дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Барнаула, Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула, просят сохранить жилой дом (лит.А,А1,А2) общей площадью 62,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м, в перепланированном, переустроенном состоянии по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом следующих выполненных работ:

в кухне поз.4 площадью 9,3 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м демонтирована печь;

в кухне поз.4 площадью 9,7 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м выполнена печь;

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирована раковина;

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилой комнате поз.1 площадью 13,1 кв.м демонтирована печь;

в наружной стене кухни поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирован оконный блок, разобрана подоконная часть стены до уровня пола, в образованный дверной проем установлен дверной блок;

демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом, разделяющие кухню поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилую комнату поз.1 площадью 13,1 кв.м;

выполнены деревянные перегородки с дверными блоками, в результате чего образованы: кухня поз.2 площадью 6,1 кв.м, совмещенный санузел поз.3 площадью 2,8 кв.м и жилая комната поз.4 площадью 11,8 кв.м;

в кухне поз.2 площадью 6,1 кв.м установлена раковина;

в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,8 кв.м установлены душевая кабина и унитаз.

Сохранить в реконструированном состоянии жилом дом (лит.А,А1,А2,А3) общей площадью 93,8 кв.м, в том числе жилой площадью 61,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из технического паспорта, составленного Сибиррским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом (лит.А,А1,А2,А3,А4) общей площадью 93,8 кв.м, в том числе жилой площадью 61,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому заключению № по расчету долей Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: ФИО2 - 50/89 доли, ФИО1 - 39/89 доли.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на праве общей долевой собственности Г. принадлежали: земельный участок площадью 735,0 кв.м 8/26 доли и жилой дом площадью 62,1 кв.м 4/13 доли (согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла.

Наследницей по закону является дочь - ФИО1 (согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

На сегодняшний день ФИО1 вступила в права наследования на земельный участок общей площадью 735,0 кв.м 8/26 доли и подарила земельный участок ФИО3 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, но не может во внесудебном порядке вступить в права наследования на жилой дом, так как жилой дом находится в реконструированном состоянии (самовольное строительство пристроев лит.АЗ,А4 и перепланировка, переустройство лит.А1,А2).

На праве общей долевой собственности ФИО2 принадлежат земельный участок площадью 735,0 кв.м 9/13 доли и жилой дом площадью 62,1 кв.м согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения уровня комфортности проживания возведены пристрои лит.А3,А4 и выполнены перепланировка, переустройство в пристроях лит.А1,А2. Пристрой лит.А1 возведен в 1995 году. Разрешение администрации района получено не было, то есть пристрои (лит.А3,А4) возведены самовольно и перепланировка, переустройство в пристроях лит.А1,А2 выполнены самовольно.

Строительство пристроев (лит.А3,А4) и перепланировка, переустройство в пристроях лит.А1,А2 имеют все признаки самовольной реконструкции, так как отсутствуют разрешительные документы, что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, соответствует градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и доводам, просила иск удовлетворить, указав, что ничьи права и законные интересы спорный жилой дом не нарушает. 

Истцы, представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; от истцов, третьих лиц в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя администрации Октябрьского района г. Барнаула в материалах дела имеется письменный отзыв на иск, в котором она указывает на то, что требования истцов не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом представленного отзыва на иск.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (9/13 доли) и Г. (4/13 доли) согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство (в т.ч. 8/26 долей в праве собственности на земельный участок и 4/13 долей в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу 

<

адрес>) приняла ее дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20,21). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения 8/26 долей в праве собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время собственниками земельного участка площадью 735 кв.м по указанному выше адресу являются ФИО2 (9/13 долей) и ФИО3 (8/26 доли). 

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литер А3,А4 являются самовольными пристроями, в литер А1,А2 самовольно произведено переустройство, в литер А1 – перепланировка (л.д. 29-34). 

В силу п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части (Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии с п.2 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

При этом, пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Федеральным законом от №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ введены изменения в часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. 

Порядок выдачи документа об окончании строительства определен частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления.

Ответом администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ФИО1, ФИО2 было возвращено без рассмотрения. 

В соответствии с Техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А), пристроев (лит.А1,А2,А3) работоспособное, пристроя (лит.А4) исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрои (лит.А1,А2,А3,А4) по 

<

адрес> в 

<

адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Литер А,А1,А2,А3,А4), расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части наличия эвакуационных выходов и проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по адресам: 

<

адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В случае возникновения пожара имеется угроза распространения пожара междусоседними строениями. Не соответствие требованиям противопожарных норм оказываетвлияние на увеличение пожарных рисков (ухудшение системы обеспечение безопасностилюдей и защиты имущества). Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом (лит.А,А1,А2,А3,А4), расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет дваэвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП55.13330.2016. Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома наприлегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарныхподразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасениюлюдей, что соответствует п. 7.1 СП 55.13330.2016.

Эксперт также отмечает, что исследуемый жилой дом (лит.А,А1,А2,А3,А4) по 

<

адрес> при нормальной эксплуатаций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, от собственников земельных участков в материалах дела имеются заявления о том, что они не возражают против удовлетворения настоящего искового заявления. 

Из содержания градостроительной справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее - Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) рассматриваемый объект расположен в общественно-жилой территориальной зоне (ОЖ).

Согласно статье 65 Правил объект (Литер А,А1,А2,А3,А4) относится к условно разрешенному виду использования общественно-жилой территориальной зоны ОЖ, что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), не выдержано нормативное расстояние (3 м) от возведенного пристроя лит.А3 до границы смежного землепользователя по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории городского округа - города Барнаула Алтайского края (приложение № к Правилам землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденное решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ.№ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), данным МУП «Архитектура» г.Барнаула, представленный на контрольной съемке, объект (Литер А,А1,А2,АЗ,А4) расположен в’ зоне санитарной. охраны II пояса источников питьевого водоснабжения.

Таким образом, при наличии доказательств того, что самовольно реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками требований о сносе самовольной постройки не заявлялось, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Также имеются основания для сохранения жилого помещения – дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 2 ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству в пристрое (лит.А1), переустройству в пристрое (лит.А2) и строительству неплановых пристроев (лит.А3,А4):

возведен пристрой (лит.А3) общей площадью 10,2 кв.м, в нем размещены: ванная комната поз.5 площадью 3,3 кв.м, туалет поз.6 площадью 1,4 кв.м, коридор поз.7 площадью 5,5 кв.м,

в ванной комнате поз.5 площадью 3,3 кв.м установлены раковина и ванна,

в туалете поз.6 площадью 1,4 кв.м установлен унитаз,

возведен пристрой (лит.А4) общей площадью 20,4 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м,

в пристрое размещены коридор поз.1 площадью 3,7 кв.м, жилая комната поз.5 площадью 16,7 кв.м,

В плановых пристроях (лит.А1,А2) выполнены перепланировка и переустройство:

в кухне поз.4 площадью 9,3 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м демонтирована печь;

в кухне поз.4 площадью 9,7 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м выполнена печь,

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирована раковина, 

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилой комнате поз.1 площадью 13,1 кв.м демонтирована печь,

в наружной стене кухни поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирован оконный блок, разобрала подоконная часть стены до уровня пола, в образованный дверной проем установлен дверной блок;

демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом, разделяющие кухню поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилую комнату поз.1 площадью 13,1 кв.м,

выполнены деревянные перегородки с дверными блоками, в результате чего образованы кухня поз.2 площадью 6,1 кв.м, совмещенный санузел поз.3 площадью 2,8 кв.м и жилая комната поз.4 площадью 11,8 кв.м, 

в кухне поз.2 площадью 6,1 кв.м установлена раковина,

в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,8 кв.м установлены душевая кабина и унитаз.

В результате перепланировки и переустройства в пристрое (лит.А1), переустройства в пристрое (лит.А2) и самовольного строительства пристроев (лит.А3,А4) общая площадь строения увеличилась с 62,1 кв.м до 93,8 кв.м, жилая площадь увеличилась с 45,9 кв.м до 61,3 кв.м.

После перепланировки и переустройства в пристрое (лит.А1), переустройства в пристрое (лит.А2) и самовольного строительства пристроев (лит.А3,А4) общая площадь строения (лит.А,А1,А2,А3,А4) составляет 93,8 кв.м, в том числе жилая - 61,3 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в пристрое (лит.А1), переустройство в пристрое (лит.А2) по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Исходя из этого, требования истцов относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии также подлежат удовлетворению.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что переустройство домостроения было выполнено для повышения уровня комфортности проживания на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенное переустройство не привело к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии суд не усматривает.

В связи с изменением площади жилого дома подлежат изменению доли сособственников в праве общей долевой собственности на дом. 

Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Поскольку между истицами достигнуто соглашение об определении долей, что подтверждается содержанием искового заявления, суд полагает возможным определить размеры долей в соответствии с Техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № по фактическому пользованию определены размеры долей жилого дома с пристроями (литер А,А1,А2,А3,А4): ФИО2 – 50/89 долей, ФИО1 – 39/89 долей. Спора относительно размера долей между сособственниками не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом (литер А,А1,А2,А3,А4) по 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,3 кв.м, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с учетом выполненных в лит.А1,А2 работ по перепланировке и переустройству:

в кухне поз.4 площадью 9,3 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м демонтирована печь;

в кухне поз.4 площадью 9,7 кв.м и жилой комнате поз.3 площадью 8,9 кв.м выполнена печь,

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирована раковина, 

в кухне поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилой комнате поз.1 площадью 13,1 кв.м демонтирована печь,

в наружной стене кухни поз.2 площадью 20,7 кв.м демонтирован оконный блок, разобрала подоконная часть стены до уровня пола, в образованный дверной проем установлен дверной блок;

демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом, разделяющие кухню поз.2 площадью 20,7 кв.м и жилую комнату поз.1 площадью 13,1 кв.м,

выполнены деревянные перегородки с дверными блоками, в результате чего образованы: кухня поз.2 площадью 6,1 кв.м, совмещенный санузел поз.3 площадью 2,8 кв.м и жилая комната поз.4 площадью 11,8 кв.м, 

в кухне поз.2 площадью 6,1 кв.м установлена раковина,

в совмещенном санузле поз.3 площадью 2,8 кв.м установлены душевая кабина и унитаз.

Перераспределить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А,А1,А2,А3,А4) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,3 кв.м: 

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 39/89 долей в праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,3 кв.м;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 50/89 долей в праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина