано ****год.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными и могут быть представлены в любое время по запросу заинтересованного лица (ч. 1 ст. 7 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), кроме этого информация о принимаемых Правительством ФИО15 

<

адрес> распоряжениях официально публикуется на соответствующем интернет сайте. 

В этой связи, истцы могли узнать о нарушении права принятой декларацией об объекте недвижимого имущества от ****год ****год, запросив соответствующую справку о содержании правоустанавливающих документов на спорный жилой дом в Управлении Росреестра по ФИО15 

<

адрес> либо ознакомившись с данной информацией на соответствующем интернет сайте Правительства ФИО15 

<

адрес>. 

Установлено, что с требованиями о признании незаконным недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом общей площадью 36 кв.м., количество этажей 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, истцы обратились в суд только ****год., то есть с пропуском установленного законом срока обращения в суд с подобным заявлением. 

В силу части 1 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Каких-либо уважительных причин пропуска истцами срока обращения в суд с требованиями об оспаривании декларации об объекте недвижимого имущества от ****год судом не установлено, стороной истцов ходатайства о восстановлении срока не заявлено. 

Истцы пропустили срок обращения в суд с требованиями о признании недействительной Декларации об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом и уважительных причин для его восстановления не указали. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о признании недействительной декларации об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом, истцам надлежит отказать.

****год между ФИО2 /Продавец/ и ФИО12 /Покупатель/, заключен договор купли-продажи дома с земельным участком, в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., количество этажей-1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, г. Иркутск, 

<

адрес>, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 

<

...> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий Продавцу на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ****год, Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, свидетельства о государственной регистрации права от ****год, запись о регистрации № от ****год; Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп, свидетельства о государственной регистрации права от ****год, запись регистрации № от ****год. и земельный участок. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности по основному требованию о признании недействительным Распоряжения Правительства ФИО15 

<

адрес> от ****год №-рп "О предоставлении ФИО2 земельных участков", декларации об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом, то в силу ст. 207 ГК РФ исковой срок по дополнительному исковому требованию о признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка от ****год, заключенного между ФИО2 и ФИО12, применении последствий недействительности сделки путем прекращения записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО12 также является истекшим. 

Доводы истцов о нарушении ответчиками прав, связанных с ограничением доступа к общему имуществу, принадлежащему членам СНТГ «им. 6-я Пятилетка», опровергаются представленным заключением кадастрового ФИО4 ООО «ФИО4 г. Иркутска» № от ****год, из содержания которого установлено, что был осуществлен выезд на участок для установления расположения сторожевого поста № и насосной, находящихся на балансе СНТ «6-я Пятилетка», а также пожарного пруда относительно границ данного земельного участка. Входе выполнения полевых работ была произведена геодезическая съемка существующих строений и границ земельных участков, представленных заборами. При камеральной обработке результатов измерений установлено, что сторожевой пост № и насосная, находящихся на балансе СНТГ «6-я Пятилетка», расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м. Согласно данным ЕГРН данный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании СНТГ «6-я Пятилетка», регистрационная запись № от ****год. Земельный участок, занимаемый постом №, огорожен забором, площадь участка составляет 

<

...> кв.м., доступ к земельному участку осуществляется свободно через земельный участок с кадастровым номером №-территорию общего пользования СНТГ «6-я Пятилетка». Земельный участок занимаемый насосной огорожен с трех сторон, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>, уч. № забор отсутствует, ориентировочная площадь участка с учетом сведений о кадастровой границы участка с кадастровым номером № составляет 

<

...> кв.м. Проезд к земельному участку насосной и пруду фактически осуществляется с 

<

адрес>, при этом ширина проезда от забора до забора составляет от 

<

...>. Согласно данным ЕГРН сквозной проезд к насосной со стороны 

<

адрес> отсутствует, поскольку его перегораживает земельный участок с кадастровым номером №, часть дороги около 2 м. образована за счет земельных участков с кадастровыми номерами №. Проезд к пруду проходит через ворота, являющиеся границей земельного участка СНТГ «6-я Пятилетка», кадастровый №, и далее следует по земельному участку с кадастровым номером 38:36:000004:22396, сформированного для целей благоустройства. Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Иркутска, утвержденными решением Думы г. Иркутска ****год № данная территория отнесена к зонам природного ландшафта РЗ-501, предусматривающего виды использования: запас (отсутствие хоз. деятельности), отдых (рекреация) и т.д. Территория пруда, как объекта водных ресурсов, на кадастровый учет не поставлена, сведения о закреплении его за кем -либо в ЕГРН отсутствуют. Вследствие указанных обстоятельств кадастровый ФИО4 е усматривает препятствий в использовании членами СНТГ «6-я Пятилетка» насосной, поста № и проезда к пруду за счет существования земельного участка с кадастровым номером №. 

Не нашли своего подтверждения в том числе доводы истцов о нарушении ответчиками требований пожарной безопасности, поскольку из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы в г. Иркутске № от ****год, следует, что ****год при выезде на место по адресу: 

<

адрес> установлено, что жилой дом одноэтажный с мансардой, общей площадью 

<

...> кв.м., ****год года постройки, V степени огнестойкости на соседнем участке слева по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> метра и домом (сторожка) V степени огнестойкости на соседнем участке слева по адресу: 

<

адрес> составляет 7 метров. Замеры проводились с помощью измерительной рулетки «Stayer». Согласно пункту 4.3. таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния между строениями V степени огнестойкости должны составлять 15 метров. 

С учетом изложенного, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности исследованных доказательств, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 к СНТГ «6-я Пятилетка», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, Правительству ФИО15 

<

адрес>, Министерству имущественных отношений ФИО15 

<

адрес>, Администрации г.Иркутска о признании недействительным распоряжения ФИО3 по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска «О предоставлении ФИО14 земельного участка по адресу: г. Иркутск, СНТГ «6-я Пятилетка» в собственность» от ****год № по предоставлению земельного участка площадью 

<

...> кв.м. по 

<

адрес> для ведения садоводства в собственность бесплатно, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ****год между ФИО14 и ФИО11 по адресу: г. Иркутск, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, уч. № кадастровый № общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства; прекращении право собственности ФИО11 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с погашением записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО11 № от ****год, признании недействительным п. 5 Распоряжения Министерства имущественных отношений ФИО15 

<

адрес> №-рп «О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно» земельного участка площадью 

<

...> кв.м. по адресу: г. Иркутск СНТГ «6-я Пятилетка» 

<

адрес>, участок № признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ****год, заключенного между ФИО2 и ФИО13 по адресу: 

г. Иркутск, СНТГ «6- я Пятилетка», 

<

адрес>, участок №», кадастровый № с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО13 № от ****год.; признании недействительной Декларации об объекте недвижимого имущества от ****год на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: г. Иркутск СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, кадастровый №; признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ****год, заключенного между ФИО2 и ФИО12, площадью 

<

...> кв.м., земельного участка по адресу: г. Иркутск, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, прекращении права пользования ФИО12 на земельный участок по адресу: г. Иркутск, СНТГ «6-я Пятилетка», 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО12 № от ****год, прекращении права собственности ФИО12 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., назначение: жилое по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с погашением записи в ЕГРН № от ****год, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Судья: Е.В. Хамди