Дело № 2-2377/2020

61RS0001-01-2020-002301-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

с участием адвоката Штумак О.В.

при секретаре Шершневой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 3/16 доли жилого дома по адресу: .... С 2006 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают с момента регистрации до настоящего времени. Препятствий в пользовании жилым домом им никогда не чинилось. Регистрация ответчиков нарушают его права, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги и иные платежи. Кроме того он не имеет возможности распоряжаться своей собственностью. 

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Протокольным определением суда от 23.06.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО5, ФИО6 

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Штумак О.В., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, истец поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом 

Дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, на основании договора пожизненного содержания и иждивением от 11.02.2017 года, является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Его совладельцами в 1/2 доле и 5/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются соответственно ФИО6 и ФИО5 

Согласно данным домовой книги на жилой дом, в указанном жилом помещении в ... с 2006 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется, их местонахождение неизвестно, членами семьи истца они не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2

Свидетель Ф.И.О.1 пояснила суду, что истец ее родной брат, ответчиков она не знает, никогда в спорном жилом помещении их не видела. Они там никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется.

Свидетель Ф.И.О.2 пояснил, что с истцом он в дружеских отношениях с детства, помогал делать ремонт в доме по адресу: ..., ответчиков никогда не видел, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики никогда не проживали, их личных вещей не имеется.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, установив, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, в жилое помещение не вселялись, фактически в нем не проживали и не проживают, членами семьи собственника помещения не являются и общего хозяйства с истцом не ведут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2020 года.