ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/18 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ИП ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи прав требования от 

<

Дата обезличена> ИП ФИО7 выкупил право требования с ФИО2, ФИО4. ФИО5, ФИО6 у ООО УК «Приморский» по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины перед ООО УК «Приморский». 

<

Дата обезличена> в соответствии с договором купли-продажи прав требования (цессии) ИП ФИО22 уступил ИП ФИО1 право требования с ответчиков по взысканию задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. Согласно, акта к договору купли-продажи прав требования (цессии) от 

<

Дата обезличена> исполнительные листы в отношении должников были переданы ФИО1 

<

Дата обезличена> Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес обезличен> по делу 

<

Номер обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5 в пользу ООО УК «Приморский». Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> произведена замена взыскателя с ООО УК «Приморский» на ИП ФИО1 Согласно приложению к договору уступки прав требования (цессии) от 

<

Дата обезличена> ИП ФИО1 было уступлено по судебному приказу 

<

Номер обезличен> рублей 74 копейки. 

<

Дата обезличена> определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> данный судебный приказ отменен. В связи с чем, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 69 020 рублей 74 копейки, госпошлину в размере 1105 рубля 44 копеек. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> принят отказ истца от исковых требований к ответчику ФИО8, производство в отношении ответчика ФИО8 прекращено. 

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, направив в суд представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Суду пояснила, что на основании уступки прав истцу передано право требование на взыскание задолженности по коммунальным услугам по конкретным квартирам, в том числе по квартире, принадлежащей ответчикам. Задолженность по оплате за квартиру по уступке передана в размере 69 020 рублей 74 копеек. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в иске, подтвержденному адресной справкой. О причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск и собственный расчет исковых требований не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, выраженного в письменном заявлении, суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Третье лицо ИП ФИО7, представители третьих лиц ООО УК «Приморский», администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также дела 

<

Номер обезличен>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО9 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 

<

Дата обезличена>.

В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи прав требований от 

<

Дата обезличена>, ООО УК «Приморский» обязуется передать ИП ФИО7 в собственность, а ИП ФИО7 обязуется принять и оплатить следующие права требования: право требования к 300 физическим лицам, в том числе право требования к лицам несущим солидарную ответственность а соответствии с ЖК РФ, по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги у населения перед продавцом за время работ, номинальной стоимостью 10060171 рубль 58 копеек в соответствии с приложением 

<

Номер обезличен> к настоящему договору; право требования по судебным расходам, пени и госпошлины понесенный продавцом при подаче исковых заявлений, судебных приказов по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги у населения перед продавцом за время работы. 

Суду представлено приложение к договору купли-продажи прав требований от 

<

Дата обезличена>, согласно которому, сумма уступаемых прав по договору к должнику ФИО2 составляет 70 520 рублей 74 копейки. 

Из представленного суду договора уступки прав требований (цессии) от 

<

Дата обезличена> следует, что ИП ФИО7 (цедент) обязуется передать ИП ФИО1 (цессионарию) собственность, а ИП ФИО1 обязуется принять и оплатить следующие права требования: право требования к 300 физическим лицам, в том числе право требования к лицам несущим солидарную ответственность в соответствии с ЖК РФ, по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги у населения перед ООО УК «Приморский» приобретенной цедентом 

<

Дата обезличена> по договору купли-продажи прав требований стоимостью 10060171 рубль 58 копеек в соответствии с приложением 

<

Номер обезличен> к настоящему договору; право требования по судебным расходам, пени и госпошлины понесенный продавцом при подаче исковых заявлений, судебных приказов по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО УК «Приморский» приобретенной цедентом 

<

Дата обезличена>, по договору купли-продажи прав требований. 

Стоимость уступки составила 10060171 рубль 58 копеек (подтверждается п. 1.1. Договора) и была оплачена ИП ФИО1 в полном объеме ИП ФИО7 

Перечень физических лиц, а также жилых помещений, в отношении которых передано право требования, указан в приложении к договору. Это подтверждается представленным договором уступки прав требований (цессии) от 

<

Дата обезличена>, приложением к договору уступки прав требований (цессии) от 

<

Дата обезличена>.

Как видно из приложения к договору уступки прав требований (цессии) от 

<

Дата обезличена>, ИП ФИО7 передано истцу ИП ФИО1 в том числе право требования на взыскание задолженности по адресу: 

<

адрес обезличен>, к ФИО2 в размере 70 520 рублей 74 копейки.

Суду представлено определение от 

<

Дата обезличена>, согласно которого, установлено процессуальное правопреемство, а именно: произведена замена взыскателя ООО УК «Приморский» по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> по заявлению о выдаче судебного приказа ООО УК «Приморский» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины на его правопреемника ИП ФИО1 

На основании заявления ООО УК «Приморский», мировым судьей судебного участка № 

<

адрес обезличен> ФИО14 

<

Дата обезличена> вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО УК «Приморский» задолженности по коммунальным платежам в размере 71011 рублей 80 копеек, а так же госпошлины в размере 1165 рубля 18 копеек.

В последствии, данный судебный приказ 

<

Дата обезличена> был отменен мировым судьей в связи с поступившим заявлением должника ФИО6, что подтверждается определением мирового судьи от 

<

Дата обезличена>. 

Выясняя обстоятельства принадлежности жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, в спорный период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а так же проверяя наличие или отсутствие задолженности на момент передачи прав по договору уступки прав, судом исследованы следующие доказательства. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> значится в реестре муниципального имущества г. Иркутска, в собственность граждан не передавалось. В соответствии с Решением Думы 

<

адрес обезличен> от .... «О переименовании 

<

адрес обезличен> .... в улицы имени ныне здравствующих ФИО3» 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> и не оспаривалось сторонами.

Кроме того, судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ФИО10, на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от 

<

Дата обезличена>, предоставлен выдан ордер 

<

Номер обезличен> серии АБ на право занятия 2 комнат в 

<

адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер также включены ФИО11, ФИО6, ФИО4

Из справки МКУ «Сервисно- регистрационный центр» г. Иркутска № ...., находящейся в материалах гражданского дела 

<

Номер обезличен>, следует, что по состоянию на 

<

Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрированы в том числе ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние дети ФИО13, ФИО15

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 68 ЖК установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, не производится, задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 69 020 рублей 74 копеек. Данное обстоятельство подтверждается следующим. 

Задолженность по 

<

Дата обезличена> составляет 71 011 рублей 80 копеек, что подтверждается представленными суду документами, в том числе карточкой лицевого счета. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 69020 рублей 74 копейки.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, исполняется в полном объеме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности, либо услуги управляющей компанией в спорный период не оказывались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 69 020 рублей 74 копейки подлежат удовлетворению.

Суд, рассмотрев требования о возмещении судебных расходов, находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом ИП ФИО1, в лице ФИО16, действующего на основании договора поручения от 

<

Дата обезличена>, уплачена государственная пошлина в размере 1739 рубля 72 копейки, что подтверждается чек-ордером от 

<

Дата обезличена>. 

Поскольку исковые требования истца ИП ФИО1 были удовлетворены в полном объеме, то требования истца о взыскании с ответчиков уплаченной госпошлины в размере 1 105 рубля 44 копейки подлежат удовлетворению (по 368,48 рублей с каждого).

Также с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в муниципальный бюджет г. Иркутска в размере 1165 рублей 18 копеек (по 388,39 рублей с каждого).

Требование ИП ФИО1 о взыскании с ответчиков госпошлины в размере 1165 рублей 18 копеек, уплаченной при подаче заявления к мировому судье о вынесении судебного приказа не подлежит удовлетворению при рассмотрении настоящего спора, поскольку вопрос о возврате ранее уплаченной за вынесение судебного приказа либо излишне уплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины подлежит разрешению в ином предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации и Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации порядке и судебными расходами, понесенными истцом при рассмотрении настоящего спора, не является. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере 69 020 рублей 74 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 госпошлину в размере 368,48 рублей. 

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 госпошлину в размере 368,48 рублей. 

Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 госпошлину в размере 368,48 рублей. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в муниципальный бюджет г. Иркутска в размере 388 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в муниципальный бюджет г. Иркутска в размере 388 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО5 госпошлину в муниципальный бюджет г. Иркутска в размере 388 рублей 39 копеек.

В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании госпошлины в размере 1 165 рублей 18 копеек отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.