Дело № 2-552/2018

113г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца ООО УК «Авеню» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Авеню» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авеню» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивировав требования тем, что с 01 июля 2012 года истец осуществляет управление многоквартирным домом Х. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № Х. На регистрационном учете в жилом помещении состоят: ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, задолженность ответчиков за период с 01 сентября 2015 года по 01 июня 2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру составляет 181315 рублей 78 коп., которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, кроме того, просят взыскать с ответчиков пени в размере 137861 рубль 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6392 рубля.

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Авеню» ФИО1, действующий на основании доверенности от 05 февраля 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени платежи за жилищно-коммунальные услуги от ответчиков не поступили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией по адресу места регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 137,6 кв.м., расположенная по адресу: Х (41-44).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); ФИО3 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 12 июля 2012 года, заключенного между собственниками жилого дома №1 по ул. Словцова г. Красноярска и ООО УК «Авеню», истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д. 16-27). 

Судом также установлено, что размер тарифов за тепловую энергию, потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тарифов на питьевую воду, электрическую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, содержание лифтов, содержание мусоропровода, вывоз бытовых отходов в доме по ул. Словцова, д.1, за спорный период, установлен указанным договором, по нормативам, определенным, Постановлением Правительства Красноярского края, Решением Красноярского городского Совета депутатов, Приказами РЭК Красноярского края. 

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца ответчиками в период с сентября 2015 года по июнь 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период составляет 181315 рублей 78 коп. 

Направляемые в адрес ответчика платежные документы содержат подробное описание предоставляемых услуг, указание объема, тарифов, начислений.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиками не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 181315 рублей 78 коп. подлежат удовлетворению. 

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с сентября 2015 года по июнь 2017 года в размере 137861 рубль 40 коп., поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиками не оспорен. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из агентского договора № 48-2/2017 от 10 января 2017 года, заключенного между ООО УК «Авеню» (Принципал) и ООО «Офис-Партнер» (Агент), агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществить отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме (л.д. 28). 

Во исполнение указанного договора, ООО «Авеню» просит взыскать с ответчиков в счет оплаты за услуги представителя 3 000 рублей. 

Вместе с тем, суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств несения данных расходов не представлено, требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 395 рублей, что подтверждается платежным поручением № 396 от 19 июня 2017 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Авеню» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Авеню» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2015 года по 1 июня 2017 года в размере 319177 рублей 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6392 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко